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[心得] 流動性，有時候反而是毒藥

看板home-sale (房屋交易)作者 (eqqs)時間1月前 (2026/07/17 21:27), 編輯推噓34(41推 7噓 71→)
留言119則, 40人參與, 1月前最新討論串1/1
股票按一個鍵就賣掉了，大跌20%一堆人直接砍光，嘴巴喊長投20年，實際抱不到5年。 房子反而不好賣，找仲介、帶看、跑流程，等真的賣掉，恐慌通常都過了。流動性差，有 時反而是優點。 管不住手的人，買房說不定比買股票更容易賺。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.2.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784294834.A.166.html
推
07/17 21:32, 1月前 , 1F
不賣不算賠
07/17 21:32, 1F
推
07/17 21:41, 1月前 , 2F
集保數據顯示，持有超過5年的，不到10%
07/17 21:41, 2F
推
07/17 21:44, 1月前 , 3F
這是人性的問題
07/17 21:44, 3F
推
07/17 21:57, 1月前 , 4F
路過債蛙表示:呱呱~~~呱~呱呱呱~~~(那是人的問題~~
07/17 21:57, 4F
噓
07/17 22:02, 1月前 , 5F
白痴喔 沒流動性 急用脫不了手 等拍賣喔
07/17 22:02, 5F
→
07/17 22:07, 1月前 , 6F
流動性不是毒藥，無知才是毒藥
07/17 22:07, 6F
推
07/17 22:14, 1月前 , 7F
房蟲的觀點果然跟一般人不一樣
07/17 22:14, 7F
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07/17 22:16, 1月前 , 8F
房子沒有不好賣 我們五折團出動基本上都是當天就成
07/17 22:16, 8F
→
07/17 22:16, 1月前 , 9F
交惹快得很
07/17 22:16, 9F
推
07/17 22:16, 1月前 , 10F
不過想想 沒流動性 建商說的跳樓也許真的會出現 好像很可以
07/17 22:16, 10F
推
07/17 22:18, 1月前 , 11F
房地產已經完了！已經不是流通性的問題了
07/17 22:18, 11F
推
07/17 22:35, 1月前 , 12F
股票市場就是要享受插針震盪摩擦的快感
07/17 22:35, 12F
推
07/17 22:36, 1月前 , 13F
60年房子表示......
07/17 22:36, 13F
推
07/17 22:55, 1月前 , 14F
無量跌停鎖死，流動性？
07/17 22:55, 14F
推
07/17 23:34, 1月前 , 15F
0050 大跌就是買
07/17 23:34, 15F
推
07/17 23:38, 1月前 , 16F
07/17 23:38, 16F
→
07/17 23:39, 1月前 , 17F
台股如此多嬌，引得無數少年股神折腰
07/17 23:39, 17F
推
07/17 23:44, 1月前 , 18F
07/17 23:44, 18F
→
07/17 23:45, 1月前 , 19F
07/17 23:45, 19F
推
07/17 23:50, 1月前 , 20F
真的很會自我安慰 明明是想賣賣不掉還說服自己不賣更
07/17 23:50, 20F
→
07/17 23:50, 1月前 , 21F
好 有人運氣好矇到更好的結果 不能夠洗白政策一手把
07/17 23:50, 21F
→
07/17 23:50, 1月前 , 22F
流動性搞爛的錯
07/17 23:50, 22F
推
07/18 00:00, 1月前 , 23F
07/18 00:00, 23F
→
07/18 00:00, 1月前 , 24F
噴成這樣說賣不掉 可定是平行世界來的
07/18 00:00, 24F
推
07/18 00:37, 1月前 , 25F
真的是不賣不算賠，要用錢用借的
07/18 00:37, 25F
推
07/18 06:08, 1月前 , 26F
對 帳面上不會狂跌，但會套到你欲哭無淚
07/18 06:08, 26F
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07/18 06:54, 1月前 , 27F
房子是因為1.不賣不算賠2.房租可以抵房貸
07/18 06:54, 27F
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07/18 06:55, 1月前 , 28F
你股票可以這樣嗎 質押也是每天在算利息
07/18 06:55, 28F
推
07/18 07:08, 1月前 , 29F
房子租金抵房貸利息 股票股利抵借貸利息
07/18 07:08, 29F
推
07/18 07:10, 1月前 , 30F
限貸令之後難賣是事實 房價下跌有限 然後交易直接爛掉
07/18 07:10, 30F
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07/18 07:45, 1月前 , 31F
跟那種說什麼「感謝岳父岳母以前逼我買房 不然我早就
07/18 07:45, 31F
→
07/18 07:45, 1月前 , 32F
把錢花光了」的論調一樣 錢在手上管不好怪誰 我手上幾
07/18 07:45, 32F
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07/18 07:45, 1月前 , 33F
千萬現金也不會改變日常生活習慣 扣掉生活開銷部份就
07/18 07:45, 33F
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07/18 07:45, 1月前 , 34F
是持續投資 買房買股都是
07/18 07:45, 34F
推
07/18 08:42, 1月前 , 35F
股票股利抵不上
07/18 08:42, 35F
→
07/18 08:43, 1月前 , 36F
因為只有質押不還本，但那個也要看券商要不要續約
07/18 08:43, 36F
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07/18 08:43, 1月前 , 37F
信貸7年最多10年
07/18 08:43, 37F
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07/18 08:43, 1月前 , 38F
房子可以30、40年去抵
07/18 08:43, 38F
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07/18 08:44, 1月前 , 39F
房子比較好凹單
07/18 08:44, 39F
還有 40 則推文
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07/18 14:47, 1月前 , 80F
需求根本就不限於什麼30歲族群
07/18 14:47, 80F
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07/18 14:48, 1月前 , 81F
隨便算=沒用腦子算
07/18 14:48, 81F
推
07/18 15:02, 1月前 , 82F
你才沒腦子勒，台灣未來人口一定會低於兩千萬，都沒有
07/18 15:02, 82F
→
07/18 15:02, 1月前 , 83F
人了，笑爛
07/18 15:02, 83F
→
07/18 15:09, 1月前 , 84F
當你把房子賣掉 市場上的房子也貴了 等於沒賺
07/18 15:09, 84F
推
07/18 15:14, 1月前 , 85F
超過40年屋齡超過300萬戶 再過20年就超過60年屋齡 這300
07/18 15:14, 85F
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07/18 15:14, 1月前 , 86F
多萬戶60-80年屋齡的要嘛老人繼續住不想搬 要嘛市區放著
07/18 15:14, 86F
→
07/18 15:14, 1月前 , 87F
租人/等都更/空著 有能力的就換去新房住了
07/18 15:14, 87F
推
07/18 15:25, 1月前 , 88F
只計算人口數下滑 沒估算房子老化的 一律當聰明數學人
07/18 15:25, 88F
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07/18 15:25, 1月前 , 89F
現在最常見的 可能是現主時40-50歲這一輩 繼承上一代40年
07/18 15:25, 89F
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07/18 15:25, 1月前 , 90F
屋齡老房 不婚不生就還好 如果有婚有生 再傳給下一代就是
07/18 15:25, 90F
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07/18 15:25, 1月前 , 91F
80年屋齡的老房
07/18 15:25, 91F
推
07/18 15:34, 1月前 , 92F
現在買房 已經感受到年輕一輩偏向買預售新成屋了 越年輕
07/18 15:34, 92F
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07/18 15:34, 1月前 , 93F
排斥老房的症狀越嚴重 沒辦法這是越來越富裕的下一代成長
07/18 15:34, 93F
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07/18 15:34, 1月前 , 94F
的結果 買房要嘛年輕世代直接逛預售新成屋 要嘛中古屋59
07/18 15:34, 94F
→
07/18 15:34, 1月前 , 95F
1打開搜尋 條件選定好縣市區域後 一定會習慣做屋齡篩選
07/18 15:34, 95F
→
07/18 15:34, 1月前 , 96F
選上5年以下 5-10年 10-20年做第一階段篩選 然後查過一輪
07/18 15:34, 96F
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07/18 15:34, 1月前 , 97F
條件價格不允許 再慢慢妥協搜尋20-30年屋齡 至於30-40年
07/18 15:34, 97F
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07/18 15:34, 1月前 , 98F
屋齡 40年以上 這兩個選項可能部分人都不想選了
07/18 15:34, 98F
推
07/18 15:48, 1月前 , 99F
簡單的問題 你要不要住很遠的老屋？要的話現在就能買
07/18 15:48, 99F
→
07/18 15:48, 1月前 , 100F
怎麼不行？整天靠北新建案太貴幹嘛？
07/18 15:48, 100F
推
07/18 16:13, 1月前 , 101F
樓上正解
07/18 16:13, 101F
推
07/18 18:18, 1月前 , 102F
不正確，這邊討論房子是用來投資，不是用來住的
07/18 18:18, 102F
→
07/18 18:19, 1月前 , 103F
沒流動性怎麼快速翻倍賺大錢？
07/18 18:19, 103F
推
07/18 18:36, 1月前 , 104F
傻多套到腦袋出現幻覺了
07/18 18:36, 104F
推
07/18 19:13, 1月前 , 105F
呵呵，您真天才
07/18 19:13, 105F
噓
07/18 20:28, 1月前 , 106F
有時候考試成績太好也不好，有些沒唸完大學的成就
07/18 20:28, 106F
→
07/18 20:28, 1月前 , 107F
高。
07/18 20:28, 107F
推
07/18 21:35, 1月前 , 108F
流動性才是王道，房子掛半年多賣不掉根本是個災難
07/18 21:35, 108F
推
07/18 22:11, 1月前 , 109F
總結：紙上富貴 房價自己爽的 哈
07/18 22:11, 109F
推
07/18 23:10, 1月前 , 110F
掛賣超過半年無人問津，賣不掉才是幸福
07/18 23:10, 110F
→
07/18 23:11, 1月前 , 111F
房子流動性差是好事，只剩法拍一條路
07/18 23:11, 111F
推
07/19 01:50, 1月前 , 112F
房子沒賣就不算賠，反正自住沒差
07/19 01:50, 112F
→
07/19 11:11, 1月前 , 113F
講反了吧 第7波打房出來就是因為房產流動性差，你想跑
07/19 11:11, 113F
→
07/19 11:11, 1月前 , 114F
都跑不掉，直接就得扛2年
07/19 11:11, 114F
噓
07/19 13:18, 1月前 , 115F
你這跟不賣就不算賠有啥差別
07/19 13:18, 115F
→
07/19 13:18, 1月前 , 116F
自我安慰可以 拿出來說服別人就多了
07/19 13:18, 116F
噓
07/19 13:36, 1月前 , 117F
蠢多的財商真的秋西狼哈哈
07/19 13:36, 117F
噓
07/19 14:16, 1月前 , 118F
只有賣不掉的價格誰跟你流動性 自己愛賣天價
07/19 14:16, 118F
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07/19 22:39, 1月前 , 119F
老屋能貸的成數記得也不高？
07/19 22:39, 119F
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