[請益]室內鋼筋裸露
請問各位先進
買了間二手屋，還好在交屋前堅持找驗屋公司，結果還真的驗到室內鋼筋裸露，情況大概
是一手屋主做了客變，但也不知道是建商這樣交屋還是屋主自己打牆，總之就是天花版有
鋼筋裸露（未生鏽），然後再封版，請問這個狀況我應該怎麼處理？
初步訴求如下
1.先簽免除追究買方延遲交屋的協議書，如果賣方不肯簽我就直接寄存證信函。
2.要求賣方都處理好（需要拆天花板、防鏽抹水泥、再做天花板復原）再交屋。假設都弄
好了，我還可以要求價金折免嗎（雖然已弄好，但跟屋況與現況說明書不符難道都沒有相
關罰則嗎？）
3.我認為仲介未盡到基本的屋況查實，導致現在這個狀況，因此要求仲介退仲介費（當初
無腦付滿），我這種情況要求退多少是合理的？仲介很油條我是不是應該直接跟客服反應
有這個屋況，再直接跟客服要求退仲介費？
請問我還應該做什麼來維持自己的權益，或是有什麼需要注意的？
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感謝大家回覆
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