[閒聊] 高雄鳳山吳記餅舖成交,算是買賣方雙贏嗎
位在高雄市鳳山區光遠路的吳記餅舖開價3580萬元，5月以2580萬元成交
這案子因為成交價跟開價之間差了一千萬元，一度更上媒體版面
許多媒體都報導說，買家買到賺到，真的是這樣嗎??
有專業的房仲分析說，光遠路附近區域的土地價格
一坪約莫落在一坪110~130萬元之間
該案件土地坪數18.15坪，總建坪66坪多
若以土地成交價價格來看，吳記成交142萬元多，比當地最高行情還是高出10幾萬元
以買方角度來看，其實是買貴了，賣家才是大賺
若是以房屋的建坪來算，一坪約落在39萬多..算40萬元....以店家來說，不算貴
這樣來看，買家就像媒體說的，買到賺到了
所以這筆成交案，算不算是一次買賣方都是贏家，都有賺到的例子呢??
還是大家覺得在這場交易裡面，哪一方才是真正贏家呢?買家?賣家??該不會是房仲吧??
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