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Re: [心得] 如果人人都買的起房，那要怎麼分配？

看板home-sale (房屋交易)作者 (???)時間6年前 (2017/11/12 12:55), 6年前編輯推噓9(14推 5噓 30→)
留言49則, 8人參與, 6年前最新討論串9/9 (看更多)
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 事實我也覺得是如此 這就是資產競爭RANK : 坦白講 根本不用管漲跌 不用管通膨 不用管任何東西 : 有貧窮人爬起 也有錢人落下 竹北富豪至尊那個 當初快倒了有到處借錢 : 幫債權人QQ 還好我們家沒借 女董事長 跟我爸參加同一個社團認識的 : 今天不管漲跌 市區土地 就是這麼多 你排名不夠前面 你就是買不到 : 從來就不保證你可以有房子 那乾脆人人送一台BMW : 今天要是努力賺錢 就學 存錢的人 : 沒有好的報償 那文明早瓦解了 因為沒有人要努力阿 反正下場都一樣 : 今天空軍 要是家裡台北市 有三棟透天收租 我看都馬上變多軍 : 事實 就是 沒有多空 只有輸贏 勝者為王 只要你把RANK往前打 你就可以擁有更多 : 不爽就是 革命 財富重分配 偶爾說嘴幾個 鑽石掉到銅牌的 自慰而以 : 每次金融崩盤 總會倒掉幾個 又如何 大部分 還是撐的下去 : 總歸 財富就是累積的 事實上的確是 對自住一間都還沒買的人來說 全身家財產要不要挪去買第一間順便造福下一代的兒女是一件很難做決定的事 這也是很多看很久房子無法遲遲決定的買方最猶豫的一件事情 會希望金融危機 房地產崩盤 大家財富都崩盤 然後自己都沒被影響到 再來撿便宜 但符合這種條件的人 少之又少 要有這種能力的人 通常也必須要具備股票期權市場作空的能力 或至少不作空也要有在空頭市場全身而退能力 再不然 退而求其次不會金融操作 也要自己工作能力創業或升遷暴衝累積財富速度加快 不然最少也要具備知道自己想買的房子 當屋主掉下Rank要急售換現金撿便宜的機會 這種機會也不常有 通常在這種機會出現的時候 跟業務的配合就很重要 每次約常常說出去玩約不出來 或是看屋決定比較慢的 或是出價常常故意砍扣服務費的 通常這樣的買方通常都是無緣成交 為什麼? 因為別人也是在工作 你讓別人覺得服務你常常遇到狀況或是很多麻煩要處理的時候 時間成本效益上 通常都會選擇時間寶貴在去服務其他客戶 效益才是最大 (ex.作一個800萬的案子單獨成交 傭收48萬 假設弄半年一年 平均分攤經營成本以後一個月也不過六萬or四萬 萬一案子又是半泡要跟同事合作成交呢? 就再分一半了 這樣是否業務時間效率經營上 不如去找另一位可以馬上決定的人呢?) 業務也是要生活吃飯 養家 日常開銷 保養車 電話費 很難有辦法一年只期望一兩個案子成交而已 很容易會餓死 當然業績多多益善 大多數人都以為業務時間成本免費 生活成本免費 所以可以無限利用 不珍惜資源 業務其實說到底是買賣方的貴人 如果沒有業務再買賣過程中付出的努力與牽線 協調處理過程 提供即時的便宜物件資訊 買賣方也很難一拍即合且這麼快速的成交 版上常常再自售的屋主 或是自己常常在自找屋主的買方 自己嘗試走走看就知道問題難在哪裡 除非你的工作就是專門花時間在買賣的案子事情上 不然你做這些事情其實都跟無薪加班的事情有點像 大家最近很e04的一例一休修法 加班工時上限增加 偏偏做這一行的業務 所有勞基法都不太適用 也沒有什麼福利可言 大家也習慣以客為尊 也沒那多餘時間上街抗議 做這一行要怎麼節省自己的時間成本 有效率作完一些事情都很關鍵 常常把時間花在沒效率的事情上 或是回饋報酬率很低的事情上的業務同行 通常下場都不太好 容易餓死 有感而發罷了 出門去......科科 -- 最近流行的line生活圈 歡迎想加好友聊天的朋友加入 https://line.me/R/ti/p/%40thh6347v ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.113.162 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1510462523.A.CFF.html
推
11/12 13:13, 6年前 , 1F
台灣很多人就是極度不尊重專業，前幾天看到一個鎖匠到家
11/12 13:13, 1F
→
11/12 13:13, 6年前 , 2F
裡幫忙開鎖要拿200元車馬費還被拒絕，因為屋主覺得他只
11/12 13:13, 2F
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11/12 13:13, 6年前 , 3F
是敲一敲門就開了，沒做到什麼事；房仲也是一樣，你這
11/12 13:13, 3F
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11/12 13:13, 6年前 , 4F
麼有本事有時間就自己找房自己賣房，如果真的成交了該
11/12 13:13, 4F
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11/12 13:13, 6年前 , 5F
給的還是要給的
11/12 13:13, 5F
噓
11/12 15:11, 6年前 , 6F
原po自己就不重視別人的專業 怎好意思說自己是買賣方的
11/12 15:11, 6F
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11/12 15:11, 6年前 , 7F
貴人
11/12 15:11, 7F
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11/12 15:13, 6年前 , 8F
房仲良莠不齊 並非每個房仲都很專業
11/12 15:13, 8F
推
11/12 15:55, 6年前 , 9F
這幾年金融一路上 房地產一路緩下
11/12 15:55, 9F
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11/12 15:56, 6年前 , 10F
基本上應該不會崩啦...不過兩邊一上一下
11/12 15:56, 10F
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11/12 15:56, 6年前 , 11F
也不是個小差距就是
11/12 15:56, 11F
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11/12 16:20, 6年前 , 12F
律師也有爛的阿XD
11/12 16:20, 12F
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11/12 17:55, 6年前 , 13F
正所謂樹大有枯枝 人多有白痴 各行各業都有爛的啊 所
11/12 17:55, 13F
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11/12 17:55, 6年前 , 14F
以像不動產這種動輒數百上千萬的交易 若是遇到法律問題
11/12 17:55, 14F
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11/12 17:55, 6年前 , 15F
可以去找專業的房仲 尤其是像原po這樣認為"沒有子女
11/12 17:55, 15F
直系血親卑親屬->直系血親尊親屬->旁系血親 懶得跟你吵 剛回到位子上就看到您閒到又想找人引戰釣魚辦吉事了嗎? 可惜我沒時間跟您玩 有成交客戶買三四千萬房子的律師 我連打電話給他話家常 都怕打擾他算分鐘計費的時間 會常常在板上找人引戰辦吉事賺收入的法匠 我想應該真的時間很多很閒沒案子作吧 反正我也不認為您跟我有合拍會是我服務的對象 可能您找我處理事情我還怕您設陷阱找我麻煩哩 科科
→
11/12 17:55, 6年前 , 16F
就不會有繼承問題"的專業房仲 或者找像樓上這種會叫人
11/12 17:55, 16F
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11/12 17:55, 6年前 , 17F
吃屎的專業酸民 而不要找不專業的律師
11/12 17:55, 17F
推
11/12 18:45, 6年前 , 18F
生意不好在這裡攬客XD
11/12 18:45, 18F
推
11/12 19:03, 6年前 , 19F
小心釣魚XD
11/12 19:03, 19F
噓
11/12 19:47, 6年前 , 20F
被不入流的房仲說是法匠 我也只會笑笑罷了 幻想別人會
11/12 19:47, 20F
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11/12 19:47, 6年前 , 21F
找不入流的咖服務 真會往自己臉上貼金 標準的馬不知臉
11/12 19:47, 21F
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11/12 19:47, 6年前 , 22F
長 欠缺基本法律常識的房仲被打臉到刪文 滿好笑的
11/12 19:47, 22F
我還記得大學刑法總則上課的教授也跟某位一樣 常常都說別人欠缺法律素養巴拉巴拉的 好像這都是法匠找人引戰的標準起手式 科科 可惜 你這招嘲諷對我不起作用
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11/12 19:49, 6年前 , 23F
到底天眼通是練到多失敗 才會以為別人在釣魚 哈~
11/12 19:49, 23F
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11/12 19:50, 6年前 , 24F
法匠很多請不要對號入座，有些人連法匠都不是XD
11/12 19:50, 24F
※ 編輯: Fujiwarano (114.43.113.162), 11/12/2017 20:25:49
噓
11/12 21:08, 6年前 , 25F
陳述事實=引戰??嘲諷??原po會不會太自以為是 多充實自
11/12 21:08, 25F
→
11/12 21:08, 6年前 , 26F
己吧 對自己的不足視而不見 對你不會有幫助的
11/12 21:08, 26F
推
11/12 21:13, 6年前 , 27F
樓上自介XD
11/12 21:13, 27F
推
11/12 23:02, 6年前 , 28F
樓上只剩這招？
11/12 23:02, 28F
噓
11/12 23:08, 6年前 , 29F
直系血親卑親屬->直系血親尊親屬->旁系血親????原po的繼
11/12 23:08, 29F
→
11/12 23:09, 6年前 , 30F
承觀念錯得離譜 我猜原po不懂什麼是"旁系血親" 哈~
11/12 23:09, 30F
推
11/12 23:55, 6年前 , 31F
google查得到的東西沒什麼價值了
11/12 23:55, 31F
噓
11/13 00:00, 6年前 , 32F
稱別人為"法匠"是極度不尊重他人專業的行為 做這種行為
11/13 00:00, 32F
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11/13 00:02, 6年前 , 33F
的原po好意思講"尊重專業"這四個字 真是好笑
11/13 00:02, 33F
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11/13 00:03, 6年前 , 34F
連禮義廉恥四維八德在某些人的心中都沒什麼價值了 更別
11/13 00:03, 34F
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11/13 00:05, 6年前 , 35F
說是google查得到的東西 可以理解牽死魔為何會這樣說
11/13 00:05, 35F
推
11/13 00:30, 6年前 , 36F
你好歹是律師，稱呼別人是牽死魔已經是公然侮辱了。
11/13 00:30, 36F
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11/13 00:30, 6年前 , 37F
請自重。
11/13 00:30, 37F
→
11/13 00:50, 6年前 , 38F
咦 牽死魔不就是chancemore嗎??難不成......
11/13 00:50, 38F
推
11/13 01:38, 6年前 , 39F
再補這句就來不及了。反正你律師，跑法院警察局應該
11/13 01:38, 39F
→
11/13 01:38, 6年前 , 40F
很稀鬆平常
11/13 01:38, 40F
→
11/13 01:42, 6年前 , 41F
打工仔跑法院的確很稀鬆平常 想找打工仔到地檢署哦 等
11/13 01:42, 41F
→
11/13 01:44, 6年前 , 42F
你哦 可別敢嗆不敢做哦 但我怕某人會被檢察官洗臉 哈
11/13 01:44, 42F
推
11/13 09:11, 6年前 , 43F
一個律師整天在房版噓文和別人戰，可能很閒
11/13 09:11, 43F
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11/13 11:22, 6年前 , 44F
身為一個"人" 做錯事說錯話卻死不認錯 可能很XX.
11/13 11:22, 44F
推
11/13 11:30, 6年前 , 45F
感覺得出來樓上有點緊張了
11/13 11:30, 45F
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11/13 12:36, 6年前 , 46F
感覺得出來樓上的天眼通練失敗了 幫QQ
11/13 12:36, 46F
推
11/13 12:58, 6年前 , 47F
google了一下，噓噓Q從2015年被水桶以來，噓文風格都是一
11/13 12:58, 47F
推
11/13 13:04, 6年前 , 48F
樣。還被捅了幾次，真的律師會這麼閒沒有委託案件?
11/13 13:04, 48F
推
11/13 16:53, 6年前 , 49F
房仲最後都是選擇金主 巴著幾個有錢人就夠吃了
11/13 16:53, 49F
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