PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 公設比居高不下　的三大原因已回收

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間7年前 (2018/11/21 16:33)推噓7(7推 0噓 5→)

留言12則, 7人參與討論串10/10 (看更多)

嗯潤泰新雙子星 125-130萬單坪聽說不二價 https://i.imgur.com/et250hD.jpg

周圍交易新成屋 100萬-120萬大概是這樣。高樓層比較划算低樓層的話是特貴然後找預售屋資料 https://i.imgur.com/f0aPLd9.jpg

https://i.imgur.com/U7Adc5g.jpg

https://i.imgur.com/g0D8Vtk.jpg

https://i.imgur.com/julkhqA.jpg

https://i.imgur.com/p8Dqku4.jpg

大概是這樣，行情價。去算算實坪單價+有啥公設就會發現很奇怪的事。 ※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言： : 不用廢話了 : 潤泰雙子星公設比19%, 容積獎勵生出來樓層潤泰也是有拿出來賣 : 不要只會怪東怪西啦, : 多數建商 : 只要有能容積率以外長出來的東西能蓋多少就蓋多少 : 陽台雨遮土星環設備空間屋突~ 公設比up : 單層戶數越多走道小工越多公設比up : 再順便偷一下坡道車位的坡道進房子公設每個偷個兩坪公設比up : 價格單價難動就從公設比動 : 建商也是人 : 會求利潤最大化 : 市場能接受,而且容積率以外生得出來的話公設比灌水到90% 也會賣給你啦 : 一樣室內30坪同一區塊差不多屋齡權狀若賣 40坪 45坪 50坪 60坪總價就不一樣啦 ~ : 聽都聽膩了哈欠 : 市場買單60坪的話大多數建商都會走灌好灌滿的路~ : 做建商的多數沒那麼佛心不然沒那麼多爛房啦 : 賣不動的地方才會推低公設比, 先求賣得掉, : 你拿個台北市在售大樓來看 : 低公設比的多在忠義紅樹林一帶的冷門地段啦 : 新北也都在捷運末端才多標榜低公設比 : 拜託建商宣傳口吻不要當成唯一事實好嗎 : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 真的是一堆鄉下人..... : : 只有鄉下人,跟惟恐天下不亂的人 : : 天天講一堆陰謀論 : : 建商也是人,正常人誰不知道大家想要低公設 : : 低公設案子好賣,大概只有數學很爛的酸酸不知道 : : 因為他們不會算公設比,一定要人家算給他們看 : : 正常的買房人都會算 : : 事實上市面上大多數的建案(超過70%) : : 所謂的公設, ktv交誼廳健身房幾乎都是機車停車位二工改的 : : 不相信就去檢舉一下,馬上會被拆然後畫出機車停車格 : : 游泳池,只要不是標準短池,就是長要有 20 米以上這種 : : 而是那種不規則的,或者短短小小的,都是消防蓄水池改出來的 : : 摸摸自己的 LP,看過的建案有這種標準泳池的有幾個? : : 老實說台灣的高公設絕大多數是都每次出事就更多規定 : : 3% 5% 一直慢慢加,就這樣了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.146.95 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1542789214.A.2A2.html ※ 編輯: kusomanfcu (111.251.146.95), 11/21/2018 16:35:02

Re: [新聞] 公設比居高不下 的三大原因已回收

Re: [新聞] 公設比居高不下　的三大原因已回收