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[請益] 請問新青安2.0要買預售還是中古

看板home-sale (房屋交易)作者 (eqqs)時間2月前 (2026/06/13 09:34), 編輯推噓9(11推 2噓 24→)
留言37則, 17人參與, 2月前最新討論串1/1
想請問大家 因為交屋才能貸款 這樣如果預售屋蓋太久 是不是會來不及適用新青安2.0 想請問大家要怎麼抓預售屋蓋好的時間 雖然建商會說預計幾年幾月交屋 但確切時間點建商好像也不保證 好像有人說上樑後還要等半年-1年 想請問各位高手的意見 還是說乾脆買中古屋就好 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.251.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781314481.A.479.html
噓
06/13 09:36, 2月前 , 1F
你是多缺這十幾萬
06/13 09:36, 1F
→
06/13 09:36, 2月前 , 2F
差沒有多少錢
06/13 09:36, 2F
推
06/13 09:43, 2月前 , 3F
預售屋以前是可轉售選擇權 現在是一定要拿到期的期貨
06/13 09:43, 3F
→
06/13 09:43, 2月前 , 4F
你選擇預售屋只有幾個理由 1. 你非這間不要
06/13 09:43, 4F
→
06/13 09:43, 2月前 , 5F
2. 你看好這個五六七年後會漲 你現在一定要
06/13 09:43, 5F
→
06/13 09:44, 2月前 , 6F
3. 你看漲 但收入多存款少 導致你需要現在先簽鎖住
06/13 09:44, 6F
→
06/13 09:46, 2月前 , 7F
總之 基本不會是因為要搶貸新青安
06/13 09:46, 7F
→
06/13 09:49, 2月前 , 8F
中古很難達到上限
06/13 09:49, 8F
推
06/13 09:59, 2月前 , 9F
買預售慢慢繳 ，或者買工程0付款那種，現金流保留最大全
06/13 09:59, 9F
→
06/13 09:59, 2月前 , 10F
買正二 等要蓋好時在把獲利的拿出來繳頭期 當初預備的頭
06/13 09:59, 10F
→
06/13 09:59, 2月前 , 11F
期款一毛不會少 這才是正確做法
06/13 09:59, 11F
推
06/13 10:06, 2月前 , 12F
直接上中古
06/13 10:06, 12F
→
06/13 10:15, 2月前 , 13F
新青安跟預售是互斥選項，少數聽過的例外是疫情期
06/13 10:15, 13F
→
06/13 10:15, 2月前 , 14F
間下訂預售屋的朋友，正好完工要交屋時遇上新青安
06/13 10:15, 14F
→
06/13 10:15, 2月前 , 15F
，所以就順勢用上了。但是那個是人品問題，本人事
06/13 10:15, 15F
→
06/13 10:15, 2月前 , 16F
前也完全沒料到，所以與其在這邊算計半天，不如開
06/13 10:15, 16F
→
06/13 10:15, 2月前 , 17F
始扶老太太過馬路累積人品……
06/13 10:15, 17F
推
06/13 10:48, 2月前 , 18F
買房子自住就是要買全新的 千萬別買中古
06/13 10:48, 18F
→
06/13 11:03, 2月前 , 19F
中古 碰到延遲交屋還要一邊繳房貸絕對夠你煩 新屋還要經
06/13 11:03, 19F
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06/13 11:03, 2月前 , 20F
歷管委會爭執 驗收可能有不如預期的地方 我朋友買預售住
06/13 11:03, 20F
→
06/13 11:03, 2月前 , 21F
了一年陽台常常淹水 跟建商走法律途徑好一陣子一直沒解決
06/13 11:03, 21F
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06/13 11:03, 2月前 , 22F
除非你看房經驗豐富再來考慮
06/13 11:03, 22F
推
06/13 11:08, 2月前 , 23F
預售屋預設一般房貸就好，要馬上能用方案一定是成屋
06/13 11:08, 23F
推
06/13 11:22, 2月前 , 24F
現在中古比較有機會撿到便宜
06/13 11:22, 24F
→
06/13 12:37, 2月前 , 25F
我覺得你不要預設有新青安能用比較好 現在政府專業跳票的
06/13 12:37, 25F
→
06/13 12:37, 2月前 , 26F
搞不好現在演一演 選舉完後要再研議 繼續拖到總統大選後
06/13 12:37, 26F
推
06/13 12:49, 2月前 , 27F
青安一直都有...選前再搞個新青安3.0不就好了
06/13 12:49, 27F
推
06/13 12:53, 2月前 , 28F
拖到大選後那就準備換顏色執政了啊不然現在的政府有做什麼
06/13 12:53, 28F
→
06/13 12:53, 2月前 , 29F
好政策出來？
06/13 12:53, 29F
→
06/13 13:25, 2月前 , 30F
現在政府就只會白賊R 選前說的每一樣都跳票 跳票專業戶
06/13 13:25, 30F
推
06/13 16:14, 2月前 , 31F
青安都馬選中古才夠效益
06/13 16:14, 31F
→
06/13 16:14, 2月前 , 32F
你預售買了變數太大
06/13 16:14, 32F
噓
06/13 16:41, 2月前 , 33F
1.0不是也有同樣問題？
06/13 16:41, 33F
推
06/13 17:42, 2月前 , 34F
中古屋,
06/13 17:42, 34F
→
06/13 17:42, 2月前 , 35F
預售時間風險=不可確定性高！
06/13 17:42, 35F
推
06/14 05:56, 2月前 , 36F
中古啦，萬一漲一點又來個第8波信用管制你交的了屋
06/14 05:56, 36F
→
06/14 05:56, 2月前 , 37F
嗎？
06/14 05:56, 37F
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