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[閒聊] 建商說台北市營建成本會多80%

看板home-sale (房屋交易)作者 (晏)時間2月前 (2026/06/19 23:32), 2月前編輯推噓24(25推 1噓 27→)
留言53則, 27人參與, 2月前最新討論串1/1
外縣營建成本一坪20萬 北市就要大約36萬 為啥台北蓋比較貴 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.241.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781883172.A.9EC.html
推
06/19 23:36, 2月前 , 1F
耐震要求6級 其餘屎去5級
06/19 23:36, 1F
※ 編輯: kinhoco2b (223.138.241.73 臺灣), 06/19/2026 23:36:51
推
06/19 23:41, 2月前 , 2F
簡單 出價再加80%
06/19 23:41, 2F
推
06/19 23:45, 2月前 , 3F
成本36 售價150 分回給住戶一半都賺爛
06/19 23:45, 3F
→
06/19 23:56, 2月前 , 4F
因為尊爵不凡 你過幾年再看
06/19 23:56, 4F
推
06/20 00:37, 2月前 , 5F
台北工資貴，法規嚴，自然成本上去
06/20 00:37, 5F
推
06/20 00:48, 2月前 , 6F
送到台北要加價呀
06/20 00:48, 6F
→
06/20 00:50, 2月前 , 7F
台北市宏泰建材的東西明明就比外縣市便宜，ㄎㄎ
06/20 00:50, 7F
推
06/20 01:14, 2月前 , 8F
土地太軟 連續壁就差多少錢了
06/20 01:14, 8F
推
06/20 01:26, 2月前 , 9F
如果土地成本不算...沒有差那麼多，差個25%就很多了。
06/20 01:26, 9F
推
06/20 01:32, 2月前 , 10F
北市工人沒照不能進工地=3=
06/20 01:32, 10F
推
06/20 01:43, 2月前 , 11F
我發現北市新建案多日商營造 有掛否
06/20 01:43, 11F
推
06/20 01:45, 2月前 , 12F
上次大直鄰損，建商估重蓋大樓的成本沒那麼高吧？
06/20 01:45, 12F
推
06/20 05:05, 2月前 , 13F
台北市目前確實營造成本
06/20 05:05, 13F
→
06/20 05:05, 2月前 , 14F
每坪已超過35萬快接近40萬了
06/20 05:05, 14F
→
06/20 05:05, 2月前 , 15F
這是不含土地的成本 推文有人在誤會什麼
06/20 05:05, 15F
推
06/20 08:57, 2月前 , 16F
支持建商都不要概，資金拿去炒股
06/20 08:57, 16F
→
06/20 08:58, 2月前 , 17F
蓋
06/20 08:58, 17F
推
06/20 09:42, 2月前 , 18F
不爽自己去台北弄塊地自己蓋啊
06/20 09:42, 18F
推
06/20 09:46, 2月前 , 19F
老闆的小孩不用買車買房嗎？
06/20 09:46, 19F
推
06/20 09:56, 2月前 , 20F
土地很貴 我簽北市那一間預售
06/20 09:56, 20F
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06/20 09:56, 2月前 , 21F
我跟建商土地的買價一坪已經破千
06/20 09:56, 21F
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06/20 09:56, 2月前 , 22F
不知道建商跟地主的買價是多少
06/20 09:56, 22F
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06/20 09:56, 2月前 , 23F
等下傻be又會跳出來 騙鬼 又買北市
06/20 09:56, 23F
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06/20 09:56, 2月前 , 24F
豫章畢業uber 仔屌打中興文組 氣噗噗不意外
06/20 09:56, 24F
推
06/20 09:59, 2月前 , 25F
以我那間為例 土地兩坪多 扣掉總價
06/20 09:59, 25F
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06/20 09:59, 2月前 , 26F
換算單價 一坪從131萬降到76萬
06/20 09:59, 26F
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06/20 09:59, 2月前 , 27F
再扣營建成本 一坪建商大概賺36萬
06/20 09:59, 27F
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06/20 09:59, 2月前 , 28F
還沒扣代銷費用還有稅再加利息
06/20 09:59, 28F
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06/20 09:59, 2月前 , 29F
真的是辛苦錢
06/20 09:59, 29F
→
06/20 10:00, 2月前 , 30F
而且我那間又是日商營建華熊
06/20 10:00, 30F
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06/20 10:00, 2月前 , 31F
造價應該不只一坪40萬
06/20 10:00, 31F
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06/20 10:00, 2月前 , 32F
口憐 以上空空根本無法參與的話題
06/20 10:00, 32F
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06/20 10:05, 2月前 , 33F
可是總價多200%
06/20 10:05, 33F
→
06/20 10:21, 2月前 , 34F
台北地很難挖
06/20 10:21, 34F
→
06/20 10:24, 2月前 , 35F
上面都不難 難的是地基
06/20 10:24, 35F
推
06/20 10:46, 2月前 , 36F
地小人稠 樓越高結構要越強 巷道狹窄大型機具進不去
06/20 10:46, 36F
推
06/20 10:47, 2月前 , 37F
台北貴200%照樣有人買單
06/20 10:47, 37F
推
06/20 12:06, 2月前 , 38F
只能鼎泰豐漲價？ 蓋房子的人薪資不能漲？
06/20 12:06, 38F
推
06/20 13:13, 2月前 , 39F
上面有人買個預售買出優越感，快笑死，連建商出售土地
06/20 13:13, 39F
→
06/20 13:13, 2月前 , 40F
為何要寫高都搞不懂，還敢戰學校，不電你點誰
06/20 13:13, 40F
推
06/20 13:44, 2月前 , 41F
台北市大部分新建案都會申請綠建築,外縣市的很少
06/20 13:44, 41F
→
06/20 13:44, 2月前 , 42F
06/20 13:44, 42F
推
06/20 13:46, 2月前 , 43F
06/20 13:46, 43F
推
06/20 13:49, 2月前 , 44F
另外台北市假日基本上不能施工,上次工地主任才說假日
06/20 13:49, 44F
→
06/20 13:49, 2月前 , 45F
施工馬上被隔壁鄰居檢舉
06/20 13:49, 45F
噓
06/20 14:24, 2月前 , 46F
他說什麼就信喔，買東西會殺價，買房子一樣啊
06/20 14:24, 46F
→
06/20 16:04, 2月前 , 47F
房子蓋下去 附近幾棟跟著哭腰有粉塵 要出洗外牆費用
06/20 16:04, 47F
→
06/20 16:46, 2月前 , 48F
土地 房屋的比例是稅務考量
06/20 16:46, 48F
→
06/20 16:46, 2月前 , 49F
真的蠻多外行人
06/20 16:46, 49F
推
06/21 16:14, 2月前 , 50F
是真的成本比較高啊，你要建築成本低首選就桃園，而且量
06/21 16:14, 50F
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06/21 16:14, 2月前 , 51F
還很大
06/21 16:14, 51F
推
06/22 18:14, 2月前 , 52F
你看台北市平常沒什麼砂石車水泥車亂跑吧
06/22 18:14, 52F
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06/26 20:06, 2月前 , 53F
有沒有算錯？多180%才對吧
06/26 20:06, 53F
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