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高雄土地買賣已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (eszaqw)時間2年前 (2022/02/01 13:21), 2年前編輯推噓12(12推 0噓 29→)
留言41則, 15人參與, 2年前最新討論串1/1
家父去年繼承了一筆住三土地約47p（輔仁靠近三多路的空地，面寬5.5米），家父想在今年處 分掉這筆土地，但因全家早已居住桃園許久，這附近近幾年也無實價登錄可供參考，對於高 雄土地行情不太瞭解。請問這地段要如何開價呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.146.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643692864.A.B3E.html
推
02/01 13:39, 2年前 , 1F
壞了500收
02/01 13:39, 1F
推
02/01 13:42, 2年前 , 2F
我多50，550收
02/01 13:42, 2F
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02/01 13:44, 2年前 , 3F
衛武營附近阿...那附近環境不錯。衛武營之後有lalaport，
02/01 13:44, 3F
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02/01 13:45, 2年前 , 4F
還有捷運黃線，變轉運。
02/01 13:45, 4F
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02/01 13:46, 2年前 , 5F
國道就在旁邊，三多路也算蠻重要的。還算方便吧。
02/01 13:46, 5F
推
02/01 13:47, 2年前 , 6F
至少3000吧
02/01 13:47, 6F
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02/01 13:48, 2年前 , 7F
我覺得你應該先參考附近看有沒有新屋的實價。容積率你自己
02/01 13:48, 7F
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02/01 13:48, 2年前 , 8F
可以推估阿，這地算不小了吧，蓋透天的話。
02/01 13:48, 8F
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02/01 13:52, 2年前 , 9F
住三容積率240%?? 不知道有沒有改。至少新屋售價扣掉營造
02/01 13:52, 9F
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02/01 13:52, 2年前 , 10F
成本和費用，還有些利潤阿，其餘土地價值。
02/01 13:52, 10F
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02/01 13:55, 2年前 , 11F
反推能蓋多少就差不多了
02/01 13:55, 11F
推
02/01 13:56, 2年前 , 12F
直接問建商，但65P好像也不能蓋大樓了？
02/01 13:56, 12F
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02/01 13:58, 2年前 , 13F
3 4000或更高吧...高雄透天也不便宜了。
02/01 13:58, 13F
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02/01 14:03, 2年前 , 14F
其他地點更爛，坪數更小的房價都能破5 6000，可怕~不過也要
02/01 14:03, 14F
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02/01 14:03, 2年前 , 15F
看高總價，市場的接受度怎麼樣
02/01 14:03, 15F
推
02/01 14:04, 2年前 , 16F
那邊舊社區，65坪還要整合
02/01 14:04, 16F
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02/01 14:28, 2年前 , 17F
實際地點是輔仁路上，非常靠近三多路，附近的價格都大樓
02/01 14:28, 17F
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02/01 14:28, 2年前 , 18F
，感覺也難以參考。建商則是回他們不會收購住三的土地，
02/01 14:28, 18F
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02/01 14:28, 2年前 , 19F
因為報酬率不高
02/01 14:28, 19F
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02/01 14:29, 2年前 , 20F
印象中住三頂多蓋四層透天吧
02/01 14:29, 20F
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02/01 14:30, 2年前 , 21F
你只有一塊那應該是自建需求。建商要嘛蓋一整排，不然就是
02/01 14:30, 21F
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02/01 14:30, 2年前 , 22F
整合蓋公寓大樓，他們當然不收阿...
02/01 14:30, 22F
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02/01 14:33, 2年前 , 23F
不會自建了（生活圈都在北部，笑～），希望今年能處分掉
02/01 14:33, 23F
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02/01 14:35, 2年前 , 24F
對啦~ 所以你要去問想自建的，丟給仲介去找。你很急著處分
02/01 14:35, 24F
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02/01 14:36, 2年前 , 25F
掉那就得讓利。不過幾千應該還是行情價。1 2F太坑XDDD
02/01 14:36, 25F
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02/01 14:37, 2年前 , 26F
你如果也沒有特別想賣，只是要現金，也可以用抵押貸款
02/01 14:37, 26F
推
02/01 14:50, 2年前 , 27F
500收
02/01 14:50, 27F
推
02/01 16:17, 2年前 , 28F
02/01 16:17, 28F
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02/01 16:17, 2年前 , 29F
輔仁路大樓也是蓋蠻高的啊！
02/01 16:17, 29F
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02/01 16:29, 2年前 , 30F
就在這棟大樓附近，非常近。如果開3500不知道是否為行情
02/01 16:29, 30F
推
02/01 16:36, 2年前 , 31F
自地自建
02/01 16:36, 31F
推
02/01 16:36, 2年前 , 32F
02/01 16:36, 32F
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02/01 16:36, 2年前 , 33F
隔壁這塊三角窗嗎？
02/01 16:36, 33F
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02/01 16:37, 2年前 , 34F
我覺得3500差不多
02/01 16:37, 34F
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02/01 16:39, 2年前 , 35F
不是邊間，靠三多路新蓋的三多win大樓
02/01 16:39, 35F
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02/01 17:15, 2年前 , 36F
65說真的.附近有公寓要整合才有用.........
02/01 17:15, 36F
推
02/01 17:43, 2年前 , 37F
你要發了
02/01 17:43, 37F
※ 編輯: qazsew (124.218.146.194 臺灣), 02/01/2022 19:26:44
推
02/01 20:00, 2年前 , 38F
我家也在附近，建議找50年以上中古屋成交行情（因為建物
02/01 20:00, 38F
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02/01 20:00, 2年前 , 39F
已無殘值），但是坪數太小，只能跟建商佔位子用
02/01 20:00, 39F
推
02/03 17:26, 2年前 , 40F
只能一戶透天你就掛一百萬一坪大概五年後就有人出價4x
02/03 17:26, 40F
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02/03 17:26, 2年前 , 41F
萬要買
02/03 17:26, 41F
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