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[閒聊] 這波升息循環到降息的投資組合

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間3月前 (2026/05/24 11:23), 編輯推噓27(28推 1噓 158→)
留言187則, 13人參與, 3月前最新討論串1/1
無聊 每天戳魯空抬槓也到無聊的頂了 當年討論中就是高息套利 無聊推算一下 “部分”組合和成果 市價自住一間3000萬上下 2021Q3 目前5000萬上下 2026q1 組合是 軟銀均價8.5% 27.5-28一直換的 每20萬一單 剩餘全部投入港股BAT 保守做法利息優先處理貸款 然後剩餘持續投入BAT，到期處理完貸款或是重新加碼BAT 不管是債券 和房屋地點 還有個股 都到處被吐嘲XD 年化太麻煩 我根本懶的算 因為真的五年躺平策略 頭洗下去幹到底 其他一堆不少也類似躺平做法 躺平投資優先 我等著其他人跟著躺平！ 所以這樣我到底年化要算多少啊 多重資產複雜搭配...還有其他更多更亂的 這個組合是我覺得最容易算 然後當年說好的套利.... 我不是某些好好笑 一直唸偷偷買股票 偷偷買債券 偷偷有工作之類的 莫名其妙 哈哈哈什麼鬼 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.73.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779593007.A.7DA.html
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05/24 11:27, 3月前 , 1F
這個自住的預期是15%+400萬免稅額 然後 我猜免稅額會
05/24 11:27, 1F
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05/24 11:27, 3月前 , 2F
增加
05/24 11:27, 2F
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05/24 11:29, 3月前 , 3F
後來有加碼槓桿 計算就不列入了
05/24 11:29, 3F
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05/24 11:29, 3月前 , 4F
先看原始策略
05/24 11:29, 4F
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05/24 11:31, 3月前 , 5F
大加碼就 還記得去年5月嗎XD
05/24 11:31, 5F
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05/24 11:37, 3月前 , 6F
魯空們如何面對房價繼續漲 頭期繼續增 收支比問題繼續
05/24 11:37, 6F
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05/24 11:37, 3月前 , 7F
增加
05/24 11:37, 7F
推
05/24 11:40, 3月前 , 8F
還在降息 利率只會繼續上漲 軋死房貸戰士
05/24 11:40, 8F
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05/24 11:42, 3月前 , 9F
美國今年大概-25bp
05/24 11:42, 9F
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05/24 11:49, 3月前 , 10F
北部是漲沒錯啦 可是目前中南部都回檔一些 以後願
05/24 11:49, 10F
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05/24 11:49, 3月前 , 11F
意住中南部的人頭期款應該是沒有繼續漲啦
05/24 11:49, 11F
推
05/24 11:53, 3月前 , 12F
利率往上 死的是性貸套質押的股神
05/24 11:53, 12F
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05/24 11:59, 3月前 , 13F
躺贏策略 房地產持有者人人都躺贏策略的話房價會發生
05/24 11:59, 13F
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05/24 11:59, 3月前 , 14F
什麼事
05/24 11:59, 14F
推
05/24 12:11, 3月前 , 15F
上上一次保羅沃克暴力升息後的降息，美股噴歪10年
05/24 12:11, 15F
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05/24 12:11, 3月前 , 16F
上一次降息是網路泡沫，美股爬八年再崩一次
05/24 12:11, 16F
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05/24 12:11, 3月前 , 17F
這段期間，黃金噴歪，不動產次之
05/24 12:11, 17F
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05/24 12:11, 3月前 , 18F
不動產噴到08年全面樂觀開殺
05/24 12:11, 18F
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05/24 12:11, 3月前 , 19F
降息不一定誰比較噴誰烙賽
05/24 12:11, 19F
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05/24 12:11, 3月前 , 20F
都買才是淫家
05/24 12:11, 20F
推
05/24 12:14, 3月前 , 21F
1980降息前，股市死魚十年後開噴
05/24 12:14, 21F
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05/24 12:14, 3月前 , 22F
2000降息前，股市噴歪後殺爆
05/24 12:14, 22F
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05/24 12:14, 3月前 , 23F
你覺得這次降息前 是股市沒噴還是股市噴歪
05/24 12:14, 23F
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05/24 12:15, 3月前 , 24F
我建議都買 除非你沒錢 只能賭一邊
05/24 12:15, 24F
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05/24 12:32, 3月前 , 25F
通膨上升喊房地產跌的都智障是確定的
05/24 12:32, 25F
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05/24 12:32, 3月前 , 26F
如果還有什麼號稱股神或怎樣的你就要考慮他那些績效是
05/24 12:32, 26F
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05/24 12:32, 3月前 , 27F
不是假的了
05/24 12:32, 27F
推
05/24 12:33, 3月前 , 28F
看到企管碩士還在跳，只覺得可憐
05/24 12:33, 28F
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05/24 12:57, 3月前 , 29F
你資產前後差距多少不可能不知道 不想說而已XD
05/24 12:57, 29F
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05/24 12:57, 3月前 , 30F
做生意的人還有點模糊空間 個體戶資產很明確的
05/24 12:57, 30F
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05/24 13:03, 3月前 , 31F
你不是懶得算 看到BAT就知道了 還是別算比較好XD
05/24 13:03, 31F
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05/24 13:03, 3月前 , 32F
你最賺的應該就你那間房子
05/24 13:03, 32F
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05/24 13:03, 3月前 , 33F
比特幣還只能換Pizza 的時候你有挖嗎
05/24 13:03, 33F
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05/24 13:03, 3月前 , 34F
你覺得只有這個而已？ 呵呵呵
05/24 13:03, 34F
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05/24 13:04, 3月前 , 35F
我最賺的不是房子喔XD
05/24 13:04, 35F
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05/24 13:05, 3月前 , 36F
講一個搭配組合而已
05/24 13:05, 36F
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05/24 13:06, 3月前 , 37F
是不是怕房價只會漲不會跌 你收支比上不去要拿更多頭
05/24 13:06, 37F
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05/24 13:06, 3月前 , 38F
期出來而已
05/24 13:06, 38F
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05/24 13:08, 3月前 , 39F
你唸書做工幾年比不上一個早早投入挖礦的好慘喔
05/24 13:08, 39F
還有 108 則推文
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05/24 14:31, 3月前 , 148F
媽的 會不會之後還有說什麼偷偷生小孩XD 等之後補助更
05/24 14:31, 148F
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05/24 14:31, 3月前 , 149F
多的時候
05/24 14:31, 149F
推
05/24 14:39, 3月前 , 150F
有空去跟醫生或是諮商聊吧
05/24 14:39, 150F
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05/24 14:39, 3月前 , 151F
冷靜下來的時候看到你打的這些不會覺得奇怪嗎
05/24 14:39, 151F
推
05/24 14:43, 3月前 , 152F
確實，等你冷靜，會知道自己有多好笑
05/24 14:43, 152F
推
05/24 14:50, 3月前 , 153F
蹉跎好幾年跑去考國營
05/24 14:50, 153F
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05/24 14:50, 3月前 , 154F
之後瘋狂抱怨的比較好笑吧==
05/24 14:50, 154F
推
05/24 15:19, 3月前 , 155F
長期股市都是贏得許多，這個話題真的蠻無聊的，歷史資料就
05/24 15:19, 155F
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05/24 15:19, 3月前 , 156F
是如此，長期投資一定是股市最好
05/24 15:19, 156F
推
05/24 15:21, 3月前 , 157F
沒錯。所以去年4月沒歐印股市的要不要出來道歉？
05/24 15:21, 157F
噓
05/24 15:32, 3月前 , 158F
看起來只有K寶沒歐印股市齁哈哈
05/24 15:32, 158F
推
05/24 15:32, 3月前 , 159F
先不說你替換概念了
05/24 15:32, 159F
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05/24 15:32, 3月前 , 160F
你們ID開頭都有K 算起來也是兄弟
05/24 15:32, 160F
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05/24 15:32, 3月前 , 161F
記得帶他去就醫
05/24 15:32, 161F
推
05/24 15:37, 3月前 , 162F
全身G點，一搓就回，XDDD
05/24 15:37, 162F
推
05/24 15:48, 3月前 , 163F
蹉跎數年進國營就算了
05/24 15:48, 163F
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05/24 15:48, 3月前 , 164F
還信kuso講得屁話
05/24 15:48, 164F
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05/24 15:48, 3月前 , 165F
怎麼都選錯的路QQ
05/24 15:48, 165F
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05/24 15:49, 3月前 , 166F
不用那麼認真xd 有時候A一下發現是中年魯 當空氣就好
05/24 15:49, 166F
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05/24 15:50, 3月前 , 167F
人家是來找情緒價值的 不過齁還是要提醒一下
05/24 15:50, 167F
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05/24 15:50, 3月前 , 168F
你拍拍馬屁螢幕關上還是要面對自己的失敗
05/24 15:50, 168F
推
05/24 16:02, 3月前 , 169F
干，你們好認真喔XD
05/24 16:02, 169F
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05/24 16:06, 3月前 , 170F
我在思考新梗
05/24 16:06, 170F
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05/24 16:06, 3月前 , 171F
標準降低人人都天才 XD
05/24 16:06, 171F
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05/24 16:08, 3月前 , 172F
戳魯空真的很好填滿情緒價值
05/24 16:08, 172F
推
05/24 16:10, 3月前 , 173F
我剛剛還有一點內疚
05/24 16:10, 173F
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05/24 16:10, 3月前 , 174F
想說戳失調患者是不是不道德
05/24 16:10, 174F
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05/24 16:10, 3月前 , 175F
看來我多慮了==
05/24 16:10, 175F
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05/24 16:16, 3月前 , 176F
人一魯 標準就奇特
05/24 16:16, 176F
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05/24 16:16, 3月前 , 177F
魯酸菌 障礙多
05/24 16:16, 177F
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05/24 16:20, 3月前 , 178F
難得不想戳也要跑來說他不魯只是天才的標準不一樣
05/24 16:20, 178F
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05/24 16:20, 3月前 , 179F
這經典耶 房版那麼多年真的也只有少數人
05/24 16:20, 179F
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05/24 16:20, 3月前 , 180F
精品中的精品
05/24 16:20, 180F
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05/24 16:21, 3月前 , 181F
從我未滿三十開始看了那麼多還有什麼魯空五虎將
05/24 16:21, 181F
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05/24 16:22, 3月前 , 182F
魯家軍 賴家王
05/24 16:22, 182F
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05/24 19:14, 3月前 , 183F
補充一下是2022q3開始的策略
05/24 19:14, 183F
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05/24 19:15, 3月前 , 184F
本來就沒啥盯細節一路幹
05/24 19:15, 184F
推
05/24 19:27, 3月前 , 185F
跑完LSD之後,躺平可以刺激生長激素產生.
05/24 19:27, 185F
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05/24 20:02, 3月前 , 186F
房地產這麼躺的東西還能輸阿 躺平組合居然有人聽的哇
05/24 20:02, 186F
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05/24 20:02, 3月前 , 187F
哇叫
05/24 20:02, 187F
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