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第二屋該付提前還款的違約金還是1.6%

看板home-sale (房屋交易)作者 (QB1982)時間2年前 (2021/12/19 20:16), 2年前編輯推噓1(2推 1噓 16→)
留言19則, 7人參與, 2年前最新討論串1/1
代家人問 本來名下有間套房，貸款綁三年約，2023年才到期，貸款到時候剩356萬左右，利率1.37 %? 因為買了自住的兩房，明年預售屋交屋預計貸1280左右，如果套房還留著就不能用首購利率 還有第二戶也沒辦法用寬限期但家人覺得沒差 只是第二戶房貸1.6，一個月好像才多2400左右。在想說是不是乾脆不要賣。不知道這樣好? 請問版友有什麼方法可以讓貸款比較多的房子享受到首購利率？還是根本就沒差？謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.94.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639916168.A.37D.html
推
12/19 20:17, 2年前 , 1F
首購利率不是都分兩段嗎
12/19 20:17, 1F
→
12/19 20:25, 2年前 , 2F
可能是投資型產品所以才是這個條件
12/19 20:25, 2F
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12/19 20:25, 2年前 , 3F
你套房好像買沒多久？打算賣多少？
12/19 20:25, 3F
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12/19 20:26, 2年前 , 4F
總價不高的套房其實可以考慮連貸款一起轉移
12/19 20:26, 4F
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12/19 20:26, 2年前 , 5F
家人是覺得第二戶沒有寬限期沒差 但我覺得有差
12/19 20:26, 5F
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12/19 20:26, 2年前 , 6F
如果你原本買套房貸款條件不錯的話　
12/19 20:26, 6F
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12/19 20:27, 2年前 , 7F
因為有些人買套房是談不到甚麼貸款條件的
12/19 20:27, 7F
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12/19 20:28, 2年前 , 8F
如果你套房是剛買, 貸款只有六七成的情況, 會有人願意用
12/19 20:28, 8F
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12/19 20:28, 2年前 , 9F
轉移貸款的方式買下的
12/19 20:28, 9F
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12/19 20:28, 2年前 , 10F
談啊第二間貸同家，免違約金 問專員
12/19 20:28, 10F
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12/19 20:28, 2年前 , 11F
還有
12/19 20:28, 11F
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12/19 20:29, 2年前 , 12F
600左右 但原銀行說這種套房現在只能貸到6成（原本8成）
12/19 20:29, 12F
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12/19 20:34, 2年前 , 13F
把現在這間還了再貸款，就變理財貸款不算房貸了！首購利率
12/19 20:34, 13F
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12/19 20:34, 2年前 , 14F
沒有特別好吧！
12/19 20:34, 14F
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12/19 20:56, 2年前 , 15F
樓上的意思是說第二戶就用1.6是嗎
12/19 20:56, 15F
※ 編輯: QB1982 (101.10.94.91 臺灣), 12/19/2021 20:57:10
推
12/19 22:24, 2年前 , 16F
限貸的Q&A是說理財型不算房貸，但是實際上算不算要問
12/19 22:24, 16F
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12/19 22:24, 2年前 , 17F
銀行
12/19 22:24, 17F
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12/20 00:48, 2年前 , 18F
只有一個購屋貸款就不算二戶，也就不是1.6啊！
12/20 00:48, 18F
噓
12/20 10:10, 2年前 , 19F
沒分類會被刪文+水桶
12/20 10:10, 19F
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