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[閒聊] 健身公寓和透天的含金量持續上升？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3天前 (2025/10/06 12:14), 3天前編輯推噓13(17推 4噓 50→)
留言71則, 25人參與, 2天前最新討論串1/1
如題 基本工資隨著通膨每年都在調漲 每年管理費都在調漲 公設品質卻持續下滑 舊大樓公設沒維護 新大樓公設不點交 因不斷上漲管理費 而不繳交的用戶也持續增加 未來可能沒有管理員收包裹 沒有垃圾集中處理 甚至電梯更換的費用都負擔不起 反觀健身公寓早已捨棄這些虛華的項目 這樣一想含金量484持續上 有卦否 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.147.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759724043.A.286.html ※ 編輯: abker123 (114.24.147.232 臺灣), 10/06/2025 12:15:11
推
10/06 12:16, 3天前 , 1F
管理費繳不起就是篩選
10/06 12:16, 1F
→
10/06 12:17, 3天前 , 2F
反而我覺得管理費愈貴愈好
10/06 12:17, 2F
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10/06 12:20, 3天前 , 3F
果汁哥洗文?
10/06 12:20, 3F
推
10/06 12:22, 3天前 , 4F
繳不起管理費的大樓以後應該很可怕
10/06 12:22, 4F
推
10/06 12:26, 3天前 , 5F
就電梯沒有人修
10/06 12:26, 5F
推
10/06 12:36, 3天前 , 6F
到底是新大樓先電梯壞掉沒錢更新 還是老公寓先碰到大地震
10/06 12:36, 6F
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10/06 12:36, 3天前 , 7F
全家人生命一起更新 讓我們繼續看下去
10/06 12:36, 7F
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10/06 12:40, 3天前 , 8F
沒買在喊燒?
10/06 12:40, 8F
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10/06 12:41, 3天前 , 9F
說得好像地震大樓不會倒一樣…
10/06 12:41, 9F
推
10/06 12:45, 3天前 , 10F
你還有老大樓啊
10/06 12:45, 10F
噓
10/06 12:46, 3天前 , 11F
又是你 引戰機器人
10/06 12:46, 11F
推
10/06 12:46, 3天前 , 12F
老公寓乏人管理就連梯間都是雜物
10/06 12:46, 12F
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10/06 12:46, 3天前 , 13F
搞不好是老大樓兼容兩邊的缺點啊(X)
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10/06 12:46, 3天前 , 14F
大樓至少不會這樣
10/06 12:46, 14F
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10/06 12:47, 3天前 , 15F
繳不起至少你可以不讓他堆東西
10/06 12:47, 15F
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10/06 12:48, 3天前 , 16F
我還是覺得老公寓比較可怕
10/06 12:48, 16F
噓
10/06 12:51, 3天前 , 17F
透天買得起再說，偏鄉海邊不算，可參考
10/06 12:51, 17F
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10/06 12:53, 3天前 , 18F
房子老要看住戶與區域素質，老屋也有乾淨整潔的，不過這種
10/06 12:53, 18F
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10/06 12:53, 3天前 , 19F
物件就比較少拿出來交易，房地產都是依個案來選，不會一個
10/06 12:53, 19F
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10/06 12:53, 3天前 , 20F
評價一體適用
10/06 12:53, 20F
推
10/06 12:53, 3天前 , 21F
沒人說大地震大樓不會倒 我說新大樓哦
10/06 12:53, 21F
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10/06 12:53, 3天前 , 22F
你要比較 近年符合新法規新大樓 跟 當年無耐震設計的舊公
10/06 12:53, 22F
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10/06 12:53, 3天前 , 23F
寓 地震倒的機率 可以用自己的知識水準跟法規去判斷
10/06 12:53, 23F
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10/06 12:54, 3天前 , 24F
看日本啊
10/06 12:54, 24F
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10/06 12:54, 3天前 , 25F
公寓只有一樓有活埋風險，其他沒差
10/06 12:54, 25F
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10/06 12:54, 3天前 , 26F
倒了變都更，還不會有一樓反對
10/06 12:54, 26F
推
10/06 12:56, 3天前 , 27F
最省事就是花錢買新大樓或預售，不過選建商、點交…又是另一
10/06 12:56, 27F
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10/06 12:56, 3天前 , 28F
個學問
10/06 12:56, 28F
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10/06 13:13, 3天前 , 29F
拿公寓跟透天比 懶覺比雞腿?
10/06 13:13, 29F
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10/06 13:58, 3天前 , 30F
鄉下老透天很多，如果人人都願意
10/06 13:58, 30F
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10/06 13:58, 3天前 , 31F
住老透天，台灣根本不需要蓋新房
10/06 13:58, 31F
推
10/06 14:03, 3天前 , 32F
看地震法規的東西 整天扯舊公寓多好 結構學就跟你講耐震程
10/06 14:03, 32F
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10/06 14:03, 3天前 , 33F
度不一樣
10/06 14:03, 33F
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10/06 14:03, 3天前 , 34F
他媽是不是腦子有問題
10/06 14:03, 34F
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10/06 14:16, 3天前 , 35F
我看老電梯沒人更新的機會高太多了
10/06 14:16, 35F
噓
10/06 14:54, 3天前 , 36F
H字型構造的沿街透天，遇到地震時根本是與老天在對
10/06 14:54, 36F
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10/06 14:54, 3天前 , 37F
賭骰子，與地震方向平行就閃過，但轉90度垂就準備
10/06 14:54, 37F
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10/06 14:54, 3天前 , 38F
全倒，你的「含金量」如果是指房子全倒之後都更比
10/06 14:54, 38F
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10/06 14:54, 3天前 , 39F
較快，那我就沒意見……
10/06 14:54, 39F
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10/06 15:07, 2天前 , 40F
不繳管理費會被法拍吧
10/06 15:07, 40F
噓
10/06 15:19, 2天前 , 41F
不要幻想了 追垃圾車就注定是魯蛇
10/06 15:19, 41F
推
10/06 15:30, 2天前 , 42F
可以睡228公園，含精/莖量超高，供參
10/06 15:30, 42F
推
10/06 15:49, 2天前 , 43F
沒差啦，市區公寓仔遇到地震投胎，外圍大樓仔遇到8+9瘋
10/06 15:49, 43F
→
10/06 15:49, 2天前 , 44F
子或是車禍也是投胎，沒什麼好爭的
10/06 15:49, 44F
推
10/06 16:17, 2天前 , 45F
健身公寓是啥？館長或批塔葛葛的鄰居嗎
10/06 16:17, 45F
推
10/06 17:18, 2天前 , 46F
正好相反唷！透天跟五樓公寓越來越掉價
10/06 17:18, 46F
推
10/06 17:36, 2天前 , 47F
完全不見台北市老透天掉價耶！可否便宜賣給我
10/06 17:36, 47F
推
10/06 17:40, 2天前 , 48F
只有台北市 其他地方老公寓沒用
10/06 17:40, 48F
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10/06 17:53, 2天前 , 49F
公寓很急 看來民眾購屋偏好短時間改不了了 公寓就是毒藥
10/06 17:53, 49F
推
10/06 17:55, 2天前 , 50F
眼光放遠一點，新大樓50年後一樣變成嫌惡設施，房子是消耗品
10/06 17:55, 50F
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10/06 17:55, 2天前 , 51F
，土地才值錢，無論什麼時代，土地持分大的人才是贏家。我60
10/06 17:55, 51F
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10/06 17:55, 2天前 , 52F
退休才會考慮住新大樓奢華養老等死爽歪歪。年輕買預售新大
10/06 17:55, 52F
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10/06 17:55, 2天前 , 53F
樓，未來就要有本事轉手，不要放到變鬼樓。
10/06 17:55, 53F
推
10/06 18:31, 2天前 , 54F
日本新大樓很多也沒管理員呀
10/06 18:31, 54F
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10/06 19:46, 2天前 , 55F
有都更價值的公寓ok 問題多數公寓根本沒都更價值 在那邊
10/06 19:46, 55F
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10/06 19:46, 2天前 , 56F
喊土地價值 地點不夠好房價地價不夠高 分區容積鳥 持分太
10/06 19:46, 56F
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10/06 19:46, 2天前 , 57F
少 路寬不足等等說不完 還沒提到人的問題跟參加都更的風
10/06 19:46, 57F
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10/06 19:46, 2天前 , 58F
險
10/06 19:46, 58F
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10/06 19:46, 2天前 , 59F
有都更價值不會賣你行情價 沒都更價值的吹翻天想賣你都更
10/06 19:46, 59F
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10/06 19:46, 2天前 , 60F
價
10/06 19:46, 60F
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10/06 19:46, 2天前 , 61F
要是都更那麼簡單 隨便一棟公寓都有都更價值 不會一堆老
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10/06 19:46, 2天前 , 62F
人還沒等到都更 就先賣掉買有電梯的房子
10/06 19:46, 62F
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10/06 19:51, 2天前 , 63F
地點很差不敢講 正常蛋黃區新大樓50年後根本正常住人沒問
10/06 19:51, 63F
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10/06 19:51, 2天前 , 64F
題 美國日本一堆電梯大樓超過50年了還是正常住人 地點好
10/06 19:51, 64F
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10/06 19:51, 2天前 , 65F
的還很貴
10/06 19:51, 65F
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10/06 19:51, 2天前 , 66F
公寓屋主真的很奇怪 一方面強調自己公寓4-50年前那種舊工
10/06 19:51, 66F
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10/06 19:51, 2天前 , 67F
法+無耐震法規下蓋的 到現在還是很好住 絕對不是廢墟
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10/06 19:51, 2天前 , 68F
一方面又很擔心現在符合新工法 新耐震係數的新大樓 50年
10/06 19:51, 68F
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10/06 19:51, 2天前 , 69F
後變廢墟
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10/06 19:51, 2天前 , 70F
先擔心50年內大地震來 屋齡50-100年且建造時就無耐震設計
10/06 19:51, 70F
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10/06 19:51, 2天前 , 71F
的公寓 裡面的人能不能活著吧
10/06 19:51, 71F
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