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Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家:有五大風險要小心

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2024/06/05 22:35), 1年前編輯推噓60(62推 2噓 90→)
留言154則, 47人參與, 1年前最新討論串2/5 (看更多)
其實喔. 殺出潮這一路走來. 只有之前預售屋熱的時候,交屋的時候比較明顯. 那個是真的有殺出潮,因為多殺多+有人無法過戶. 當年帥過頭竹南大浦事件發生的"局面"有很大比例也是多殺多. 這也是造就我之前對預售屋平時都敬而遠之,並且大漲第一年才玩的主因. 不過呢,只要不是預售屋. 其他的歷史走來,很少因為這些政策產生多殺多局面. 反而房地合一上路的2016是最冷,而房地合一當年2年降稅說要多殺多的2018已經回溫. 另外,歷史以來,你真的要用理論去說. 哪個政策對中古屋"理應"最有機會產生殺出潮多殺多? 其實是民國100年的奢侈稅. 那時候102年第一批奢侈稅閉鎖期解開的時候. 本版也是整篇都在講要多殺多了,要死了,要崩盤了. 民國102年也就是西元2013年...請問那時候房價怎麼走. 之後就滿地被打臉的...哈哈哈. 而經歷過了奢侈稅閉鎖期解開還在繼續大漲的局面後. 從此任何沒事就說要多殺多的. 我她媽都把它當神經病看. 你他媽大腦有問題..XD 想當年奢侈稅,我都嘛買了房子出租兩年後才賣. 沒去搞後門,因為我覺得後門風險很高... 我一項都是有穩賺的錢就可以了,沒有打算整天發財夢..XD 而回到新青安. 新青安到現在累積間數應該還在三四萬間. 另外新青安的限制其實很多,又要不能出租,又要名下無房. 外加銀行放款還是要審核你的資料和房子的價值. 因此光實際上要拚新青安的高槓桿低現金流壓力撈一波的人. 其實占比就遠沒你想的多.甚至是非常少...少到可以忽略那種. 投資客一直在市場的比例都有點少...沒有甚麼滿地投資客這種白癡狀況. 市場...更多得是換屋族. 你們整天只有首購和投資客....(還都中短期轉賣的投資客) 你們把真正的大宗換屋族都不放在眼裡. 我都覺得你是不是大腦爬帶. 因此,實際上想要靠新青安撈一波就跑的人就很少之外. 銀行放款的審核關係. 這些就算他只想撈一波就跑的. 絕大多數都是他其實扛那間房子40年也沒問題. 單純他想不想扛而已. 作假收入,作假帳,詐騙銀行放款評估的人是極少數. 比我們投資客人數更少數好嗎.. 大多投資客甚至廣大外行投資客菜籃族包租公等. 沒有在做假帳作假收入的拉,大家都是照規矩送審核. 所以實際上絕大多數的買盤,房子只要買下去,他就是可以扛40年. 那你是要期待甚麼多殺多? 至於說那極少數斷頭的. 恩... 斷頭的那些數量,還不夠塞我們這些保守派投資客的牙縫好嗎. 你在市場是很容易買到斷頭貨喔. 你買給我看阿...買阿... 只會幻想和嘴砲而已. 更不用說現在違約率是多少. 是多少啊..... 說話啊!!! 因此... 專家. 哈哈. 我他媽的還磚家. 大腦恐空古力家拉. 多專家?一年交易幾間阿,這輩子買賣過幾棟房子阿. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717598123.A.3BB.html
推
06/05 22:37, 1年前 , 1F
奢侈稅是真的有殺了一波，不過就是多房族賣一間的程度
06/05 22:37, 1F
→
06/05 22:37, 1年前 , 2F
就全部嘎過來了。有認識那時候在台北十幾間的
06/05 22:37, 2F
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06/05 22:37, 1年前 , 3F
美債可以大聲了嗎QQ
06/05 22:37, 3F
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06/05 22:44, 1年前 , 4F
沒有真的降息，沒有大聲
06/05 22:44, 4F
推
06/05 22:45, 1年前 , 5F
99霉債正二，我好痛苦~
06/05 22:45, 5F
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06/05 22:45, 1年前 , 6F
沒降息，殖利率的震盪要幹嘛？難道有人做震盪的價差？
06/05 22:45, 6F
推
06/05 22:46, 1年前 , 7F
推
06/05 22:46, 7F
噓
06/05 22:51, 1年前 , 8F
講話不是很秋？怎麼現在消風了？你那群打手跑哪去了？
06/05 22:51, 8F
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06/05 22:52, 1年前 , 9F
不是說要看大事？整天嗆嗆到自己消風了？後面還有戲啦
06/05 22:52, 9F
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06/05 22:52, 1年前 , 10F
不是嗆人失業？被開除？租屋？你消什麼風啊繼續吹啊
06/05 22:52, 10F
推
06/05 22:53, 1年前 , 11F
多多內戰94好看 魯空爭氣點好麻
06/05 22:53, 11F
噓
06/05 22:55, 1年前 , 12F
再去增貸掛四買預售啊，講過的話網路都有紀錄蛤
06/05 22:55, 12F
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06/05 22:55, 1年前 , 13F
等下，租屋代銷仔怎麼復出了
06/05 22:55, 13F
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06/05 22:56, 1年前 , 14F
不對啊，我不是還是很秋嗎？
06/05 22:56, 14F
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06/05 22:56, 1年前 , 15F
高雄發大財，沒看到我最近很低調
06/05 22:56, 15F
推
06/05 22:56, 1年前 , 16F
今天夜市好多攤 開心
06/05 22:56, 16F
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06/05 22:56, 1年前 , 17F
公寓路邊停車增貸預售仔，幹嘛消風，繼續吹啊
06/05 22:56, 17F
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06/05 22:56, 1年前 , 18F
浩哥說的，賺錢會讓別人眼紅，所以低調就好
06/05 22:56, 18F
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06/05 22:56, 1年前 , 19F
還是說，租屋代銷仔眼紅了！！？？
06/05 22:56, 19F
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06/05 22:57, 1年前 , 20F
你放心啦 到時候錄一集C大語錄，讓你享受全國掌聲
06/05 22:57, 20F
推
06/05 22:57, 1年前 , 21F
歐洲加拿大都降了捏
06/05 22:57, 21F
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06/05 22:57, 1年前 , 22F
突然氣噗噗的出現，真他馬有趣
06/05 22:57, 22F
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06/05 22:57, 1年前 , 23F
你不是好幾集語錄了xd
06/05 22:57, 23F
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06/05 22:58, 1年前 , 24F
結果搞到被鄉民圍毆，哈哈，好慘
06/05 22:58, 24F
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06/05 22:58, 1年前 , 25F
你的年底出大事勒？
06/05 22:58, 25F
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06/05 22:58, 1年前 , 26F
住公寓路邊停車學人家講預售？乖乖去綠舍按摩還差不多
06/05 22:58, 26F
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06/05 22:58, 1年前 , 27F
另外，不是說本版外行人多你不想來了
06/05 22:58, 27F
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06/05 22:58, 1年前 , 28F
笑死 年底跟下半年都搞不懂？你有沒有唸大學啊？
06/05 22:58, 28F
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06/05 22:58, 1年前 , 29F
啊怎麼又來了？
06/05 22:58, 29F
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06/05 22:59, 1年前 , 30F
我碩士不好意思
06/05 22:59, 30F
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06/05 22:59, 1年前 , 31F
來看你消風啊，你去綠舍應徵可能不會上喔 哈哈哈哈
06/05 22:59, 31F
推
06/05 22:59, 1年前 , 32F
懷念你的竹竿ㄅ
06/05 22:59, 32F
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06/05 22:59, 1年前 , 33F
你的下半年不是2024/12/31嗎？
06/05 22:59, 33F
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06/05 23:00, 1年前 , 34F
喔 路邊停車公寓碩士 晚安 爬樓梯記得戴護膝
06/05 23:00, 34F
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06/05 23:00, 1年前 , 35F
消風？不對啊，我現在聲勢越來越大耶，沒辦法政府挺高雄
06/05 23:00, 35F
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06/05 23:00, 1年前 , 36F
我只是搭到順風車
06/05 23:00, 36F
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06/05 23:00, 1年前 , 37F
到時候ptt開槓桿有貸差的 知道要找誰了吧
06/05 23:00, 37F
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06/05 23:00, 1年前 , 38F
我樓中樓要爬一層樓梯，除非到閣樓再爬一層
06/05 23:00, 38F
推
06/05 23:01, 1年前 , 39F
看到爬帶笑出來，哈～市場真的沒那麼多投資客，不相信
06/05 23:01, 39F
還有 80 則推文
還有 25 段內文
推
06/06 01:49, 1年前 , 120F
從這種行為就知道這個人多爛
06/06 01:49, 120F
這已經是人格的問題..XD 整個心術不正. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/06/2024 02:15:08
推
06/06 03:08, 1年前 , 121F
嗚嗚嗚….賺太少
06/06 03:08, 121F
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06/06 03:08, 1年前 , 122F
06/06 03:08, 122F
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06/06 03:08, 1年前 , 123F
com/Ehyzdxz.jpeg
06/06 03:08, 123F
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06/06 03:21, 1年前 , 124F
今天好像在炒6/15突襲式降息的樣子
06/06 03:21, 124F
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06/06 03:21, 1年前 , 125F
非農和製造業數據
06/06 03:21, 125F
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06/06 03:22, 1年前 , 126F
不過美債前兩天就在偷跑，感覺很多人早知道
06/06 03:22, 126F
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06/06 03:23, 1年前 , 127F
這波比2020那次還恐怖，射飛鏢買了等輪漲連只是買來
06/06 03:23, 127F
→
06/06 03:23, 1年前 , 128F
存骨的也飛天台灣人太有錢
06/06 03:23, 128F
推
06/06 04:31, 1年前 , 129F
請問C大 西屯水楠衝到快平均60 北屯新案有機會漲到40以
06/06 04:31, 129F
→
06/06 04:32, 1年前 , 130F
上甚至50以上嗎? 投資北屯是不是比西屯有利?
06/06 04:32, 130F
北屯會被水楠拉抬. 但是無法追平. 甚至它們彼此會有一定的價差. 不過當然,對於你要二手轉賣. 北屯如果吃在40,以後的利潤有很大機率會比較高. 但你北屯要買40要怎麼買阿??
推
06/06 06:27, 1年前 , 131F
推西大XD
06/06 06:27, 131F
推
06/06 06:28, 1年前 , 132F
事實就是如此 給推
06/06 06:28, 132F
推
06/06 07:24, 1年前 , 133F
代銷為啥崩潰了啊
06/06 07:24, 133F
推
06/06 07:51, 1年前 , 134F
請問c大more+沒買車位是不是不好？至少有機械車位比沒有好
06/06 07:51, 134F
→
06/06 07:51, 1年前 , 135F
？
06/06 07:51, 135F
正三房以上,機械車位會有比沒有好. 兩房以下,甚至鳥籠.... 其實你可以選擇不要機械車位.
推
06/06 07:58, 1年前 , 136F
北屯新案已經60了 西屯水湳已經快要80了
06/06 07:58, 136F
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/06/2024 08:04:24
推
06/06 08:08, 1年前 , 137F
怎麼有人又發病了 槓精
06/06 08:08, 137F
→
06/06 08:09, 1年前 , 138F
吵架炒到刪文就是廢沒什麼好講的
06/06 08:09, 138F
推
06/06 08:16, 1年前 , 139F
出大事=輝達投資南高！ 還好我北中南高都有房-.-
06/06 08:16, 139F
推
06/06 08:21, 1年前 , 140F
感謝c大 ,more那邊2房沒車位之後轉手也不難對嗎
06/06 08:21, 140F
目前不難.. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/06/2024 08:52:30
推
06/06 09:52, 1年前 , 141F
說好的關鍵轉折點呢？
06/06 09:52, 141F
→
06/06 10:00, 1年前 , 142F
我反而覺得市場到處是投資客 你說一間自住一間投資這種超多
06/06 10:00, 142F
→
06/06 10:00, 1年前 , 143F
就是一間的扣打在市場上轉來轉去
06/06 10:00, 143F
推
06/06 10:06, 1年前 , 144F
有錢人在吵架，窮人們在拍手看戲（我就是
06/06 10:06, 144F
→
06/06 10:27, 1年前 , 145F
房屋自有率含直系親屬所有90%, 出租用的物件頂多10%
06/06 10:27, 145F
→
06/06 10:28, 1年前 , 146F
還包括一堆沒人住的鄉下老屋
06/06 10:28, 146F
推
06/06 10:56, 1年前 , 147F
實務界就是推C大，照C大說著做，房子陸續建倉中
06/06 10:56, 147F
推
06/06 11:00, 1年前 , 148F
C大可以麻煩收信嗎？我有問題想請教，感謝
06/06 11:00, 148F
推
06/06 11:53, 1年前 , 149F
銀行就算要給我新青安我也不敢用 真的雖小被抓到的壞處
06/06 11:53, 149F
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06/06 11:53, 1年前 , 150F
大於好處
06/06 11:53, 150F
推
06/06 16:17, 1年前 , 151F
樓上 買了放著 有什麼危險? 怕賺太多?
06/06 16:17, 151F
推
06/06 19:58, 1年前 , 152F
房價怎麼突然跳空漲停啦 說好的房地產反應很慢呢QQ
06/06 19:58, 152F
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06/06 19:58, 1年前 , 153F
我還沒買滿呢
06/06 19:58, 153F
推
06/07 08:57, 1年前 , 154F
補充 新青安到2024年4月 約53000間
06/07 08:57, 154F
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