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[請益] 高大有推薦的預售案嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (一條柴)時間1年前 (2024/06/02 21:55), 1年前編輯推噓31(31推 0噓 34→)
留言65則, 28人參與, 1年前最新討論串1/1
如題 上週把我去年看了s26大的套房攻略 一頭熱下就跑去亂買的套房給賣了 一年前230萬，今年成交265萬 賺得都分給房仲和政府，我洗洗睡了 身上多了200多萬，還有掛四出來400 多加上股票500多，算了一下有1000初 就又跑去看預售案了 這次看的是房價凹陷區仁武區，均價30 初，不過看的是澄德重劃區潤弘日研 剛剛開案，海悅代銷，不二價 建案細節就不說了，我挑最便宜3樓 單價破34，平車180，26坪2房無高雄厝 總價107X，比我悅讀時代28坪還貴QQ 聽著現場中控成交拍手恭喜喊來喊去 我把持不住手滑就交出5萬訂金下單 平常我工作真的太累，要一場一場去 案場聽代銷講解做功課真的好累 趁現在還沒簽約可以退單時一直在想著 要不要換去高大？ 目標：蓋越久越好，2房總價含車位 1000初，高大特區。 有推薦的案子嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.118.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717336530.A.8BD.html
推
06/02 22:00, 1年前 , 1F
高大X森，頂級品牌和地段，不過要4字頭才買的到
06/02 22:00, 1F
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06/02 22:01, 1年前 , 2F
但聽說有送傢俱，應該不錯
06/02 22:01, 2F
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06/02 22:06, 1年前 , 3F
送家具是哪來的謠言
06/02 22:06, 3F
推
06/02 22:10, 1年前 , 4F
去年是送吸塵器/氣炸鍋/除濕機…等等小家電五選二+漢
06/02 22:10, 4F
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06/02 22:10, 1年前 , 5F
神禮券，今年封盤前似乎已改成家電二選一了。
06/02 22:10, 5F
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06/02 22:11, 1年前 , 6F
之見築 華雄交響曲 馥御
06/02 22:11, 6F
只有之見築比較慢完工，來去看看
推
06/02 22:13, 1年前 , 7F
這邊封盤了 你可能要往不熱的南高去找
06/02 22:13, 7F
推
06/02 22:14, 1年前 , 8F
要投資，南高不會是好選擇
06/02 22:14, 8F
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06/02 22:15, 1年前 , 9F
兩房平車，1000萬，南高現在應該預售也超過這個價碼
06/02 22:15, 9F
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06/02 22:34, 1年前 , 10F
留言有更正，是送家電，還蠻不錯的建商，能幫忙拉價格對大
06/02 22:34, 10F
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06/02 22:34, 1年前 , 11F
家有好處
06/02 22:34, 11F
高大之森封盤了嗎？
推
06/02 22:39, 1年前 , 12F
和房仲問看看有沒有轉約如何? 美術一號院或高鐵
06/02 22:39, 12F
推
06/02 22:43, 1年前 , 13F
不過應該就來不及退訂QQ 蠻兩難的
06/02 22:43, 13F
我希望要比橋頭晚交屋1-2年 這樣我比較好處理掛1
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06/02 22:54, 1年前 , 14F
你早半年問，我有一堆建議
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06/02 22:54, 1年前 , 15F
現在我真的不知道...
06/02 22:54, 15F
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06/02 22:55, 1年前 , 16F
半年前文揚景漾9樓三房平車不到25
06/02 22:55, 16F
原本橋頭買完後打算收手了XD 現在看來還是繼續買好了，我被外拋了
推
06/02 22:58, 1年前 , 17F
玉原道
06/02 22:58, 17F
這個戶數好少QQ
推
06/02 23:04, 1年前 , 18F
現在新案都馬跳一階了
06/02 23:04, 18F
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06/02 23:04, 1年前 , 19F
還沒幾案
06/02 23:04, 19F
唉，致敬楠梓2X不買，3X才要入場的 高大之森上4，拋好遠阿 ※ 編輯: sqera (180.217.118.227 臺灣), 06/02/2024 23:12:27
推
06/02 23:20, 1年前 , 20F
找轉約！！
06/02 23:20, 20F
推
06/02 23:21, 1年前 , 21F
南高新建案也逼近4開頭，應該也有4以上的。高大那邊話題那麼
06/02 23:21, 21F
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06/02 23:22, 1年前 , 22F
熱，4字頭不意外
06/02 23:22, 22F
推
06/02 23:23, 1年前 , 23F
那個現在換區域買，左營
06/02 23:23, 23F
F大推薦一下小弟買的起的，口袋有限 慚愧捏，我住在左營旁邊而已 ※ 編輯: sqera (180.217.118.227 臺灣), 06/02/2024 23:25:36
推
06/02 23:24, 1年前 , 24F
居興好好學，成屋，兩房沒有了。三房剩沒幾戶，景觀讚
06/02 23:24, 24F
成屋我不行 ※ 編輯: sqera (180.217.118.227 臺灣), 06/02/2024 23:27:51
推
06/03 00:20, 1年前 , 25F
高大x森那個三房格局其實是2+1 兩房開到一坪47萬有夠
06/03 00:20, 25F
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06/03 00:20, 1年前 , 26F
扯
06/03 00:20, 26F
推
06/03 00:40, 1年前 , 27F
楠梓橋頭的價格只會越來越扯
06/03 00:40, 27F
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06/03 00:44, 1年前 , 28F
樓上可以看左營目前3字頭建案，便宜又好用
06/03 00:44, 28F
推
06/03 01:05, 1年前 , 29F
橋頭還不錯，完全不知道高大在熱什麼
06/03 01:05, 29F
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06/03 01:20, 1年前 , 30F
之建築沒了，華雄交響曲兩房也沒了
06/03 01:20, 30F
推
06/03 02:23, 1年前 , 31F
之見築封盤了 上週剛簽約 ㄏㄏ 馥御崑庭應該還有 玉原道
06/03 02:23, 31F
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06/03 02:24, 1年前 , 32F
戶數少單價4x但2028完工2026才開始繳工程款 高大預售比
06/03 02:24, 32F
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06/03 02:24, 1年前 , 33F
較晚蓋好的剩這幾案了 高大之森看你敢不敢賭
06/03 02:24, 33F
推
06/03 02:39, 1年前 , 34F
華雄、居富都算實在的建商
06/03 02:39, 34F
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06/03 02:40, 1年前 , 35F
昆庭以前不錯，二代的風格有變
06/03 02:40, 35F
推
06/03 06:11, 1年前 , 36F
高大你的預算可能會爆一些，我前兩個禮拜看崑庭馥御兩
06/03 06:11, 36F
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06/03 06:11, 1年前 , 37F
房要6樓以上才給配車位，開1180給我..，後來我去買另一
06/03 06:11, 37F
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06/03 06:11, 1年前 , 38F
間轉單的二樓兩房925平車，你現金那麼多可以找看看還有
06/03 06:11, 38F
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06/03 06:11, 1年前 , 39F
沒有轉單的
06/03 06:11, 39F
推
06/03 07:45, 1年前 , 40F
請問轉單的要去哪裡找？
06/03 07:45, 40F
仲介會幫你找
推
06/03 09:10, 1年前 , 41F
所以是賣掉未扣除費用稅費賺35萬？？？？？
06/03 09:10, 41F
對啊，等於做白工，但連套房一年漲幅 都有15%，所以看空的真的慘 短期交易成本太高啦 ※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 06/03/2024 09:23:59
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06/03 09:41, 1年前 , 42F
漲幅還不夠大幹嘛不出租
06/03 09:41, 42F
套房槓桿開不起來，所以我不玩了 我決定200多萬拿去買2房開槓桿
推
06/03 09:46, 1年前 , 43F
東高大冠傑ui 昆御等
06/03 09:46, 43F
推
06/03 09:48, 1年前 , 44F
原旭、之見築
06/03 09:48, 44F
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 06/03/2024 10:00:58
推
06/03 11:22, 1年前 , 45F
馥郁啊我原本要去看...但樓上某樓害我不小心...金拍謝
06/03 11:22, 45F
推
06/03 12:29, 1年前 , 46F
都說預售了，還在原旭
06/03 12:29, 46F
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06/03 12:45, 1年前 , 47F
之見築柱子大根還有高雄厝 三房平車約1500
06/03 12:45, 47F
推
06/03 13:57, 1年前 , 48F
問就是換 不換一定後悔
06/03 13:57, 48F
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06/03 13:57, 1年前 , 49F
再去貸款買第二間 不然也會後悔
06/03 13:57, 49F
推
06/03 15:32, 1年前 , 50F
之見築應該完售了，上個月剩一間
06/03 15:32, 50F
推
06/03 15:34, 1年前 , 51F
要不要看梓官
06/03 15:34, 51F
推
06/03 16:21, 1年前 , 52F
玉原道看看 交期應該可行
06/03 16:21, 52F
好的，列入考慮
推
06/03 16:24, 1年前 , 53F
3X萬的獲利，你今年一月買入一張聯發科(879)，不用賣在
06/03 16:24, 53F
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06/03 16:24, 1年前 , 54F
高點只要賣在1290（上週得事），你就賺了40多萬了，還
06/03 16:24, 54F
我不會選股，不過我去年底買的正2 都賺的比這間套房多
→
06/03 16:24, 1年前 , 55F
不用申報房地合一，也不用分給仲介，多麼輕鬆愉快？搞
06/03 16:24, 55F
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06/03 16:24, 1年前 , 56F
小套房真的人仰馬翻誒
06/03 16:24, 56F
→
06/03 16:28, 1年前 , 57F
買房子就是要規模大，配上槓桿效益，直接獲利翻五倍，
06/03 16:28, 57F
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06/03 16:28, 1年前 , 58F
這種規模才有效益，房地產的規模經濟不是10間小套房，
06/03 16:28, 58F
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06/03 16:28, 1年前 , 59F
是5間2房或是3間3房，這樣獲利高規模大，不過當然所得
06/03 16:28, 59F
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06/03 16:28, 1年前 , 60F
也要能貸出那麼多錢～真的不要跟人家小打小鬧小套房短
06/03 16:28, 60F
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06/03 16:28, 1年前 , 61F
期就認賠，要玩就要把時間成本攤進去賺取資本利得
06/03 16:28, 61F
是沒賠啦，就賺了一年租金 原本想穩穩的收租4-5%報酬 但後來覺得槓桿開不了不適合我 就當學個經驗，反正套房我下車了
推
06/03 16:34, 1年前 , 62F
稅費加手續費呢：不到1萬元，然後台灣的證券交易所得稅
06/03 16:34, 62F
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06/03 16:34, 1年前 , 63F
停徵，所以股票的資本利得免稅，當然股票的資本損失也
06/03 16:34, 63F
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06/03 16:34, 1年前 , 64F
沒得扣抵
06/03 16:34, 64F
推
06/03 21:03, 1年前 , 65F
下次樓上要買聯發科記得講
06/03 21:03, 65F
※ 編輯: sqera (180.217.118.227 臺灣), 06/03/2024 22:00:49
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