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[請益] 家人想買第二戶房產的建議

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿里)時間2月前 (2026/06/20 12:54), 編輯推噓8(11推 3噓 26→)
留言40則, 23人參與, 2月前最新討論串1/1
各位房版版友好，家人目前想投資買第二戶房，在新北，希望大家給些建議 家人目前36歲男，未婚 尚無子，科技業，年薪大概180~200左右 資產狀態:有一間新北市自住房，價值1600萬，貸款剩850萬，手上有400萬現金放定存 沒買任何股票QQ 近期有在看第二戶房子，作為投資使用:預期買總價1300萬左右的房子，貸款1000萬 以目前利率每個月大概4萬的房貸，若出租大概可以租3萬， 等於每年需要再拿12萬出來補貼房貸。 但他想的是，即便房子都沒有任何漲價，20~30年後也可以有一間1300萬的房且無貸款 可以安全的退休，本身是屬於保守型個性 但我們覺得他再買一間房太過激進，想問看看大家意見，看有沒有沒想到的地方 謝謝版友 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.25.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781931254.A.4DC.html
推
06/20 12:58, 2月前 , 1F
房貸剩850萬是最大的失敗。要嘛不還要嘛還清 卡在中間不
06/20 12:58, 1F
→
06/20 12:58, 2月前 , 2F
上不下。資金卡死 又要吃第二戶六成限制
06/20 12:58, 2F
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06/20 12:59, 2月前 , 3F
亂還錢 接下來做什麼決定都不對
06/20 12:59, 3F
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06/20 12:59, 2月前 , 4F
第二戶頭款不夠呀
06/20 12:59, 4F
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06/20 13:00, 2月前 , 5F
他是說有問農會 有機會一樣可以貸八成三年寬限
06/20 13:00, 5F
噓
06/20 13:10, 2月前 , 6F
哈哈別鬧了吧 你在CFP板問過，不是一堆人打槍你了，而
06/20 13:10, 6F
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06/20 13:10, 2月前 , 7F
且你所謂的家人，根本是你自己
06/20 13:10, 7F
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06/20 13:11, 2月前 , 8F
真的是家人啦..我不是這年紀..
06/20 13:11, 8F
推
06/20 13:11, 2月前 , 9F
空軍又瘋了一個
06/20 13:11, 9F
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06/20 13:17, 2月前 , 10F
06/20 13:17, 10F
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06/20 13:21, 2月前 , 11F
好好好 我也希望我是36XD
06/20 13:21, 11F
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06/20 13:21, 2月前 , 12F
想討論一下而已啦
06/20 13:21, 12F
→
06/20 13:21, 2月前 , 13F
房版版友對於房子比較熟悉
06/20 13:21, 13F
推
06/20 13:24, 2月前 , 14F
400買一千萬的房 貸六成
06/20 13:24, 14F
推
06/20 14:23, 2月前 , 15F
你兄弟？！
06/20 14:23, 15F
→
06/20 14:24, 2月前 , 16F
不適合 第一間能現金還清再談投資房產
06/20 14:24, 16F
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06/20 14:52, 2月前 , 17F
1300萬房子 頭期款要4成 現金要520萬 錢已經不夠了
06/20 14:52, 17F
推
06/20 14:57, 2月前 , 18F
怎麼沒有人來叫原PO all in股票，之後就可以退休
06/20 14:57, 18F
→
06/20 14:57, 2月前 , 19F
了，這麼簡單。
06/20 14:57, 19F
推
06/20 15:00, 2月前 , 20F
單身做太多房地產投資的困擾是，老了沒小孩當保人增貸，
06/20 15:00, 20F
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06/20 15:00, 2月前 , 21F
也沒小孩幫忙管理租件
06/20 15:00, 21F
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06/20 15:01, 2月前 , 22F
如果真的是投資偏的保守又想要固定領利息，可以考慮債券
06/20 15:01, 22F
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06/20 15:01, 2月前 , 23F
啦
06/20 15:01, 23F
推
06/20 15:51, 2月前 , 24F
別買房，400定存買股票
06/20 15:51, 24F
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06/20 15:53, 2月前 , 25F
保守投資者無法承受股票下跌 他們的財商只看得上高股息
06/20 15:53, 25F
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06/20 15:53, 2月前 , 26F
跟他們說0050他們聽不進去
06/20 15:53, 26F
推
06/20 15:57, 2月前 , 27F
直接點去銀行問啊 在這問爽的嗎 第一房有貸款 第二戶
06/20 15:57, 27F
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06/20 15:57, 2月前 , 28F
就被限制了 在這po問看不懂
06/20 15:57, 28F
噓
06/20 16:19, 2月前 , 29F
自己決定就好 何必幫家人擔當盤子責任
06/20 16:19, 29F
推
06/20 16:33, 2月前 , 30F
讓他買啦，保守傳統無解啦
06/20 16:33, 30F
→
06/20 17:01, 2月前 , 31F
央行還是太寬鬆
06/20 17:01, 31F
→
06/20 17:40, 2月前 , 32F
空空會跟你說買房就上當了 他們一輩子租房一輩子都不會
06/20 17:40, 32F
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06/20 17:40, 2月前 , 33F
上當 超屌
06/20 17:40, 33F
噓
06/20 18:11, 2月前 , 34F
他哪邊激進你也沒講 你大概是他的長輩只想無條件反對他吧
06/20 18:11, 34F
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06/20 18:11, 2月前 , 35F
這樣還要大家說什麼?
06/20 18:11, 35F
推
06/20 19:10, 2月前 , 36F
竟然被海巡抓包 哈哈
06/20 19:10, 36F
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06/20 19:11, 2月前 , 37F
真心想聽建議再問。
06/20 19:11, 37F
推
06/20 20:32, 2月前 , 38F
有錢做什麼都對，股房任選
06/20 20:32, 38F
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06/20 22:55, 2月前 , 39F
不懂有400定存卻背債850萬? 還是有錢人都這樣玩?
06/20 22:55, 39F
→
06/20 23:13, 2月前 , 40F
單純不會投資...
06/20 23:13, 40F
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