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[心得] 台灣必跌！新北板橋是東京板橋3倍！！

看板home-sale (房屋交易)作者 (英文老師)時間1小時前 (2026/06/17 18:57), 1小時前編輯推噓18(22推 4噓 25→)
留言51則, 20人參與, 17分鐘前最新討論串1/1
真的太荒謬了！台灣這種東南亞 第三世界的建設。 新北板橋房價居然是東京板橋的3倍。 新北板橋靠近土城的「遠東通訊園區」 預售屋一坪破百萬，3LDK的房子高到 台幣4000-5000萬一間。 真是病態的房價。 遠東還不是最貴的，所謂的「新板特區」、 「江翠北側重劃區」比遠東更貴。 就算以便宜的中古屋，只要有電梯。 3LDK一間2000萬真的是常態。 2000萬台幣，是日幣1億。 在東京都板橋區買一間3LDK的電梯華廈， 也大概3000-4000萬日圓。 多荒謬！！！！東京好歹是世界第一流， 跟紐約、巴黎、倫敦同等級的國際大都會。 台灣新北臺北也不過是一個第三世界的城市， 跟東京比真是懶叫比雞腿。 https://i.meee.com.tw/f2LY7Cc.jpg
還好台灣人很多是清醒的！ 日本東京房產，台灣人占了外國買家的60%， 可見台灣人有智慧的不少。 像知名網紅「小新新講」以前常講車， 現在幾乎專門講房地產了，日本房地產又占了 一大半，可見小新新講做的不錯， 現在他很少講車了。 從日本房地產來看，台灣必跌！！！ 沒有價值的東西，泡沫必將爆破。 希望板上的網友，台灣房產泡沫爆炸時能避開， 不要被炸傷。 還有日本房產，稅負其實不高。 如果自主的話現在幾乎跟台灣差不多了。 因為台灣現在對新厝，稅負也有提高。 新厝自住的房屋稅加地價稅，普遍可以到 總價的0.2-0.3%，如果是投資出租非自住， 那很恐怖喔，據說房屋加地價稅， 普遍都是自住的兩倍以上。 有些好的路段，地段率加上去更貴。 反觀日本，房屋自住的話，房子的固定資產稅+ 的都市計劃稅，大概也就總價的0.35%， 而且日本房價大都是台灣的1/3而已， 所以算下來，自住的稅負甚至比台灣便宜。 還有日本房產裝修，現在也跟台灣差不多價格， 甚至更便宜。因為台灣這幾年廢清，還有材料 早就漲飛天，比日本還貴。 整個算下來，裝修甚至日本還便宜一點。 所謂日本稅負重也就是針對投資客， 房產稅總價每年1.7%跑不掉， 賣房資本利得課稅40%以上。 日本可說是自住買房的天堂，投資客無利可圖的 地方。 真是太理想的房產制度了，真希望台灣效法。 房子本來就不該是金融投機商品！！！！！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 21081111RG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.96.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781693847.A.045.html
推
06/17 18:58, 1小時前 , 1F
不知道是底特律的幾倍，誰幫我問AI 一下
06/17 18:58, 1F
推
06/17 18:58, 1小時前 , 2F
反串寫這麼認真？
06/17 18:58, 2F
推
06/17 19:01, 1小時前 , 3F
有沒有一種可能 是只有你活得像東南亞？
06/17 19:01, 3F
是的，我不諱言我是中下階層。 台灣有80-90%的人跟我一樣是中下階層。 我們都過著東南亞的生活沒錯！ 日本人來台灣都批評台灣空氣中彌漫的水溝 臭味。這不是的東南亞，什麼是東南亞？ ※ 編輯: parkinque (27.240.96.31 臺灣), 06/17/2026 19:04:59
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06/17 19:04, 1小時前 , 4F
1.7%的稅基也是公告現值啦..大概市價1/4而已
06/17 19:04, 4F
噓
06/17 19:06, 1小時前 , 5F
你的0.35%跟1.7%根本就一樣的東西
06/17 19:06, 5F
噓
06/17 19:10, 1小時前 , 6F
空到快失智了
06/17 19:10, 6F
推
06/17 19:11, 1小時前 , 7F
日本持有稅和台灣差不多 多的是強制維護費用
06/17 19:11, 7F
推
06/17 19:12, 1小時前 , 8F
會日文的話肯定是去日本買啊 誰要在台灣當盤子 走在路上
06/17 19:12, 8F
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06/17 19:12, 1小時前 , 9F
還有很高機率被毒駕撞死
06/17 19:12, 9F
推
06/17 19:14, 1小時前 , 10F
這隻就很純的空軍XD
06/17 19:14, 10F
推
06/17 19:16, 1小時前 , 11F
請問你是想要 台北市還是新北市的房？ 還是哪個縣市 能夠
06/17 19:16, 11F
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06/17 19:16, 1小時前 , 12F
有明確地點嗎？
06/17 19:16, 12F
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06/17 19:19, 1小時前 , 13F
不是80%，是20%
06/17 19:19, 13F
推
06/17 19:19, 1小時前 , 14F
06/17 19:19, 14F
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06/17 19:19, 1小時前 , 15F
06/17 19:19, 15F
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06/17 19:20, 1小時前 , 16F
是喔，恩恩
06/17 19:20, 16F
推
06/17 19:20, 1小時前 , 17F
我是不知道自稱台灣底層人民的人買日本要幹嘛…
06/17 19:20, 17F
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06/17 19:20, 1小時前 , 18F
經營管理簽不好做了，
06/17 19:20, 18F
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06/17 19:20, 1小時前 , 19F
馬來西亞吉隆坡二家簽subway velocity
06/17 19:20, 19F
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06/17 19:20, 1小時前 , 20F
3LDK 一千台幣有找，
06/17 19:20, 20F
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06/17 19:20, 1小時前 , 21F
樓下地鐵站+華人商場。
06/17 19:20, 21F
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06/17 19:20, 1小時前 , 22F
正港東南亞，還沒地震沒颱風。
06/17 19:20, 22F
推
06/17 19:21, 1小時前 , 23F
被巴到失智了對吧？
06/17 19:21, 23F
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06/17 19:22, 1小時前 , 24F
這才不是空軍咧... 三不五時跑出柵欄的
06/17 19:22, 24F
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06/17 19:24, 58分鐘前 , 25F
06/17 19:24, 25F
推
06/17 19:25, 57分鐘前 , 26F
買得進去的 其實都嘛也不怕跌 像雙北 新竹都差不多
06/17 19:25, 26F
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06/17 19:25, 57分鐘前 , 27F
只是看他們要不要賣而已
06/17 19:25, 27F
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06/17 19:25, 57分鐘前 , 28F
20年屋 小三房要多花700萬的感覺怎麼樣？
06/17 19:25, 28F
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06/17 19:26, 56分鐘前 , 29F
看壞 你空手就好了啊！
06/17 19:26, 29F
推
06/17 19:26, 56分鐘前 , 30F
還好吧 永和路那麼小 比遠東還貴 南港沒有均薪300 南港大
06/17 19:26, 30F
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06/17 19:26, 56分鐘前 , 31F
陸案好幾個40坪單價破140 比竹北剛有人在高潮的時華 一坪
06/17 19:26, 31F
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06/17 19:26, 56分鐘前 , 32F
貴50萬 XD
06/17 19:26, 32F
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06/17 19:26, 56分鐘前 , 33F
現在不是單純看環境薪資的狀況
06/17 19:26, 33F
推
06/17 19:34, 48分鐘前 , 34F
06/17 19:34, 34F
推
06/17 19:35, 47分鐘前 , 35F
標題不錯 我喜歡 內容也不錯
06/17 19:35, 35F
推
06/17 19:37, 45分鐘前 , 36F
好像反串
06/17 19:37, 36F
推
06/17 19:38, 44分鐘前 , 37F
老實說 加個鐵窗 然後 比較不愛維修的話 很像.....
06/17 19:38, 37F
推
06/17 19:38, 44分鐘前 , 38F
慘慘慘人走茶涼不勝唏噓
06/17 19:38, 38F
→
06/17 19:38, 44分鐘前 , 39F
啊對了 匯率爆貶後去算看看稅後發生什麼事了 哈哈
06/17 19:38, 39F
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06/17 19:39, 43分鐘前 , 40F
歡迎印度人
06/17 19:39, 40F
推
06/17 19:41, 41分鐘前 , 41F
06/17 19:41, 41F
噓
06/17 19:41, 41分鐘前 , 42F
呵呵
06/17 19:41, 42F
推
06/17 19:44, 38分鐘前 , 43F
06/17 19:44, 43F
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06/17 19:44, 38分鐘前 , 44F
快去東京阿 你 別回來
06/17 19:44, 44F
推
06/17 19:45, 37分鐘前 , 45F
這市場就算要一路往上 也得把籌碼洗乾淨再上才健康 先把利率
06/17 19:45, 45F
→
06/17 19:45, 37分鐘前 , 46F
拉到4-5%吧
06/17 19:45, 46F
推
06/17 19:47, 35分鐘前 , 47F
你是說那個人均被台灣電爆的廢物國家日本？
06/17 19:47, 47F
推
06/17 19:50, 32分鐘前 , 48F
再加上東京物價包你爽
06/17 19:50, 48F
噓
06/17 20:05, 17分鐘前 , 49F
我想直接噓 不想跟先畫靶的多講
06/17 20:05, 49F
→
06/17 20:05, 17分鐘前 , 50F
中下階層的就不要在台北混了
06/17 20:05, 50F
→
06/17 20:05, 17分鐘前 , 51F
去基隆保證有居住正義
06/17 20:05, 51F
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