[閒聊]臺灣缺工缺料,為什麼這幾年

看板home-sale (房屋交易)作者 (bigdevil)時間2年前 (2022/01/14 21:06), 2年前編輯推噓8(8025)
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臺灣這幾年缺工缺料是事實,新聞也報一堆。疫情來更嚴重,但是為什麼這一兩年建案狂 開? 現在住林口,林口也是一堆新的建案工程,但是如果人工和料都是固定的,這一兩年案子 會不會有很高機率偷工減料? 有沒有人可以分享這兩年動工的預售能不能買,還是要買 更之前蓋的中古屋比較沒問題? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.237.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642165573.A.9EA.html ※ 編輯: bigdevil (223.137.237.188 臺灣), 01/14/2022 21:07:06

01/14 21:09, 2年前 , 1F
預售又不用先蓋,先賣給你,再蓋六年啊
01/14 21:09, 1F

01/14 21:10, 2年前 , 2F
六年還蓋不出來就再延
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01/14 21:12, 2年前 , 3F
5-6年的成本估錯就...
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01/14 21:14, 2年前 , 4F
先賣貴一點就好
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01/14 21:14, 2年前 , 5F
反正灌到售價裡啊,建商鎖籌碼很開心
01/14 21:14, 5F

01/14 21:20, 2年前 , 6F
因為先賣你未來60年後價格了
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01/14 21:35, 2年前 , 7F
去年少很多了,大概2020的八成吧
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01/14 21:36, 2年前 , 8F
ceca去年初有預告建商會縮起來了
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01/14 21:36, 2年前 , 9F
量少價噴
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01/14 21:54, 2年前 , 10F
高雄 興富發狂開建案 看不出來啊
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01/14 21:55, 2年前 , 11F
假議題吧
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01/14 22:02, 2年前 , 12F
真假議題不重要啊 有話題才有漲價空間
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01/14 22:03, 2年前 , 13F
上市建商有財報壓力 人家利潤有5%就做了 魯空整天幻想
01/14 22:03, 13F

01/14 22:03, 2年前 , 14F
賣一間賺一間 自己自地自建找營造廠報個價就知道了
01/14 22:03, 14F

01/14 22:08, 2年前 , 15F
高雄案子大幅縮減,興富發只是因為大咖
01/14 22:08, 15F

01/14 22:09, 2年前 , 16F
你要看整個推案量,不可以單看一個建商
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01/14 22:09, 2年前 , 17F
一堆建商土地被大建商搶光,所以興富發推案差不多
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01/14 22:09, 2年前 , 18F
但整體推案量大幅縮減
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01/14 22:47, 2年前 , 19F
不開案,沒辦法借錢出來補缺口,會很麻煩,所以還是要開
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01/14 22:47, 2年前 , 20F
,但工程時間拉長
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01/14 22:48, 2年前 , 21F
對建商而言,卡住現金流最大比例就是土地,要把卡在土地
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01/14 22:48, 2年前 , 22F
的錢挪出來,最簡單的方法就是開案
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01/14 22:50, 2年前 , 23F
另外人工跟料都不會是固定的因素,單純看老闆資金壓力趕
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01/14 22:50, 2年前 , 24F
不趕,不趕給你拖三年都有可能
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01/14 22:52, 2年前 , 25F
對開公司的老闆來說,蓋房子不一定非得賣光才能獲利,現
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01/14 22:52, 2年前 , 26F
金流的操作才是重點,也是一門藝術
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01/15 00:28, 2年前 , 27F
真的土地被搶完 一堆市區巷子的老透天被拿來蓋小大樓
01/15 00:28, 27F

01/15 02:44, 2年前 , 28F
缺的是便宜的工,我工作地點最近在施工,什麼工種都有,
01/15 02:44, 28F

01/15 02:44, 2年前 , 29F
基層工人根本沒加薪。我看這只是假議題,我的猜測就是錢
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01/15 02:44, 2年前 , 30F
都往老闆流,老闆一般哭喊缺工工資上漲,可是一邊又把該
01/15 02:44, 30F

01/15 02:44, 2年前 , 31F
給員工的加薪自己默默吃下?你們覺得這猜測合理嗎?
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01/15 03:26, 2年前 , 32F
不合理啊,工資漲價是全國性的,口碑稍微好一點的都漲翻
01/15 03:26, 32F

01/15 03:26, 2年前 , 33F
天,還可以低價找到的,施工品質請多燒香祈禱吧
01/15 03:26, 33F
文章代碼(AID): #1XuNL5dg (home-sale)
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