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[新聞] 房市熱、代銷賺飽飽 海悅首季大賺9.19億

看板Stock (股票)作者 (冬馬黨中央政治局委員)時間1周前 (2024/05/19 23:01), 1周前編輯推噓77(82推 5噓 126→)
留言213則, 96人參與, 1周前最新討論串1/1
原文標題： 房市熱、代銷賺飽飽 海悅首季大賺9.19億 EP飆7.93元 原文連結：https://estate.ltn.com.tw/article/20631 發布時間：2024/05/17 記者署名：朱語蕎 原文內容： https://i.imgur.com/7okxCth.png
房市熱絡，也讓代銷業營收大爆發！不動產代銷產業龍頭海悅日前公告2024年第一季營運 成果，一季合併營收22.8億元、營業利益9.24億元、稅後淨利9.19億元，營收獲利皆較去 年同期成長，每股稅後盈餘（EPS）7.93元，創下單季及史上同期新高。 海悅第一季代銷營建雙軌並進，得第一季合併營收22.8億元、營業利益9.24億元與稅後淨 利9.19億元，年增率分別為252.75％、2775.35％與2922.70％。 海悅表示，代銷業務成長強勁主要有三點，包括新青安政策支持自住房市，剛性需求買氣 顯現；台積電規劃設廠為區域房市帶入就業與居住需求；以及建商開價符合消費者預期房 價期許。 另外，受惠轉投資皇普建設與大華建設經營有方營運漸入佳境，挹注業外獲利表現，得業 外其他利益為2.55億元，推升單季獲利。 海悅表示，台灣經濟景氣逐步回升，於國內金融投資市場資金穩定，加上新青年安心成家 購屋貸款優惠方案支持自住購屋需求，房市氛圍正向且剛性買盤需求顯現。而台積電規劃 設廠為區域房市帶入就業與居住需求，受惠就業人口紅利，區域房市自住需求提升。 此外，台灣房市進入房價新平衡時期，建商開價符合消費者預期房價期許，對於房市交易 仍具有成交機會，海悅憑藉全台代銷策略，淡化區域房市榮枯風險；得以創造營收規模經 濟，帶動獲利揚升。 海悅認列投資大華建設/皇普建設私募普通股的投資評價利益，受惠皇普建設與大華建設 經營有方營運漸入佳境，貢獻海悅轉投資效益顯現。 展望後市，海悅第二季仍須觀察新舊案交接期的業績表現，然公司全台總計逾千億代銷儲 備案量中，百億級的大型代銷建案逐漸於市場公開銷售，第二季業績來源無虞，並持續與 理念契合的建商參與重點都更活化案，公司代銷、營建、轉投資收益多元佈局，且每年亦 將有1～2個投資收益建案挹注代銷與營建收入，旨以維持營運體質良善，隨著區域房市銷 售展望佳，營運中長期審慎樂觀。 心得/評論： 代銷龍頭海悅從去年7月後營收開始穩起來 隨著今年房市火熱 在房地合一閉鎖+預售禁轉+土建融管制組合拳下 房源集中在大建商手上 買方不只怕漲價 更怕買不到貨 買盤紛紛搶進 海悅的營收越噴越高 也跟到前波營建股噴噴潮 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.26.144 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1716130873.A.E33.html
推
05/19 23:02, 1周前 , 1F
現在房子據說搶的很誇張 到底多扯
05/19 23:02, 1F
海悅在桃園青埔的案子 開價6x萬 https://i.imgur.com/06HWcst.jpeg
排隊就算了 https://i.imgur.com/q4c3c6u.mp4 https://i.imgur.com/O8jEPOp.mp4 還要出動抽籤機 https://i.imgur.com/i2RbQJI.png
房板有人因為排比較後面沒買到 排到爆氣發文噴海悅 https://i.imgur.com/YQbU3W4.png
新案待售存量也巨幅下降到低水位 現在房市就是搶貨潮的氛圍 大概這種感覺
→
05/19 23:03, 1周前 , 2F
到底都誰在搶房
05/19 23:03, 2F
→
05/19 23:03, 1周前 , 3F
原來是有海
05/19 23:03, 3F
→
05/19 23:03, 1周前 , 4F
搶房子，然後投入股市阿
05/19 23:03, 4F
→
05/19 23:04, 1周前 , 5F
要抽籤買房真的想不到 …
05/19 23:04, 5F
推
05/19 23:04, 1周前 , 6F
國巨3.0 勿忘長榮套在23X
05/19 23:04, 6F
→
05/19 23:04, 1周前 , 7F
另外這陣子去看房，不少建案兩房全完售 三房只是少
05/19 23:04, 7F
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05/19 23:04, 1周前 , 8F
少幾間，看來大家真的賺很多
05/19 23:04, 8F
推
05/19 23:06, 1周前 , 9F
有海一定行
05/19 23:06, 9F
推
05/19 23:07, 1周前 , 10F
當初買到營造真的雖
05/19 23:07, 10F
推
05/19 23:08, 1周前 , 11F
連我媽都叫我去看房子幫小孩買一棟 = =a
05/19 23:08, 11F
→
05/19 23:08, 1周前 , 12F
最近大家是錢太多了嗎? :p
05/19 23:08, 12F
推
05/19 23:09, 1周前 , 13F
房子用搶的真的笑死
05/19 23:09, 13F
股市賺太舒服 台灣人習性賺到錢就想買房 有土斯有財 刻在基因裡面 刻好刻滿 https://i.imgur.com/60UWoRA.png
→
05/19 23:10, 1周前 , 14F
這隻跟華城一樣上看900
05/19 23:10, 14F
→
05/19 23:10, 1周前 , 15F
十幾年前的中國好像也有這樣一波過，房子要用搶的
05/19 23:10, 15F
台灣2020-2021就搶過一波了 那時候還有熬夜排的
推
05/19 23:11, 1周前 , 16F
營建股噴
05/19 23:11, 16F
→
05/19 23:11, 1周前 , 17F
有幾成自住的啊
05/19 23:11, 17F
→
05/19 23:14, 1周前 , 18F
到底是自住需求還是投資需求提升
05/19 23:14, 18F
推
05/19 23:14, 1周前 , 19F
股票賺飽飽少年股神前進房市
05/19 23:14, 19F
推
05/19 23:24, 1周前 , 20F
沒法 台股沒崩過 台人當然不會怕
05/19 23:24, 20F
推
05/19 23:27, 1周前 , 21F
看到房子漲成這樣真的很可悲
05/19 23:27, 21F
推
05/19 23:29, 1周前 , 22F
經濟火車頭
05/19 23:29, 22F
→
05/19 23:38, 1周前 , 23F
...資訊前幾天就出來 這篇是在推人套吧
05/19 23:38, 23F
推
05/19 23:38, 1周前 , 24F
相信海
05/19 23:38, 24F
推
05/19 23:45, 1周前 , 25F
台股都漲到2019年的兩倍了 房價還漲不到兩倍很客氣
05/19 23:45, 25F
→
05/19 23:45, 1周前 , 26F
了吧
05/19 23:45, 26F
推
05/19 23:45, 1周前 , 27F
對耶 這也是海！
05/19 23:45, 27F
→
05/19 23:45, 1周前 , 28F
說房價高的怎麼不檢討自己股票漲到這麼多自己資產怎
05/19 23:45, 28F
→
05/19 23:45, 1周前 , 29F
麼沒跟上
05/19 23:45, 29F
推
05/19 23:47, 1周前 , 30F
漲太高了 要追很危險
05/19 23:47, 30F
→
05/19 23:48, 1周前 , 31F
這支現在是當沖仔的快樂天堂
05/19 23:48, 31F
推
05/19 23:53, 1周前 , 32F
只要你懂海，海就會幫你
05/19 23:53, 32F
推
05/19 23:55, 1周前 , 33F
果然火車頭…
05/19 23:55, 33F
推
05/20 00:02, 1周前 , 34F
寧可蹲信義 房市好 它一樣直接受惠
05/20 00:02, 34F
推
05/20 00:05, 1周前 , 35F
又回歸2021那時候 當時在等的人 現在要買更高
05/20 00:05, 35F
推
05/20 00:12, 1周前 , 36F
要買還要排隊
05/20 00:12, 36F
還有 137 則推文
還有 1 段內文
→
05/20 08:57, 1周前 , 174F
想像政府會放房地產倒 歷史上也沒發生過類似
05/20 08:57, 174F
→
05/20 08:58, 1周前 , 175F
等時間驗證,現在一直漲,說漲的都是對的.
05/20 08:58, 175F
→
05/20 08:58, 1周前 , 176F
但事實依然不會變.
05/20 08:58, 176F
→
05/20 08:58, 1周前 , 177F
中國那種落後蠻荒才會發生。台灣很難想像。不得不
05/20 08:58, 177F
→
05/20 08:58, 1周前 , 178F
說 有政府好安心 最壞情況是全民一起擔
05/20 08:58, 178F
→
05/20 08:59, 1周前 , 179F
中國大陸那種亂七八糟的國家無法和台灣相提並論
05/20 08:59, 179F
推
05/20 08:59, 1周前 , 180F
不要想太多 這波是寧可之後跌 也不要再被外拋
05/20 08:59, 180F
→
05/20 09:00, 1周前 , 181F
就像沒有人相信台灣的銀行和健保會倒閉一樣，最壞
05/20 09:00, 181F
→
05/20 09:00, 1周前 , 182F
狀況全民一起承擔，
05/20 09:00, 182F
→
05/20 09:00, 1周前 , 183F
跌了我還有房 那現在不是小漲 是大漲 缺房
05/20 09:00, 183F
→
05/20 09:28, 1周前 , 184F
哪個國家爆了,不是全民負擔? 但總是有聰明人提早跑
05/20 09:28, 184F
→
05/20 09:28, 1周前 , 185F
啊, 不只全民負擔, 而是好幾代人一起負擔.
05/20 09:28, 185F
推
05/20 09:35, 1周前 , 186F
台灣本來就是一個貧富落差很大的國家，一般平民百
05/20 09:35, 186F
→
05/20 09:35, 1周前 , 187F
姓養自己一間房子都很有壓力了，有錢人錢不花在買
05/20 09:35, 187F
→
05/20 09:35, 1周前 , 188F
房子，他也不知道能來幹嘛？
05/20 09:35, 188F
→
05/20 09:51, 1周前 , 189F
買比特幣
05/20 09:51, 189F
噓
05/20 09:52, 1周前 , 190F
預支未來
05/20 09:52, 190F
推
05/20 09:53, 1周前 , 191F
這是台灣第二次發生要排隊搶房，今年不上車，等第三
05/20 09:53, 191F
→
05/20 09:53, 1周前 , 192F
次排隊搶房，又要多花一倍錢買啊！
05/20 09:53, 192F
推
05/20 10:05, 1周前 , 193F
反正我們有下一代 無敵了
05/20 10:05, 193F
推
05/20 10:09, 1周前 , 194F
政府只會假打房不能打擊產業龍頭幹麻不allin
05/20 10:09, 194F
→
05/20 10:15, 1周前 , 195F
下一代情況月薪5萬,250萬/坪,250元便當.100元手搖飲
05/20 10:15, 195F
→
05/20 10:16, 1周前 , 196F
不是不可能, 反正也沒人在乎下一代.
05/20 10:16, 196F
→
05/20 10:16, 1周前 , 197F
房租25000套房. 這個才絕望.
05/20 10:16, 197F
→
05/20 10:16, 1周前 , 198F
資金都到股市了，沒人要炒房，這才是事實，一群..
05/20 10:16, 198F
→
05/20 10:16, 1周前 , 199F
....
05/20 10:16, 199F
→
05/20 10:23, 1周前 , 200F
房子這麽搶手，為什麼需要讓代銷中介賺一手？
05/20 10:23, 200F
→
05/20 10:42, 1周前 , 201F
就跟你賣房子找仲介 不自售一樣道理吧
05/20 10:42, 201F
推
05/20 11:07, 1周前 , 202F
執政黨已經希望大家趕緊上車 推出新青安 已經暗示
05/20 11:07, 202F
→
05/20 11:07, 1周前 , 203F
台灣未來越來越好 不上車要一直逆向 誰能救你
05/20 11:07, 203F
推
05/20 11:07, 1周前 , 204F
股市大漲一堆人在看房
05/20 11:07, 204F
推
05/20 11:28, 1周前 , 205F
房子蓋那麼誇張，結果鋼價都沒動這你敢信？
05/20 11:28, 205F
推
05/20 11:29, 1周前 , 206F
現在房市真的超扯
05/20 11:29, 206F
推
05/20 11:49, 1周前 , 207F
桃園60萬居然要搶？我實在無法理解！
05/20 11:49, 207F
→
05/20 11:54, 1周前 , 208F
這年頭沒炒房的都是魯蛇
05/20 11:54, 208F
→
05/20 12:29, 1周前 , 209F
自己家有四間房不用買房，但還是覺得台灣這樣一直
05/20 12:29, 209F
→
05/20 12:29, 1周前 , 210F
炒房真的很悲哀，遲早要還的，政府還是要打不打的
05/20 12:29, 210F
→
05/20 12:29, 1周前 , 211F
持有成本加高一點，我家房子給你多課稅我都甘願
05/20 12:29, 211F
→
05/20 16:12, 1周前 , 212F
少子化？！但有能力的幾乎快人手三戶，機場和醫院
05/20 16:12, 212F
→
05/20 16:12, 1周前 , 213F
旁各買一戶不好嗎？對我就是說青埔和A7
05/20 16:12, 213F
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