[請益] 空著還是轉貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (顧德)時間2月前 (2026/06/22 12:26), 編輯推噓12(12016)
留言28則, 13人參與, 2月前最新討論串1/1
大家午安,3年前上車了台中北屯5年兩房。使用的是新青安方案,所以目前沒有出租,使用 量大約只有一個月4天的時間,感覺放著有點可惜,但為了遵循法規也未曾出租,目前沒有 任何斷頭的可能性,但有可能使用轉貸的方式最佳化這個不動產嗎? 目前已跑完寬限期, 本金繳納2年。 希望能給一點意見,謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.150.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782102389.A.521.html

06/22 12:29, 2月前 , 1F
啊你新青安出租就算被抓到 也是變成一般貸款啊 幹嘛特別
06/22 12:29, 1F

06/22 12:29, 2月前 , 2F
轉貸。設定費就多少了
06/22 12:29, 2F

06/22 12:32, 2月前 , 3F
錯,是變非自住貸款,利率2.8起,還要把之前補貼的繳回
06/22 12:32, 3F

06/22 12:41, 2月前 , 4F
主要也是j大所說,還有重購退稅的問題
06/22 12:41, 4F

06/22 12:44, 2月前 , 5F
改30年掛四然後出租吧
06/22 12:44, 5F

06/22 12:49, 2月前 , 6F
被抓到利率小事 重點是退稅
06/22 12:49, 6F

06/22 13:01, 2月前 , 7F
建議不要違法,後面很多問題,包含被抓到以後「信用會被
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06/22 13:01, 2月前 , 8F
註記」,信用是一輩子的事,不建議因小失大,未來貸款困
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06/22 13:01, 2月前 , 9F
難,有台積電機會也可惜了!
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06/22 13:04, 2月前 , 10F

06/22 13:05, 2月前 , 11F
連徵紀錄會有違規註記
06/22 13:05, 11F

06/22 13:09, 2月前 , 12F
不知道能不能「以房養老」活化資金
06/22 13:09, 12F

06/22 13:13, 2月前 , 13F

06/22 13:14, 2月前 , 14F
信用是一輩子的事情,何必為了1000萬如此?!
06/22 13:14, 14F

06/22 13:35, 2月前 , 15F
思考是不要等購買10年後轉貸成30年,保留最高的現金
06/22 13:35, 15F

06/22 13:35, 2月前 , 16F
流。新青安好像不能掛4
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06/22 13:38, 2月前 , 17F
萌R波仔老是在慫恿別人違法 呵呵
06/22 13:38, 17F

06/22 14:02, 2月前 , 18F
不租不住空著等掉價嗎?
06/22 14:02, 18F

06/22 14:04, 2月前 , 19F
新房最有價值的是新房,就跟妹阿最燦爛的年紀是20歲
06/22 14:04, 19F

06/22 14:32, 2月前 , 20F
轉增貸然後出租啊 多的錢炒股
06/22 14:32, 20F

06/22 14:43, 2月前 , 21F
笑死 怎麼有約瑞科在亂教別人
06/22 14:43, 21F

06/22 14:43, 2月前 , 22F
乖乖待在A7峽谷 不要出來害人XDDD
06/22 14:43, 22F

06/22 17:34, 2月前 , 23F
笑死 原來違法省點錢 被抓那又怎樣也可以在這昂聲
06/22 17:34, 23F

06/22 17:35, 2月前 , 24F
已經跑完寬限期+2年本金了 大方轉貸額度更高又合法出
06/22 17:35, 24F

06/22 17:36, 2月前 , 25F
租,有什麼好蹭那一點補助啊??
06/22 17:36, 25F

06/22 18:21, 2月前 , 26F
可否請d大開示一下 轉什麼方案比較划算呢
06/22 18:21, 26F

06/22 20:38, 2月前 , 27F
你不如直接趁賺賣吧 北屯沒救
06/22 20:38, 27F

06/23 11:54, 2月前 , 28F
購買十年後?那還很久 到時候會怎樣很難講吧
06/23 11:54, 28F
文章代碼(AID): #1gEBbrKX (home-sale)
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