[新聞] 何世昌：放心大膽議價85折有機會

看板home-sale (房屋交易)作者jl40 (jl)時間57分鐘前 (2026/08/19 23:43)推噓0(0推 0噓 0→)

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https://reurl.cc/Wzvjjk 房價崩別想了？何世昌：放心大膽議價85折有機會住展房屋網 2026年8月18日週二下午6:01 文／梁愷恩房市買氣持續低迷，房價維持高價、買方觀望，市場陷入「量縮價穩」的僵持局面。對於有購屋需求的民眾而言，現在究竟該繼續等待，還是反而是出手的時機？馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，現階段房市買盤確實相對縮手，但這並不代表房價即將大幅下跌；對真正有自住需求、且資金條件足夠的買方而言，現在反而值得開始積極看屋，因為市場冷清之下，部分物件的議價空間已經逐漸放大。何世昌：台灣人「追漲不追跌」房價跌不等於成交量會增加「台灣人普遍習慣追漲不追跌。」何世昌指出，當房價持續上漲時，大部分買方容易出現「錯失恐懼症」，擔心現在不買，未來房價會漲更高，因此反而容易產生進場動機。相反地，當房價開始下跌，買方卻可能產生另一種心理：「現在跌了，會不會還會再跌？」因此，房價緩下跌不一定會帶來成交量增加，反而可能讓買方更加觀望。從過去房市經驗來看，房價下跌期間，成交量也往往同步萎縮。何世昌舉例，2016年全台房地產買賣移轉棟數創下歷史低點，為24萬5,396棟，當時房價也正處於下跌階段；2017 年交易量雖然稍微回溫，房地產買賣移轉棟數為26萬6,086棟，但整體成交量仍處於低檔。因此，房市「價跌量增」並不是台灣市場一定會出現的現象。心得：的確房價跌的時候看房買房連婆婆媽媽都覺得還會繼續跌不過那種氛圍已經太久遠了（1990-2002） 2016 哪叫跌？太多人不曾真正感覺過還好現在開始會慢慢體驗到什麼叫買方市場應該會長達十年也許二十年的失落 2024 35萬525棟 2025 26萬1308棟 2026 H1 9萬7438棟青安3.0 今年應該能破20萬但續創新低應該是肯定的量的高峰過不了前高低谷卻能一直突破送裝潢來推高堆得出價堆不出量特別是預售市場已經很明顯了量才是真正要關注的有量才有價不然價都是虛的不信就加價賣看看吧！ FOMO心態養成不易建商洗腦預算不能省一但消失了很難找回這只是個開始...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.27.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787154229.A.EC2.html