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Fw: [新聞] 捷運豪宅聚落曝 台中、高雄不到台北1/3價已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (痔瘡小天使。)時間2年前 (2023/10/26 12:58), 編輯推噓7(8推 1噓 6→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1bE7kPqA ] 作者: sky52442009 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 捷運豪宅聚落曝 台中、高雄不到台北1/3價 時間: Wed Oct 25 10:21:11 2023 聯合報 捷運豪宅聚落曝 台中、高雄不到台北1/3價 記者游智文／即時報導 地段好的捷運站常是豪宅匯聚地，如台北市大安森林公園站周邊有 One Park Taipei 元利信義聯勤、勤美璞真等豪宅，均價每坪110.9萬元，位在信義計畫區的世貿站及象山站周邊房價更高，平均116.9萬元，而中、南部同樣捷運站周邊豪宅聚集的台中市府站、高雄凹子底站與聯合醫院站均價約3字頭，房價不到台北市豪宅捷運站的三分之一。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台北市大安森林公園四周及信義計畫區都是黃金地段，豪宅單價百萬起跳，甚至單價可達200萬元，拉高區域身價，台中、高雄的豪宅聚落站也是地段優越，價格相較台北更顯親民。 比較豪宅捷運站房價與其所在行政區的均價，台北市世貿站及象山站周邊與所在行政區均價相比，每坪高出30萬元，高雄市紅線的凹子底站在農16特區，為高雄豪宅重鎮，常列席高雄豪宅排行榜的「京城天贊」即在此，周邊均價35.2萬元，單價高鼓山區全區均價5.3萬元，相當於高出鼓山區均價17.7%，價差幅度大。 輕軌聯合醫院站則在美術館特區，周邊知名豪宅有「高雄HH」，聯合醫院站周邊均價33.9萬元，單價比鼓山區高4萬元，相當於高了13.4%。 郎美囡表示，各都政府為強化市中心的公眾運輸系統，捷運站會設在核心地段，這些豪宅聚落捷運站就位於各都會的主軸路線上，也是各都的開發、建設重點地帶。 如台北市世貿站及象山站在信義計畫區、新北市板橋站在新板特區、台中市市府站西側為七期、高雄市凹子底站在農16特區，聯合醫院站在美術館特區，且這些區域除了機能佳、交通便利外，有些規劃有大片公園綠地，成為建商推豪宅的重要地段，平均房價因此拉高。 新北市板橋站與行政區的價差也不小，板橋站均價每坪65.4萬元，板橋區單價52.1萬元，每坪價差13.3萬元。 住商不動產板橋海山加盟店店東王建雄指出，捷運板橋站位在新板特區，新北市政府也在此，當年許多建商推案以豪宅、高級住宅為主，捷運站周邊大樓林立，包括世界花園橋峰、謙岳、東方明珠等豪宅社區，且捷運板橋站為四鐵共構，交通便利性高，並有大遠百等商場增加休閒採買的機能，因此捷運站周邊均價比整個行政區高出許多。 https://udn.com/news/amp/story/7241/7528161 -- Sent from nPTT on my -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.49.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698200473.A.D0A.html
推
10/25 10:22, 2年前 , 1F
歡迎北部投資客南下投資 穩賺不賠
10/25 10:22, 1F
推
10/25 10:22, 2年前 , 2F
幸福台北 炒房世界第一名
10/25 10:22, 2F
推
10/25 10:22, 2年前 , 3F
公安捏，中捷高捷輸北捷多少？
10/25 10:22, 3F
推
10/25 10:23, 2年前 , 4F
通常是不是賣不好 才有這種報導
10/25 10:23, 4F
推
10/25 10:24, 2年前 , 5F
台中哪有30萬一坪的豪宅？
10/25 10:24, 5F
推
10/25 10:24, 2年前 , 6F
台北人真慘哈哈
10/25 10:24, 6F
推
10/25 10:24, 2年前 , 7F
台中那個班距好意思跟北捷比?
10/25 10:24, 7F
推
10/25 10:28, 2年前 , 8F
高雄跟台中捷運才幾條線，真敢比欸
10/25 10:28, 8F
推
10/25 10:32, 2年前 , 9F
歌劇院附近有30萬的 最少要買一百坪
10/25 10:32, 9F
推
10/25 10:33, 2年前 , 10F
有一億買台北捷運宅 還跟窮人擠捷運？
10/25 10:33, 10F
→
10/25 10:33, 2年前 , 11F
樓層高一點的兩百坪 八千萬左右
10/25 10:33, 11F
推
10/25 10:34, 2年前 , 12F
台北真的好誇張
10/25 10:34, 12F
推
10/25 10:35, 2年前 , 13F
廢話 台北已經蓋成捷運網去哪都能搭
10/25 10:35, 13F
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10/25 10:35, 2年前 , 14F
台中現在才一條不知要蓋到何年何月
10/25 10:35, 14F
→
10/25 10:36, 2年前 , 15F
這是賤商買的新聞嗎
10/25 10:36, 15F
推
10/25 10:40, 2年前 , 16F
去國外時 有感受到他們交通網的方便
10/25 10:40, 16F
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10/25 10:41, 2年前 , 17F
不然就是有的路上電車?! 真的很多很快
10/25 10:41, 17F
→
10/25 10:42, 2年前 , 18F
窮人就乖乖住買得起的地方
10/25 10:42, 18F
推
10/25 10:44, 2年前 , 19F
台中哪來豪宅一坪30萬的?
10/25 10:44, 19F
→
10/25 10:49, 2年前 , 20F
高雄捷運 笑死人=
10/25 10:49, 20F
推
10/25 10:50, 2年前 , 21F
有1億幹嘛還住台北 跟窮人擠捷運？
10/25 10:50, 21F
推
10/25 10:57, 2年前 , 22F
這麼好你自己買阿
10/25 10:57, 22F
噓
10/25 10:57, 2年前 , 23F
xx比雞腿
10/25 10:57, 23F
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10/25 11:12, 2年前 , 24F
要不要去查到底有多少空房啊
10/25 11:12, 24F
推
10/25 11:16, 2年前 , 25F
好想炒房
10/25 11:16, 25F
推
10/25 11:26, 2年前 , 26F
高雄就算了，台中買捷運宅是傻了吧
10/25 11:26, 26F
噓
10/25 12:00, 2年前 , 27F
買這種價格的 也不會搭捷運 智障
10/25 12:00, 27F
→
10/25 12:32, 2年前 , 28F
工三小..阿就不是台北 有啥好比
10/25 12:32, 28F
推
10/25 13:32, 2年前 , 29F
歡迎來炒房
10/25 13:32, 29F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 10/26/2023 12:58:03
推
10/26 13:01, 2年前 , 30F
台北領1.2-1.5倍薪水 笑看南部人薪水 哈哈哈哈 啊買房單
10/26 13:01, 30F
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10/26 13:01, 2年前 , 31F
價3倍 小筆薪水1.5倍 大筆房價金額3倍..
10/26 13:01, 31F
推
10/26 13:05, 2年前 , 32F
七期有一坪30萬的豪宅嗎？有的話我可以去買100坪30
10/26 13:05, 32F
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10/26 13:05, 2年前 , 33F
00萬的豪宅
10/26 13:05, 33F
推
10/26 13:15, 2年前 , 34F
意思就是除台北外...全台捷運旁都是凹陷區
10/26 13:15, 34F
噓
10/26 13:15, 2年前 , 35F
樓上，應該有喔，Google一下一堆百坪3xxx的，台中炒
10/26 13:15, 35F
→
10/26 13:15, 2年前 , 36F
房客無力炒到2000以上的
10/26 13:15, 36F
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10/26 13:17, 2年前 , 37F
實價登錄很好找到啦，所以每次在講水湳就很想笑，是
10/26 13:17, 37F
→
10/26 13:17, 2年前 , 38F
準備搞很多套房嗎？不然單價要怎麼破百。
10/26 13:17, 38F
推
10/26 14:10, 2年前 , 39F
不是 台北外捷運是要幹嘛
10/26 14:10, 39F
推
10/26 14:22, 2年前 , 40F
要幹嘛？當初木柵線蓋好的時候也是一堆人這樣問然後不買
10/26 14:22, 40F
推
10/26 16:35, 2年前 , 41F
高雄也五十步笑百步吧
10/26 16:35, 41F
推
10/27 08:09, 2年前 , 42F
捷運就嫌惡設施，吵死人了
10/27 08:09, 42F
推
10/27 15:47, 2年前 , 43F
怎麼有人在問水湳單價要怎麼破百 已經有破百的建案了 時空
10/27 15:47, 43F
→
10/27 15:47, 2年前 , 44F
旅人來也要看一下新聞吧 而且是很久以前的新聞哦
10/27 15:47, 44F
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