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Re: [閒聊] 現在的人是不是越來越貪了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (笛卡爾)時間2月前 (2026/06/29 16:40), 2月前編輯推噓4(7推 3噓 21→)
留言31則, 8人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
感覺只是舊時代思維的洗腦 在人口成長時期 房子基本上就是只會漲 加上房仲產業也希望房子市場越來越好 服務費也高 風向帶著帶著十多年 所以普遍大家都是加價賣 但現在加價賣大多賣不掉了 剛需不見了 現在二十六歲的青年比二十年前少了1/4 十年後再少1/3 再十年後再腰斬 看看房市交易量的趨勢 或是家裡附近房子貼著售好幾年還是放在那邊就知道了 當然如果屋主不缺錢 房子價格他也可以一年開比一年高 不過市場最終還是會回到需求面 誰要去買單這些房子? 可能要等中國人或是印度人吧 ※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言： : 以前老公寓賣1500的 後面賣2000 : 現在3房都開賣要3000了 : https://i.mopix.cc/hpyZ05.jpg
: https://i.mopix.cc/KZCvIR.jpg
: https://i.mopix.cc/JeMJ71.jpg
: 直接把老公寓當大安森林公園旁邊的賣？ : 現在的人是不是越來越貪了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.169.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782722446.A.B55.html
推
06/29 16:53, 2月前 , 1F
寧可增貸不走賤賣
06/29 16:53, 1F
→
06/29 16:53, 2月前 , 2F
財商低到像反串
06/29 16:53, 2F
噓
06/29 16:56, 2月前 , 3F
前幾才漲多少 笑死
06/29 16:56, 3F
噓
06/29 17:09, 2月前 , 4F
房價是買得起房的人決定的
06/29 17:09, 4F
怎樣算買得起房的人? 而且怎麼樣也要先想買房才會條件成立吧
→
06/29 17:15, 2月前 , 5F
四樓正解 每年成交不到10萬戶 占全不動產1%
06/29 17:15, 5F
→
06/29 17:15, 2月前 , 6F
即可決定價格
06/29 17:15, 6F
→
06/29 17:15, 2月前 , 7F
邊際定價‘’Marginal Pricing‘’
06/29 17:15, 7F
→
06/29 17:15, 2月前 , 8F
空空的概念是900萬戶賣爆 才能決定價格
06/29 17:15, 8F
價格房東就能決定啊 但成不成交 就是還要有買方才能成立 不然就是有行無市 藝術品其實也是類似狀況 ※ 編輯: dcarder (36.229.169.208 臺灣), 06/29/2026 17:41:20
推
06/29 17:42, 2月前 , 9F
這樣講同意
06/29 17:42, 9F
噓
06/29 18:51, 2月前 , 10F
所以空空就是思考欠周詳，「有行無市」正好就是房
06/29 18:51, 10F
→
06/29 18:51, 2月前 , 11F
地產可怕的地方！雖然在空空的想象中每一間房子都
06/29 18:51, 11F
→
06/29 18:51, 2月前 , 12F
要有人接手，房子才可以維持價值，但實際上根本不
06/29 18:51, 12F
→
06/29 18:51, 2月前 , 13F
是這樣運作的。現實是一個地區只要有少數的幾間房
06/29 18:51, 13F
→
06/29 18:51, 2月前 , 14F
子成交，它們就會替鄰近地區的房價、甚至距離很遠
06/29 18:51, 14F
→
06/29 18:51, 2月前 , 15F
但條件接近的房子作出「定價」的效果，而銀行放貸
06/29 18:51, 15F
→
06/29 18:51, 2月前 , 16F
、公司行號資產評定時的鑑價則都是以此定價結果作
06/29 18:51, 16F
→
06/29 18:51, 2月前 , 17F
爲參考，所以縱使有行無市，只要「行情」還在，需
06/29 18:51, 17F
→
06/29 18:51, 2月前 , 18F
要搬錢的人自然搬得出錢，這個才是房地產市場的真
06/29 18:51, 18F
→
06/29 18:51, 2月前 , 19F
實！
06/29 18:51, 19F
推
06/29 19:29, 2月前 , 20F
銀行的規則會改的啦，就跟貸款規則會改一樣
06/29 19:29, 20F
→
06/29 19:29, 2月前 , 21F
銀行又不是白癡
06/29 19:29, 21F
推
06/29 19:37, 2月前 , 22F
屎區先改再說
06/29 19:37, 22F
→
06/29 19:39, 2月前 , 23F
那個不是銀行的規則，是不動產估價技術規則裡面訂
06/29 19:39, 23F
→
06/29 19:39, 2月前 , 24F
的法條，要改請先找立法委員陳情！
06/29 19:39, 24F
推
06/29 19:41, 2月前 , 25F
要買就買 不買就不要買 供需市場認真幹嘛
06/29 19:41, 25F
推
06/30 08:37, 2月前 , 26F
有價無市是一種趨勢
06/30 08:37, 26F
推
06/30 10:38, 2月前 , 27F
這2年買的 沒什漲幅 就沒法增貸
06/30 10:38, 27F
→
06/30 11:56, 2月前 , 28F
才買兩年如果又沒漲價，你就算賣掉也拿不回幾毛錢
06/30 11:56, 28F
→
06/30 11:56, 2月前 , 29F
，那跟無法增貸有什麼差別？房地產是看長期的，這
06/30 11:56, 29F
→
06/30 11:56, 2月前 , 30F
邊當然是說持有五年十年以上的操作，縱使沒漲你也
06/30 11:56, 30F
→
06/30 11:56, 2月前 , 31F
可以把自己已經繳的本金拿出來運用吧？
06/30 11:56, 31F
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