[新聞] 如何買房柯文哲「1坪20萬」！政府來蓋600萬能買台北30坪房已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者kimkim9988 (阿金)時間1年前 (2023/12/16 19:13)推噓3(7推 4噓 14→)

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如何買房柯文哲「1坪20萬」！政府來蓋　600萬能買台北30坪房 https://www.nownews.com/news/6323778 今日新聞編按：《NOWnews今日新聞》即起每周六推出《如何買房》專欄，匯集相關專家建議，帶讀者了解買房眉角，及早圓夢。2024總統大選倒數24天，國民黨總統候選人侯友宜提「 555購屋方案」，免頭款全額貸買1500萬房。對此，民眾黨 [1;44m總統候選人柯文哲 [m日前則提出「1坪20萬」， [1;33m由政府來蓋房，讓年輕人600萬就可買台北30坪房 [m，政見掀起一波討論。但專家認為，基泰建設當初喊「1坪25萬」重蓋都被罵了，柯文哲提「1坪20萬」難度太高。柯文哲在13日上架的「KP TV」直播精華中，民眾黨新北市議員陳世軒提問對「藍綠推青年購屋政策」的看法。柯文哲批評，侯友宜提免頭款、賴清德則是把房貸從30年延長至40 年，但他認為，不是說時間拉長、免頭款就不用還，砲轟：「笨蛋！問題在房價！」據內政部10月中公布2023第2季「房價所得比」，台北市依舊霸榜，以15.52倍奪冠，也就是相當台北人要不吃不喝15年又190天才能買房。全國則是9.82倍。柯文哲認為，年輕人買不起房有兩重點因素，一是高房價、二是低薪。他說，雖然台灣沒比香港、上海高，但過去20年實質薪資只成長10%，房價變高，薪資實質成長不高，才無法負擔。他表示，假設他是執政者，會先將捷運站周邊500公尺內的公地清出來，或是學校合併後閒置的土地，以「公地民建民營」方式，由政府來蓋房。至於房價，柯文哲說：「我認為（台北市）1坪20萬做得起來！如果在南部、外縣市14萬就做得起來！」強調「600萬買得起台北30坪房」。柯文哲「1坪20萬」買房政見引發討論，不少人想起北市明倫社宅原址正是2013年廢校的明倫國小。也有不少人認為，就算「1坪20萬」真蓋得出來，「也是少部分人中樂透而已」，也有人反問柯文哲：「就問你8年台北市長怎麼不做？」近期全球多數國家平均建築成本大漲逾3成以上。今年9月，基泰建設（2538）北市大直街新建案「基泰大直」搞垮鄰房，當時基泰建設總經理馮先勉曾公開表示，25受災戶重建成本估2.475億元，換算1坪營造成本約25萬元，與外界預估的10億元差異太大而引發討論。在台北蓋房，營造成本多少才合理？雙北老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良先前受訪表示，因應全台營建成本飆升，缺工缺料情況下，每坪營建成本不含銷售費用、利潤及管理費用，早就比20萬還高了。胡偉良指出，營造成本還會因基地規模而產生差異，以台北為例，建地面積150坪以下，不含地價的每坪建造成本約30萬；基地面積1000坪左右，建造成本約20-25萬；南部區域則會較北部相對來說便宜2-3萬/坪。心得：全台灣社宅蓋最快的男人柯文哲全台灣社宅蓋最多的男人柯文哲全台灣社宅蓋最好的男人柯文哲注意！注意還動！柯文哲的社宅蓋在哪裡？蓋在寸土寸金的天龍國居然全台國2.59萬戶已完工可入住，有一萬一千五百戶是柯文哲蓋的證明了沒有什麼事做不到，有沒有決心而已！社宅推手柯文哲，現在要蓋600萬元的30坪房子讓年輕人更有希望了注意！當別的候選人提出新青安房貸、零頭期房貸，看似幫助年輕人，實則推升房價，造成年輕人更大的壓力！柯文哲的政策直搗黃龍、命中問題核心！平價住宅，國宅概念重出江湖！讓年輕人真正買得起房子作為安居樂業、養兒育女的幸福基地！問題是做得到嗎？我相信一定做得到（只要炒房議員不要在那邊扯後腿）國有地+興建成本20萬民眾自付，超過由囤房稅補貼或住宅一樓店面租售籌財源我認為這一定做得到！各位去看過去七年，各縣市政府大賣國有土地圖利財團，又助漲房地產，想得是地產金權的利益而柯文哲想得是真正解決年輕人的問題建議幫助年輕人的平價住宅，同時導入實坪制，作為台灣實坪計價模範！也建議大量開放建築移工，開放進口國外平價建材（各國建築都在衰退，在國外肯定有很多建築人力及建材供過於求？），如此才能增加國內建築動能，以應付日後能大量興建社會住宅及平價住宅這四年把居住正義做好，下個四年沒有懸念，讓年輕人住得起台灣才是真幸福而非虛偽的20年經濟最好果實吃不到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.82.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702725217.A.71C.html ※ 編輯: kimkim9988 (112.78.82.94 臺灣), 12/16/2023 19:15:04 ※ 編輯: kimkim9988 (112.78.82.94 臺灣), 12/16/2023 19:23:03

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junior020486

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junior020486

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推

boy830527

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