[新聞] 房市露曙光？台股熱潮帶動 北台灣看屋人潮回溫了
2026-06-11 10:28 經濟日報／ 記者朱曼寧/台北即時報導
https://udn.com/news/story/7241/9559591
房市露曙光？台股熱潮帶動 北台灣看屋人潮回溫了
據住展雜誌最新市調統計，北台灣5月單周平均來客組數從先前不到10組，增至約13組，
其中有兩成比例達到單周20~30組的熱況，貌似走出陰霾。住展雜誌企研室總監暨發言人
陳炳辰表示，股市欣欣向榮多少拉抬看看房市的念頭，房市有逐漸走出陰霾的態勢。
代表北台灣新建案市場概況「住展風向球」5月燈號維持衰退黃藍燈，不過分數上稍有進
步，從前月的34.3分，提升至36.5分，六大構成項目為「二升、一降、三平」，預售屋推
案量、來客組數上升，新成屋戶數下降，成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。
陳炳辰表示，進入520檔期，也是上半年的尾聲，而房市常是上半年優於民俗月、颱風、
暑期出遊等利空因素的下半年，建商在推案量上遂有所表現，5月預售案登場了共800多億
元量體，比前月未及400億元有倍數成長，超過百億元大案各有新竹縣竹北市、竹東鎮的
大陸、昌益建設案，北台灣還有約十案的總銷皆有數十億元，特別是新竹地區除了前述兩
案外，在縣治二期、東區、新豐鄉都有指標案，狀態奇佳，在央行傳出有意鬆綁態度，值
得關注這些話題案能否順勢帶動風城買氣。
不過同為供給面的新成屋戶數則是兩樣情，呈現月減，5月僅推百來戶，比前月的兩百多
戶衰退，桃園市中路重劃區的70多戶先建後售案就已為指標，餘皆戶數少的小案，後續得
視央行有無同步放寬銀行貸款空間，否則價格較中古屋為高的新成屋市場依然謹慎。
需求面上，追蹤指標建案每周平均來客組數、成交組數分數上，單周平均來客組數約13組
，主要因5月的新開案新面孔多，還有些周周舉辦案場活動，加上台股熱潮下，增添民眾
看屋意願，統計中有兩成比例還能來單周20~30組熱況，貌似走出陰霾。
不過，單周成交組數依舊未及一組，分數落在最低級距，觀察的新案中約一半比例有單周
掛蛋的紀錄，顯見目前現階段停留在賞屋人氣歸隊，但買氣還在醞釀。
陳炳辰指出，央行表達不再打房說法，回顧2016年房地合一稅首波實施之後，當時央行也
調整房市政策，不再嚴打房市，房市逐步走出重稅陰霾，如今不無機會曙光可期，且近日
股市震盪，趁勢獲利了結布局其他選擇，又會是與央行軟化態度相輔相成的房市轉機。
接下來在雙北南港區、大安區、中和區、新店區，以及桃竹的龜山區、東區都有指標案上
場，得以檢視是否出現回溫跡象，北台灣高達1,575案的待售建案量自然也引頸盼望春燕
來訪，而眼下的開價與成交價之間還在一成以內，並未有感降價，後況勢必要留意報復性
買房的價格翻揚局面，房市谷底翻身就看下周央行會議結果的臨門一腳。
心得評論：
經歷冰河期之後，北部已經迎來第一縷陽光，而央行也表示打房到此為止
各位房東和投資客，可以動起來，漲房價，漲房租囉
--
二狗的部落格
https://blog.udn.com/ken0928/article
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.53.24 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781170419.A.ACB.html
※ 編輯: anti87 (39.10.53.24 臺灣), 06/11/2026 17:34:09
推
06/11 17:34,
2月前
, 1F
06/11 17:34, 1F
→
06/11 17:34,
2月前
, 2F
06/11 17:34, 2F
→
06/11 17:44,
2月前
, 3F
06/11 17:44, 3F
推
06/11 17:45,
2月前
, 4F
06/11 17:45, 4F
→
06/11 17:46,
2月前
, 5F
06/11 17:46, 5F
→
06/11 17:46,
2月前
, 6F
06/11 17:46, 6F
推
06/11 17:48,
2月前
, 7F
06/11 17:48, 7F
→
06/11 17:57,
2月前
, 8F
06/11 17:57, 8F
推
06/11 18:26,
2月前
, 9F
06/11 18:26, 9F
推
06/11 18:45,
2月前
, 10F
06/11 18:45, 10F
推
06/11 18:45,
2月前
, 11F
06/11 18:45, 11F
噓
06/11 19:08,
2月前
, 12F
06/11 19:08, 12F
推
06/11 19:14,
2月前
, 13F
06/11 19:14, 13F
噓
06/11 19:33,
2月前
, 14F
06/11 19:33, 14F
噓
06/11 19:34,
2月前
, 15F
06/11 19:34, 15F
→
06/11 19:34,
2月前
, 16F
06/11 19:34, 16F
→
06/11 19:35,
2月前
, 17F
06/11 19:35, 17F
推
06/11 19:43,
2月前
, 18F
06/11 19:43, 18F
→
06/11 19:43,
2月前
, 19F
06/11 19:43, 19F
推
06/11 19:54,
2月前
, 20F
06/11 19:54, 20F
→
06/11 19:54,
2月前
, 21F
06/11 19:54, 21F
噓
06/11 20:04,
2月前
, 22F
06/11 20:04, 22F
噓
06/11 20:08,
2月前
, 23F
06/11 20:08, 23F
→
06/11 20:08,
2月前
, 24F
06/11 20:08, 24F
→
06/11 20:08,
2月前
, 25F
06/11 20:08, 25F
推
06/11 20:11,
2月前
, 26F
06/11 20:11, 26F
→
06/11 20:13,
2月前
, 27F
06/11 20:13, 27F
→
06/11 20:13,
2月前
, 28F
06/11 20:13, 28F
推
06/11 20:15,
2月前
, 29F
06/11 20:15, 29F
→
06/11 20:15,
2月前
, 30F
06/11 20:15, 30F
→
06/11 20:15,
2月前
, 31F
06/11 20:15, 31F
→
06/11 20:15,
2月前
, 32F
06/11 20:15, 32F
→
06/11 20:16,
2月前
, 33F
06/11 20:16, 33F
→
06/11 20:17,
2月前
, 34F
06/11 20:17, 34F
→
06/11 20:17,
2月前
, 35F
06/11 20:17, 35F
→
06/11 20:17,
2月前
, 36F
06/11 20:17, 36F
→
06/11 20:24,
2月前
, 37F
06/11 20:24, 37F
→
06/11 20:25,
2月前
, 38F
06/11 20:25, 38F
→
06/11 20:27,
2月前
, 39F
06/11 20:27, 39F
→
06/11 22:29,
2月前
, 40F
06/11 22:29, 40F
→
06/11 22:31,
2月前
, 41F
06/11 22:31, 41F
推
06/11 23:57,
2月前
, 42F
06/11 23:57, 42F
推
06/11 23:59,
2月前
, 43F
06/11 23:59, 43F
噓
06/12 13:26,
2月前
, 44F
06/12 13:26, 44F
home-sale 近期熱門文章
63
158
PTT職涯區 即時熱門文章
17
38
89
203
33
52