[新聞] call客退差價！　富華創新旗下在售案「每

看板home-sale (房屋交易)作者troy30408 (南宮洛)時間2月前 (2026/06/23 23:45)推噓8(11推 3噓 16→)

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連結：https://house.ettoday.net/news/3188203 內文：「2027年將是市場價格最混亂的階段。」富華創新（3056）董事長吳錫坤在股東會，針對房市直言。同時也宣布將水湳生活圈的預售案「之序」，實施均價68萬元銷售策略，預計通知買貴的已購客，調整價格。富華創新2025年度合併營收達40.54億元，每股純益（EPS）1.07元，股東會同意並通過配發現金股利0.61元。吳錫坤指出，自2023年轉型朝多角化經營後，建設本業聚焦台中水湳經貿園區發展，目前興建中的指標案「之序」將實施均價68萬元策略，通知買貴的已購客，調整價格。根據實價揭露，「之序」最高交易單價為80.57萬元，若以每坪68萬計算，該戶光是價差就達600萬元，富華建設董事長蔡吉勝指出：「這次是重新建立信任的關鍵，公司做法只是依循土地成本將行情拉回。」吳錫坤認為：「今年到明年會是房價最混亂的一年。」他解釋，去年市場主要消化2020年至2021年推出的個案，今年則進一步進入2022年至2024年，「特別是在2024年9月18日前半年，房價衝上波段高點，當時不少購屋族在高檔進場，如今面臨交屋、轉售與貸款條件收緊等壓力，市場短線交易與價格調整的情況，將更加明顯。」吳錫坤坦言：「過去房市投資型買盤比例接近3成，這些產品將在未來幾年陸續交屋，若買方資金調度不及或貸款條件不符，可能出現轉售、讓利甚至價格倒掛的現象。」言下之意，不看好未來房市。富華創新未來將推動水湳「文商15」及「文商53」2案，合併總銷150億元，7月開放預約的「文商15」，將規劃28~35坪的2房產品，朝向全面養身村的概念執行，包含醫護人員進駐等服務。除建設本業外，富華創新旗下100%持股的總太營造，近3年已成功取得包括社會住宅、校舍等8件公共工程標案。另外，位於崇德路二段的「洋焱」平價鐵板燒將開幕，轉投資的醫美診所也將擇期開幕，顯示積極跨出營建業，朝多角化經營發展。心得：上市櫃公司富華創新也開出讓利的一槍連已購客都可以調整價格各位從股市賺到的錢會錢進房市嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.212.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782229522.A.6B2.html

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