[新聞] 六都購屋頻率降至十年低點！家戶購屋比逸

看板home-sale (房屋交易)作者jl40 (jl)時間27分鐘前 (2026/08/28 11:31)推噓2(2推 0噓 0→)

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https://reurl.cc/3y4kjR 六都購屋頻率降至十年低點！家戶購屋比僅1.4%　兩大熱區同步創新低徐筱嵐 2026年8月26日週三下午1:22 房市買氣持續降溫，連昔日熱區也撐不住！房仲業者盤整六都買賣移轉棟數及家戶數發現，2026年上半年六都合計家戶購屋比僅約1.4%，與去年同期持平，續創2016年以來同期新低；其中，長期被視為購屋熱區的桃園、台中也同步失守，家戶購屋比分別降至1.8%、1. 5%，雙雙創下2016年以來同期新低，顯示在信用管制及房貸環境趨嚴下，買方出手意願已從熱門區域一路降溫。家戶購屋比為該縣市每百戶中，有購屋者的比例，為區域買氣指標之一。根據統計，今年上半年六都買賣移轉共9萬7,438棟，以6月底約706萬戶計算，家戶購屋比約1.4%，與2025 年上半年數據相當，惟相較2024年的2.1%大幅降溫。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2016年以來六都上半年家戶購屋比曾於2021年、2022年及2024年達到高檔，前述年度為疫情以來房市大多頭時期，六大都會區皆出現購屋人潮，不過，2025年政府推出多項打房措施，使得當年度上半年家戶購屋比快速滑落至 1.4%，直今年上半年家戶購屋比仍停留在低檔，顯示第七波信用管制後，政策打壓與資金環境緊縮，明顯壓抑買方出手意願。進一步觀察六都數據，桃園市上半年家戶購屋比約1.8%，雖仍高居六都之冠，但已是2016 年以來同期最低；台中市上半年家戶購屋比1.5%，同樣低於2016年，創近年最低紀錄。賴志昶指出，桃園與台中長年受惠人口移入、重劃區及軌道經濟等議題，家戶購屋比多能維持六都前段班，如今兩地同步創低，顯示目前受到貸款條件趨嚴、信用管制措施等限制，就算是昔日房市熱度前段班的縣市，亦出現明顯的交易量寒冬。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，家戶購屋比主要反映區域交易頻率，在購屋比長時間維持低檔的環境下，買賣雙方價格認知落差，可能持續拉鋸，對有自住需求的消費者而言，目前由於買方缺少，市場選擇增加，議價空間亦相對擴大，但仍應先確認自身貸款條件與資金能力，避免僅因價格鬆動，便盲目進場，進而影響家庭財務結構。 https://reurl.cc/OQr649 房仲業者盤點六都買賣移轉棟數及家戶數，六都2026年上半年合計家戶購屋比僅約1.4%，與2025年持平，同時為2016年以來最低。住商機構提供心得：之前說買房自住房板說買房就是投資自住可以用租的就好但租的時候又一直催我記得繳房租買也不是租也不是真的很難看來大家都不投資了槓桿開不夠高就真的不買了嗎？這只是個開始...... ※ 編輯: jl40 (61.220.65.13 臺灣), 08/28/2026 11:34:19