[請益] 包租代管要注意的問題

看板home-sale (房屋交易)作者ming1988 (sss)時間1小時前 (2026/07/18 09:32)推噓1(1推 0噓 1→)

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幫朋友代發因為對方沒帳號朋友的媽媽近兩個禮拜發現得了胰臟癌目前正在做化療，已經向公司申請留職停薪一年照顧，而他持有買的套房約莫快四年，再過一年多時間就要滿五年目前朋友規劃出租出去，但套房地點在新竹，朋友老家在高雄要出租滿麻煩有爬了文章也還是不太熟悉包租代管問題，想請版友提供意見包租代管的細節及要注意的問題目前這間套房地理位置在市中心機能不差，附近有公立三民國小、國中走路兩分鐘，果菜市場走路5分鐘以及靠近巨城騎車3分鐘，大樓門口出來走路兩邊有7-11及全家共兩家，走路不用1分鐘時間，有電梯及24小時管理員套房設備有基本上都有，也有獨立的汽車位和台水電收費，買來時候有裝潢過目前每個月套房還款約1萬6千多，但是前一陣子臨時又買了停車位約160萬現金購買目前想知道這樣的物件條件基本上可以出租多少？有去591看了一下同社區，租金有13500~ 17000（套房、無車位），兩房的話約22000~25000之間（無車位）假設要請人包租代管這樣的物件通常可以實收多少金額？再麻煩版友解惑，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.2.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784338353.A.119.html