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[請益] 塔式車位維修費怎麼分？

看板home-sale (房屋交易)作者 (marunouchi)時間1年前 (2024/06/02 21:12), 編輯推噓20(20推 0噓 63→)
留言83則, 23人參與, 1年前最新討論串1/1
請問一下 假設 一棟大樓50戶 塔式車位20個 如果機械故障，這麼大筆的維費怎麼分？ 50戶分？ 20戶分？ 很明顯其中30戶沒用到車位 有沒有明文條款？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.114.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717333948.A.ABA.html
推
06/02 21:14, 1年前 , 1F
車位管理費專款專用，維修費從這裏出，也就是持有人公攤
06/02 21:14, 1F
→
06/02 21:15, 1年前 , 2F
1公寓大廈管理條例記得沒寫這麽細
06/02 21:15, 2F
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06/02 21:15, 1年前 , 3F
好的 謝謝
06/02 21:15, 3F
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06/02 21:17, 1年前 , 4F
參考過其他社區，才采用上述做法。要沒車位的人攤不合理
06/02 21:17, 4F
推
06/02 21:18, 1年前 , 5F
機械車位要多付一筆維修費吧
06/02 21:18, 5F
→
06/02 21:19, 1年前 , 6F
上下層維修誰要付什麼通常爭議比較多
06/02 21:19, 6F
推
06/02 21:27, 1年前 , 7F
機械車位的管理費出，不夠的所有機械車位車主均攤
06/02 21:27, 7F
推
06/02 21:36, 1年前 , 8F
一般會有車位基金
06/02 21:36, 8F
推
06/02 21:39, 1年前 , 9F
這個有的吵，去年社區委員開住戶大會，為了這問題吵了
06/02 21:39, 9F
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06/02 21:39, 1年前 , 10F
好幾個小時，都還沒結論
06/02 21:39, 10F
推
06/02 21:47, 1年前 , 11F
精算成這樣實在很討人厭 一棟大樓什麼東西都這樣分下去沒
06/02 21:47, 11F
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06/02 21:47, 1年前 , 12F
完沒了
06/02 21:47, 12F
推
06/02 21:54, 1年前 , 13F
機械車位本來就要分，而且這筆很大筆 誰跟你精算很細
06/02 21:54, 13F
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06/02 21:54, 1年前 , 14F
房子幾千萬的東西 為這小錢在哪裡吵 我家隔壁大樓機械車位
06/02 21:54, 14F
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06/02 21:54, 1年前 , 15F
翻新 大家不論平面機械一戶平均幾十萬一起出錢 不然變凶宅
06/02 21:54, 15F
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06/02 21:54, 1年前 , 16F
大家房價一起跌有比較好嗎？
06/02 21:54, 16F
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06/02 21:58, 1年前 , 17F
本來就是機械車位的人一起出機械維修的錢，我以為這常識
06/02 21:58, 17F
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06/02 21:58, 1年前 , 18F
車位又不是公設，沒買車位或平面車位的人幹嘛幫別人出錢修
06/02 21:58, 18F
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06/02 21:58, 1年前 , 19F
私有機械車位的錢，這跟錢多不多有什麼關係
06/02 21:58, 19F
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06/02 21:59, 1年前 , 20F
然後機械車位死人也不會使社區整棟都變凶宅哦....我也以為
06/02 21:59, 20F
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06/02 21:59, 1年前 , 21F
這是常識..
06/02 21:59, 21F
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06/02 22:00, 1年前 , 22F
建議充實嘗試先
06/02 22:00, 22F
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06/02 22:00, 1年前 , 23F
常識啦幹
06/02 22:00, 23F
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06/02 22:01, 1年前 , 24F
法律上晴空會也不是凶宅啊 這是來抬槓的嗎？
06/02 22:01, 24F
→
06/02 22:06, 1年前 , 25F
法律上明確定義是跟不是的事情，沒什麼好討論的，銀行也是
06/02 22:06, 25F
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06/02 22:06, 1年前 , 26F
照法律認定凶宅與否，難道銀行也是抬槓？自己講得跟法律違
06/02 22:06, 26F
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06/02 22:06, 1年前 , 27F
背，別人指出法律正確的見解，這樣是誰在抬槓？
06/02 22:06, 27F
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06/02 22:06, 1年前 , 28F
法律是怎樣就怎樣，至於個人的感受，台灣兩千多萬人，真的
06/02 22:06, 28F
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06/02 22:06, 1年前 , 29F
沒人在乎一個人怎麼想
06/02 22:06, 29F
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06/02 22:07, 1年前 , 30F
只能講目前台灣多數人還是愛計較的 還好我住過的大樓都沒
06/02 22:07, 30F
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06/02 22:07, 1年前 , 31F
這麽愛搞 畢竟水漲所有船都高
06/02 22:07, 31F
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06/02 22:08, 1年前 , 32F
法律明確定義的東西自己去研究吧，講錯就講錯，別人講對的
06/02 22:08, 32F
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06/02 22:08, 1年前 , 33F
，還被講錯的說在抬槓，真神奇
06/02 22:08, 33F
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06/02 22:08, 1年前 , 34F
看你這麼計較是不是凶宅兩字 那改成稱死過人宅也行
06/02 22:08, 34F
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06/02 22:09, 1年前 , 35F
不是凶宅 只是死過人
06/02 22:09, 35F
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06/02 22:11, 1年前 , 36F
去看一下台北台中一堆一戶幾億的區權會為了錢吵架，不用住
06/02 22:11, 36F
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06/02 22:11, 1年前 , 37F
過，也不用認識，網路搜尋新聞房仲打聽都知道
06/02 22:11, 37F
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06/02 22:11, 1年前 , 38F
真的有錢人很精的啦，該誰付就誰付，幹嘛幫別人付，就窮人
06/02 22:11, 38F
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06/02 22:11, 1年前 , 39F
才在那邊裝闊當傻子幫別人出錢
06/02 22:11, 39F
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06/02 22:12, 1年前 , 40F
台灣人的個性就是這樣 車位 電梯 什麼都來這樣玩一趟 整天
06/02 22:12, 40F
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06/02 22:12, 1年前 , 41F
在哪吵
06/02 22:12, 41F
→
06/02 22:13, 1年前 , 42F
好啦，就講錯被戳破，一下說別人計較，一下說別人抬槓，沒
06/02 22:13, 42F
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06/02 22:13, 1年前 , 43F
關係啦至少知道自己錯會硬著頭皮說要改，也還是知錯能改，
06/02 22:13, 43F
→
06/02 22:13, 1年前 , 44F
還不算太笨
06/02 22:13, 44F
推
06/02 22:14, 1年前 , 45F
上新聞的有 沒問題的也多的是 人家吃麵你喊燒 笑死
06/02 22:14, 45F
→
06/02 22:22, 1年前 , 46F
不死人宅只是寫給你看的 沒在計較
06/02 22:22, 46F
推
06/02 22:28, 1年前 , 47F
上面兩人要不要私下吵☺
06/02 22:28, 47F
→
06/02 22:32, 1年前 , 48F
看大樓規章，一般是“全部”的車位持有者一起喬。常見的做
06/02 22:32, 48F
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06/02 22:32, 1年前 , 49F
法是車位的持有者每個月會另外預繳一筆維修費給管委會（專
06/02 22:32, 49F
→
06/02 22:32, 1年前 , 50F
款），用那筆錢處理。
06/02 22:32, 50F
→
06/02 22:35, 1年前 , 51F
就一個包打聽的雲富人。在吵公設沙發桌椅要換成Cassina還
06/02 22:35, 51F
→
06/02 22:35, 1年前 , 52F
是Natuzzi的我倒見過。
06/02 22:35, 52F
→
06/02 22:44, 1年前 , 53F
公社沙發用家樂福的就好了吧
06/02 22:44, 53F
推
06/02 23:49, 1年前 , 54F
一定是車位持有者分阿~~工沙小
06/02 23:49, 54F
推
06/02 23:55, 1年前 , 55F
電梯也要按照樓數來攤分，頂樓出最多
06/02 23:55, 55F
→
06/03 03:37, 1年前 , 56F
當然是有壞掉的那幾個相關的自己出
06/03 03:37, 56F
推
06/03 06:19, 1年前 , 57F
當然要分 我記得看過一棟中古屋含機械車位 價格在當地
06/03 06:19, 57F
→
06/03 06:19, 1年前 , 58F
凹陷 原因就是機械車位壞掉 有也不能用 到底維修費誰
06/03 06:19, 58F
→
06/03 06:19, 1年前 , 59F
要出僵在那邊
06/03 06:19, 59F
推
06/03 07:34, 1年前 , 60F
當然是有機械車位的人分啊
06/03 07:34, 60F
→
06/03 07:35, 1年前 , 61F
電梯不管幾樓的住戶都可以爽搭，你繼機械車位能不能給
06/03 07:35, 61F
→
06/03 07:35, 1年前 , 62F
其它住戶爽停啊？什麼爛類比
06/03 07:35, 62F
→
06/03 08:19, 1年前 , 63F
電梯外門壞掉 當層自己出錢修 不要笑 我還真的看過這種的
06/03 08:19, 63F
→
06/03 08:19, 1年前 , 64F
別小看刁民的下限
06/03 08:19, 64F
→
06/03 08:25, 1年前 , 65F
理由是 還堪用 沒出事 當層開補習班用太多 ˉ其他樓的就不
06/03 08:25, 65F
→
06/03 08:25, 1年前 , 66F
願意了 此棟大樓萬年30萬
06/03 08:25, 66F
→
06/03 08:27, 1年前 , 67F
補習班三百坪 連房東都懶得叫 自己修了ˉ
06/03 08:27, 67F
→
06/03 09:21, 1年前 , 68F
有車位的管理費比較高
06/03 09:21, 68F
推
06/03 09:30, 1年前 , 69F
機械位的出
06/03 09:30, 69F
→
06/03 09:41, 1年前 , 70F
如果是雙北房產大多好處理，用“會影響房價” 、“看看隔
06/03 09:41, 70F
→
06/03 09:41, 1年前 , 71F
壁大樓，就是因為...” 這類的句型，大多可以叫相關人掏錢
06/03 09:41, 71F
→
06/03 09:41, 1年前 , 72F
出來 XD 目前失敗率0%
06/03 09:41, 72F
推
06/03 10:36, 1年前 , 73F
自己的車位自己修
06/03 10:36, 73F
→
06/03 10:50, 1年前 , 74F
比較麻煩的是不跟其他車位連動的獨立式機械車位，這個被放
06/03 10:50, 74F
→
06/03 10:50, 1年前 , 75F
生的機率非常高，很多都是壞了就認賠不處理了。
06/03 10:50, 75F
推
06/03 10:55, 1年前 , 76F
塔式每五年要更換鋼索 12條50萬 不換可以 故障摔車管委會
06/03 10:55, 76F
→
06/03 10:55, 1年前 , 77F
全責
06/03 10:55, 77F
→
06/03 10:58, 1年前 , 78F
歡迎招標比價 沒人會吃飽沒事去接別人系統維修 除非妳要
06/03 10:58, 78F
→
06/03 10:58, 1年前 , 79F
舊換新打掉重做
06/03 10:58, 79F
推
06/03 11:04, 1年前 , 80F
20戶分
06/03 11:04, 80F
推
06/03 11:09, 1年前 , 81F
另外大部分機械車位算在公設（管委會要負責管理）
06/03 11:09, 81F
推
06/03 15:07, 1年前 , 82F
申請停用 簡單
06/03 15:07, 82F
推
06/03 18:47, 1年前 , 83F
我覺得整體吵法律規定的比較歡 事實上觀感就不是這樣
06/03 18:47, 83F
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