[新聞] 下一波房市熱區在哪？李同榮點全台12大重劃區

看板home-sale (房屋交易)作者cake51640 (uuuu4ni)時間1小時前 (2026/06/17 11:09)推噓10(10推 0噓 9→)

留言19則, 9人參與討論串1/1

下一波房市熱區在哪？李同榮點全台12大重劃區 2026-06-16 10:50 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導連結：https://reurl.cc/aXO4V4 內文：台灣房市歷經多年高速成長後，市場逐步進入「總量趨緩、區域分化」的新階段，針對如何為下一波房市布局，房市趨勢專家李同榮表示，未來十年台灣房市最重要的三條投資主軸將是高科技產業廊道、鐵軌道經濟特區以及都市更新與新興重劃區。李同榮指出，台灣房市在AI產業崛起、科技廊道成形、高鐵軌道經濟持續擴張的帶動下，最具潛力的房市熱區，將集中在具有產業聚落、高科技就業人口與重大公共建設加持的重劃區。若以未來十年發展潛力觀察，全台最值得關注的12大重劃區，可視為下一波房市布局的重要指標，這12大重劃區北台灣上，分別是北士科、社子島開發計劃、新莊副都心、新店央北重劃區、桃園青埔高鐵特區、桃園航空城開發計畫。中南部則是台中水湳經貿園區、台中烏日高鐵特區、台南東區平實重劃區、台南歸仁高鐵特區、高雄大學特區、高雄亞灣特區。李同榮指出，過去房市靠土地重劃與人口紅利推升房價，但未來房市成長動能將來自5大優勢，包括科技產業聚落、高鐵與捷運軌道建設、大型公共建設投資、高所得就業人口移入、商辦與商業機能成形。李同榮表示，觀察上述的12大重劃區可以發現一個共同特徵，「科技廊道決定就業人口」「軌道經濟決定人口流量」。未來房市不再是「有重劃就會漲」，而是「有產業、有交通、有人口、有商業機能」的區域才具有長期增值能力。從北士科、新莊副都心、青埔高鐵、水湳經貿園區，到沙崙智慧城與高雄亞灣區，這些區域已逐漸串連成台灣未來十年的科技經濟軸線。心得：房市專家李同榮表示未來這幾個重劃區潛力很高各位有去過的怎麼看感覺這些地區房價都蠻高了分享分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.140.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781665751.A.B4E.html

推

kutkin

06/17 11:14, 1小時前 , 1^F

06/17 11:14, 1^F

→

kutkin

06/17 11:15, 1小時前 , 2^F

06/17 11:15, 2^F

推

blargelp

06/17 11:21, 1小時前 , 3^F

06/17 11:21, 3^F