[新聞] 近5年北市老公寓交易占比南港區增加最多

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間3小時前 (2026/06/15 23:58)推噓2(2推 0噓 1→)

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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5472950 內文：自由時報近5年北市老公寓交易占比南港區增加最多 2026/06/15 16:55 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2026/06/15/5472950_1.jpg

北市老公寓近5年12個行政區有一半老公寓占比為3成起跳。（永慶房產集團提供）〔記者徐義平／台北報導〕北市老公寓仍有買氣，近5年12個行政區有一半老公寓占比為3 成起跳。根據永慶房產集團彙整近5年北市12個行政區老公寓交易占比，以士林區最高、約43.6%，不過，若進一步觀察12個行政區老公寓交易占比變化，則以南港區增加最多，從5年前的 16.6%，近1年則提高至31.7%，5年增加15.1個百分點，第二名為文山區、5年提升13.3個百分點，第三名為信義區、5年提升8個百分點。老公寓坪數實在土地持分大永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，現代新大樓建案公設比普遍超過30%，實際居住空間嚴重縮水，相較之下，公寓具備「高坪效、地段佳、土地持分大」等三大優勢，不僅坪數實在、多坐落於成熟核心路段，生活機能與學區條件優異，更因老舊公寓土地持分大，在都更危老政策積極推動下極具資產增值潛力，持續吸引自住與置產買方。進一步觀察各行政區的公寓交易量占比變化，南港、文山以及信義區、近5年老公寓交易占比提升較多。陳金萍說明，該區隨「東區門戶計畫」持續推進，新成屋與電梯大樓單價快速墊高，大樓與公寓的每坪價差從10.6萬元擴大至25.1萬元，致使剛性需求買方轉向價格相對親民的公寓，帶動占比翻倍成長。心得：想買老公寓的人必須理智思考，老公寓除了沒電梯之外可能還會有其他意想不到的問題。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.140.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781539097.A.007.html

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