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Fw: [新聞] 房東的堅持　天母麥當勞金店面空2年繼續已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (卡麗妲)時間4年前 (2021/05/25 00:45), 編輯推噓22(24推 2噓 12→)
留言38則, 28人參與, 4年前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1WgT_HX2 ] 作者: Comebuy (三分鐘熱度) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房東的堅持　天母麥當勞金店面空2年繼續 時間: Sun May 23 12:53:34 2021 1.媒體來源:蘋果新聞網 2.記者署名:施智齡 3.完整新聞標題:房東的堅持　天母麥當勞金店面空2年繼續養蚊 4.完整新聞內文: 天母昔日地標淪蚊子店面，屋主仍舊堅持自己來。麥當勞天母店2019年6月熄燈，百坪空 間據悉月租30初萬，迄今空置將近2年，持有人租金收入少說掉了700萬，但屋主仍不動搖 、堅持自己招租。商仲人士分析，天母已非昔日天母，進駐業者口袋不深，難撐起大店面 ，該據點欲去化還等一段時間。 鄰近天母廣場、天母西路9號的麥當勞分店於1986年開業、2019年歇業，33年來見證了天 母的轉變，區域商業氣息從熱絡轉為冷清；麥當勞撤出該點後，市場曾傳聞海底撈有意承 租全棟經營，但並未成真，透天店目前空置，門上依舊掛著出租廣告。 記者致電詢問，屋主代理人說，B1至2樓的商業空間都要出租，目前還在洽談中，租金多 少不便透露。屋比房屋天母旗艦店店長蘇建忠表示，昔日天母西路很熱鬧、租金行情高， 1樓店面30、40坪可租到15萬至20萬元，但現在同樣店面僅能租10萬上下，「天母的熱區 僅剩大葉高島屋、新光三越、SOGO三百貨商圈了」。 蘇建忠觀察，雖然天母店面租賃不理想，但不少屋主寧可空著，也不願委託仲介，像麥當 勞這間店面，麥當勞撤點前月租是30初萬，業者離開後，同事多次接洽屋主都被拒絕，「 屋主覺得這邊是地標，自己來就租得出去」，於是百坪店面目前還在市場上慢慢尋租。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，缺少捷運站的天母商圈仰賴在地客消費，而社區人 口老化、飲食習慣改變，加上外送服務盛行，讓有意進駐的零售或餐飲業者卻步；尤其麥 當勞原店面坪數大，租金總價高，業者若口袋不深，很難撐起租金成本，就當前環境，大 坪數店面去化較緩慢。 同時他指出，天母為區域型商圈，繼東區、信義計畫區等商圈成熟後，逛街人潮開始出現 移轉，使得天母商業氛圍漸沒落。 對於天母的變化，蘇建忠舉例，中山北路七段改變最明顯，過去商家行號多，後來店鋪逐 漸關，改蓋起高級住宅，光是81巷、141巷就有「天母紘琚」、「天母富邦」、「天母御 莊」、「天母一莊」、「皇翔天母」五棟豪宅，實價交易每戶總價從1.2億至3.3億皆有， 天母已經從商圈走向了豪宅聚落。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.appledaily.com/property/20210523/J5I5SVHJFVB7BHXQ25LHAXOW6A/ 6.備註: -- https://i.imgur.com/NwEx1zG.gif
https://i.imgur.com/AQOKeSY.gif
https://i.imgur.com/SIZN3qE.gif
https://i.imgur.com/Xiqkqb0.gif
https://i.imgur.com/5xNl4Oa.gif
https://i.imgur.com/J5M5AAy.gif
https://i.imgur.com/Bon55tW.gif
阿諾捏阿諾捏 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.61.220.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1621745617.A.842.html
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05/23 12:54, 4年前 , 1F
空屋稅
05/23 12:54, 1F
推
05/23 12:54, 4年前 , 2F
一降就是破壞市場行情
05/23 12:54, 2F
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05/23 12:55, 4年前 , 3F
反正房東住國外 台灣沒落沒有他的事ㄏㄏ
05/23 12:55, 3F
推
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房東真的是史上最爽的職業了
05/23 12:55, 4F
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05/23 12:55, 4年前 , 5F
房東又不缺錢,不用你們擔心
05/23 12:55, 5F
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05/23 12:55, 4年前 , 6F
他就不缺錢 寧願放著
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推
05/23 12:55, 4年前 , 7F
早賺飽了
05/23 12:55, 7F
噓
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房東早就被養成肥到不能再肥的吸血蟲了 哪會在乎
05/23 12:55, 8F
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05/23 12:55, 4年前 , 9F
改開飯店
05/23 12:55, 9F
推
05/23 12:55, 4年前 , 10F
去死吧 吸血房東
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推
05/23 12:55, 4年前 , 11F
不缺錢~~躺著賺資產
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推
05/23 12:55, 4年前 , 12F
CC
05/23 12:55, 12F
推
05/23 12:56, 4年前 , 13F
這種其實都不缺錢 根本不痛
05/23 12:56, 13F
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05/23 12:56, 4年前 , 14F
一年稅金 不知道幾天租金可以打平
05/23 12:56, 14F
推
05/23 12:56, 4年前 , 15F
那個店面格局很奇怪
05/23 12:56, 15F
推
05/23 12:56, 4年前 , 16F
很簡單，稅收超過他本金買入的房子就搞定了
05/23 12:56, 16F
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05/23 12:57, 4年前 , 17F
我覺得很難利用
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05/23 12:57, 4年前 , 18F
改賣豪車好了，附近豪宅那麼多
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05/23 12:57, 4年前 , 19F
台灣就一堆這種房東 政府也拿他沒轍
05/23 12:57, 19F
推
05/23 12:57, 4年前 , 20F
很多房東其實是根本忘記自己在哪裡有地有房了
05/23 12:57, 20F
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05/23 12:57, 4年前 , 21F
他不缺錢問題是整個商圈都這樣就
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05/23 12:57, 4年前 , 22F
房子跟土地多到他自己都數不清楚了
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05/23 12:57, 4年前 , 23F
連帶想做生意的房東都死
05/23 12:57, 23F
推
05/23 12:58, 4年前 , 24F
爽賺不知道繳稅多少
05/23 12:58, 24F
推
05/23 12:58, 4年前 , 25F
死不改空屋稅
05/23 12:58, 25F
推
05/23 12:58, 4年前 , 26F
不為五斗米折腰，台灣版
05/23 12:58, 26F
推
05/23 12:58, 4年前 , 27F
房屋稅跟土地稅不知道才700萬的幾分之幾
05/23 12:58, 27F
推
05/23 12:58, 4年前 , 28F
房東又不在乎 政府不敢動 蚊子養起來
05/23 12:58, 28F
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05/23 12:58, 4年前 , 29F
這不是他個人賺不賺的問題
05/23 12:58, 29F
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05/23 12:58, 4年前 , 30F
降價租->換算房價必須降低->房東總資產價值降低
05/23 12:58, 30F
噓
05/23 12:58, 4年前 , 31F
沒差 都已經賺了多少了 您杯空給你看
05/23 12:58, 31F
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05/23 12:58, 4年前 , 32F
是整個商圈的問題
05/23 12:58, 32F
推
05/23 12:59, 4年前 , 33F
700萬根本不放在眼裡 奇摩子比較重要
05/23 12:59, 33F
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05/23 12:59, 4年前 , 34F
記者擔心房東沒錢
05/23 12:59, 34F
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05/23 12:59, 4年前 , 35F
空在那邊又不會加稅，當然讓它空囉
05/23 12:59, 35F
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05/23 12:59, 4年前 , 36F
降房租，給租客亂搞，以後更麻煩吧
05/23 12:59, 36F
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05/23 12:59, 4年前 , 37F
降價為求出租?然後讓自己總資產價值減少幾百千萬,傻了?
05/23 12:59, 37F
噓
05/23 12:59, 4年前 , 38F
房東這種咖哪會跟你在乎整體環境,自己賺飽爽就好了啦
05/23 12:59, 38F
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05/23 12:59, 4年前 , 39F
替房東擔心是不是誤會了什麼
05/23 12:59, 39F
還有 168 則推文
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Karida (106.1.120.142 臺灣), 05/25/2021 00:45:32
推
05/25 00:54, 4年前 , 208F
早就賺飽飽
05/25 00:54, 208F
→
05/25 01:22, 4年前 , 209F
不是賺飽的問題,是死不認輸的問題..XD
05/25 01:22, 209F
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05/25 01:22, 4年前 , 210F
不接受租金下跌,死不認輸....
05/25 01:22, 210F
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05/25 01:22, 4年前 , 211F
當然這也是投資大忌...當年經濟奇蹟容易發財
05/25 01:22, 211F
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05/25 01:23, 4年前 , 212F
造成不少人其實投資觀念有問題,但因為雞犬升天而發財.
05/25 01:23, 212F
推
05/25 01:28, 4年前 , 213F
還不如改建豪宅賣掉？
05/25 01:28, 213F
推
05/25 01:38, 4年前 , 214F
這種房東是否產權比較複雜不是一個人可以決定的 所以
05/25 01:38, 214F
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05/25 01:38, 4年前 , 215F
受託業者也是無權改變租金
05/25 01:38, 215F
推
05/25 02:32, 4年前 , 216F
感謝有這樣的房東，加速天母商圈的凋零
05/25 02:32, 216F
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05/25 02:32, 4年前 , 217F
月租30萬其實沒多高 東區忠孝東路可能只能租15坪？
05/25 02:32, 217F
推
05/25 02:38, 4年前 , 218F
30萬租不掉是真的慘
05/25 02:38, 218F
推
05/25 02:55, 4年前 , 219F
大時代、小時代、區域位置樣樣不利於台北店面了
05/25 02:55, 219F
推
05/25 04:25, 4年前 , 220F
台灣就土地房屋稅太低啊
05/25 04:25, 220F
推
05/25 05:02, 4年前 , 221F
房東有錢 這幾百萬真的沒什麼
05/25 05:02, 221F
推
05/25 05:59, 4年前 , 222F
一堆窮人幹嘛幫有錢人瞎操心賺太少，好笑
05/25 05:59, 222F
推
05/25 06:02, 4年前 , 223F
我親戚在有六間店面，自己也住天母，（有一站公車站
05/25 06:02, 223F
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05/25 06:02, 4年前 , 224F
還是以他家命名），他第一間店面是在美軍駐台時候買
05/25 06:02, 224F
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05/25 06:02, 4年前 , 225F
的，聽他說過那一間店他買200多萬（當時）
05/25 06:02, 225F
推
05/25 06:14, 4年前 , 226F
房東在美國懶得理
05/25 06:14, 226F
推
05/25 06:32, 4年前 , 227F
當然不能降啊 主要用途是拿去銀行貸錢出來
05/25 06:32, 227F
→
05/25 06:55, 4年前 , 228F
革命打房東搶房子阿
05/25 06:55, 228F
推
05/25 07:11, 4年前 , 229F
反正沒空屋稅，房屋稅也才幾萬塊，撐到死沒租出去賣不出去
05/25 07:11, 229F
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05/25 07:11, 4年前 , 230F
都沒差
05/25 07:11, 230F
→
05/25 07:21, 4年前 , 231F
不是錢的問題，房東又不缺。而是自尊的問題，對這些房東
05/25 07:21, 231F
→
05/25 07:21, 4年前 , 232F
來說，便宜租就像自己降價求嫖XD可憐啊...
05/25 07:21, 232F
噓
05/25 07:32, 4年前 , 233F
毒瘤
05/25 07:32, 233F
推
05/25 07:37, 4年前 , 234F
租不掉，加價租
05/25 07:37, 234F
推
05/25 07:44, 4年前 , 235F
天母租金這麼便宜啊
05/25 07:44, 235F
推
05/25 07:58, 4年前 , 236F
單純懶得處理而已 考慮報酬空置才是最大殺手
05/25 07:58, 236F
推
05/25 08:03, 4年前 , 237F
全文翻譯:竟然不給我們仲介簽約 唱衰他
05/25 08:03, 237F
推
05/25 08:04, 4年前 , 238F
天母人反對捷運的結果就是商圈沒落
05/25 08:04, 238F
推
05/25 08:39, 4年前 , 239F
租不出去現在來看反而少了染疫風險
05/25 08:39, 239F
推
05/25 08:45, 4年前 , 240F
商圈沒落，店面價值會受到影響。
05/25 08:45, 240F
推
05/25 08:49, 4年前 , 241F
養房的成本太低
05/25 08:49, 241F
推
05/25 08:54, 4年前 , 242F
下一代就會賣了
05/25 08:54, 242F
推
05/25 08:55, 4年前 , 243F
不缺吧
05/25 08:55, 243F
推
05/25 09:14, 4年前 , 244F
人家不爽租你能怎樣
05/25 09:14, 244F
※angel07 於 05/25/2021 09:22:52 將推薦值歸零
噓
05/25 09:23, 4年前 , 245F
租屋無關本板、多篇無心得或心得不足。
05/25 09:23, 245F
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