PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 建照大減28%、使照卻衝近10年次高！

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間1小時前 (2026/08/20 14:12), 45分鐘前編輯推噓13(15推 2噓 35→)
留言52則, 15人參與, 8分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
補一點 房地合一2.0是從 2021年7月開始實施 其中五年內賣出的懲罰性稅率規定， 算一算大概今年7月之後到期 也就是說，實施後，2021下半年開始 投資客買的房子 原本為了避稅而延遲賣出的時間點， 大概也就是現在開始陸續出現 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787206376.A.C40.html ※ 編輯: H2 (136.226.240.176 臺灣), 08/20/2026 14:13:19 ※ 編輯: H2 (136.226.240.176 臺灣), 08/20/2026 14:14:04
推
08/20 14:20, 1小時前 , 1F
交屋潮賣壓等不到 等新青安2.0
08/20 14:20, 1F
→
08/20 14:20, 1小時前 , 2F
2.0賣壓等不到 等房地合一 10年獲利
08/20 14:20, 2F
→
08/20 14:20, 1小時前 , 3F
10年獲利賣壓等不到 等青安3.0
08/20 14:20, 3F
→
08/20 14:20, 1小時前 , 4F
青安3.0等不到 等房地合一15年獲利賣壓
08/20 14:20, 4F
推
08/20 14:21, 1小時前 , 5F
看不懂邏輯，為了避稅造成賣壓多殺多？
08/20 14:21, 5F
→
08/20 14:23, 1小時前 , 6F
我是投資客就慢慢賣就好了啊，幹麻跟你互殺。你認為
08/20 14:23, 6F
→
08/20 14:23, 1小時前 , 7F
投資客選的物件沒有hold住的能力？
08/20 14:23, 7F
噓
08/20 14:26, 1小時前 , 8F
這個就跟新青安寬限期今年七月斷頭一樣
08/20 14:26, 8F
不要急 我也沒說崩盤 我也不認為會同時賣 不過，至少就我看到的， 的確當年交屋買的人，最近開始有風聲在找仲介了 買賣力量目前更偏向買方市場倒是真的
推
08/20 14:26, 1小時前 , 9F
持有成本太低 ~ 放著就好
08/20 14:26, 9F
→
08/20 14:26, 1小時前 , 10F
難道大家都在同一個月買 所以寬限期同一個月到期?
08/20 14:26, 10F
→
08/20 14:27, 1小時前 , 11F
房地合一也一樣 難道大家都在同一個月買 所以在同一個月
08/20 14:27, 11F
→
08/20 14:27, 1小時前 , 12F
滿優惠稅率?
08/20 14:27, 12F
推
08/20 14:27, 1小時前 , 13F
20年和21年壓根兒沒有FOMO潮，怎麼會認為投資客多到爆
08/20 14:27, 13F
→
08/20 14:27, 1小時前 , 14F
既然大家不是在同一個時間點買 那哪來的同一個賣出時間點?
08/20 14:27, 14F
推
08/20 14:44, 57分鐘前 , 15F
使照出來才能交屋過戶阿 建照是沒人要蓋了
08/20 14:44, 15F
推
08/20 14:51, 50分鐘前 , 16F
我都放五年了，現在租金高於貸款，再多五年有差嗎？
08/20 14:51, 16F
→
08/20 14:51, 50分鐘前 , 17F
而且參照實登，我還可以再漲三千左右
08/20 14:51, 17F
※ 編輯: H2 (136.226.240.165 臺灣), 08/20/2026 14:56:06
推
08/20 14:54, 47分鐘前 , 18F
當然不會同一個時間買，但最早一批要避稅的就是現在開
08/20 14:54, 18F
→
08/20 14:54, 47分鐘前 , 19F
始可以賣，這邏輯還需要特別解釋喔？
08/20 14:54, 19F
→
08/20 14:56, 45分鐘前 , 20F
既然沒有在同一時間買 哪來的一批?
08/20 14:56, 20F
→
08/20 14:56, 45分鐘前 , 21F
沒人急 只是指出這種說法很瞎而已
08/20 14:56, 21F
推
08/20 14:56, 45分鐘前 , 22F
20年和26年的房價，你以為人家便宜賣？傻子喔
08/20 14:56, 22F
推
08/20 14:57, 44分鐘前 , 23F
看你對一批的定義是什麼 3戶是一批 50戶也是一批
08/20 14:57, 23F
→
08/20 14:58, 43分鐘前 , 24F
50戶就不用講出來給大家笑了好嗎
08/20 14:58, 24F
→
08/20 14:58, 43分鐘前 , 25F
#1fyk2V7b (home-sale) 可以參考當初說斷頭潮的這篇
08/20 14:58, 25F
→
08/20 14:58, 43分鐘前 , 26F
七月也已經過了 斷頭潮在哪?
08/20 14:58, 26F
推
08/20 15:02, 39分鐘前 , 27F
有誰可以幫空空整理 歷年賣壓潮
08/20 15:02, 27F
→
08/20 15:05, 36分鐘前 , 28F
當公園出現大量租屋股神，房東才會紛紛斷頭出現賣屋潮
08/20 15:05, 28F
→
08/20 15:08, 33分鐘前 , 29F
往大海倒下一杯水 然後說下次海水倒灌就是從這杯水開始的?
08/20 15:08, 29F
→
08/20 15:08, 33分鐘前 , 30F
這種話沒甚麼意義
08/20 15:08, 30F
推
08/20 15:11, 30分鐘前 , 31F
下半年央行還可能會升息，慘慘慘。
08/20 15:11, 31F
推
08/20 15:12, 29分鐘前 , 32F
升0.25%房蟲要死啦啦啦啦
08/20 15:12, 32F
→
08/20 15:14, 27分鐘前 , 33F
持有五年的急賣？呵呵呵呵邏輯來給我看看
08/20 15:14, 33F
→
08/20 15:15, 26分鐘前 , 34F
我講真實的
08/20 15:15, 34F
→
08/20 15:15, 26分鐘前 , 35F
持有五年的會比持有兩年內的更貪
08/20 15:15, 35F
→
08/20 15:15, 26分鐘前 , 36F
因為每+100實拿80
08/20 15:15, 36F
→
08/20 15:15, 26分鐘前 , 37F
跟兩年內課45%的每+100實拿55
08/20 15:15, 37F
→
08/20 15:15, 26分鐘前 , 38F
你說誰比較堅持賣高價
08/20 15:15, 38F
→
08/20 15:16, 25分鐘前 , 39F
然後五年都撐過了
08/20 15:16, 39F
→
08/20 15:16, 25分鐘前 , 40F
還擔心賣不掉？
08/20 15:16, 40F
→
08/20 15:19, 22分鐘前 , 41F
2021以前買的，現在如果只漲30%不到的要叫做爛標的
08/20 15:19, 41F
→
08/20 15:19, 22分鐘前 , 42F
+50%以上甚至+80%的都有
08/20 15:19, 42F
→
08/20 15:19, 22分鐘前 , 43F
這才是好標的
08/20 15:19, 43F
→
08/20 15:19, 22分鐘前 , 44F
800萬買的三房能賣到1500萬
08/20 15:19, 44F
→
08/20 15:19, 22分鐘前 , 45F
實拿500萬以上，你跟我說人家會讓利？
08/20 15:19, 45F
→
08/20 15:19, 22分鐘前 , 46F
哈哈哈哈哈
08/20 15:19, 46F
→
08/20 15:19, 22分鐘前 , 47F
空空不是說會有法拍斷頭
08/20 15:19, 47F
→
08/20 15:20, 21分鐘前 , 48F
新青安寬限期到了，每個月要還的錢增加了，還不出來了
08/20 15:20, 48F
推
08/20 15:24, 17分鐘前 , 49F
的確只要有人買就不用讓利~~~
08/20 15:24, 49F
推
08/20 15:24, 17分鐘前 , 50F
因為越來越多年輕人知道 越晚買越貴
08/20 15:24, 50F
噓
08/20 15:32, 9分鐘前 , 51F
當我們房蟲是被嚇大的啊 賣不掉加價賣
08/20 15:32, 51F
推
08/20 15:33, 8分鐘前 , 52F
投資客很有錢吧 全額買的 而且應該掛4買股爽賺了
08/20 15:33, 52F
‣ 更多 H2 的文章
文章代碼(AID): #1gXfhen0 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 H2 的文章
文章代碼(AID): #1gXfhen0 (home-sale)