[新聞] 最新數據曝！台南交易量慘崩21%、台中房價年跌4％最慘六都只剩「這裡」沒跌

看板home-sale (房屋交易)作者anti87 (張二狗)時間21小時前 (2026/06/30 07:42)推噓12(14推 2噓 17→)

留言33則, 26人參與討論串1/1

https://estate.ltn.com.tw/article/28283 最新數據曝！台南交易量慘崩21%、台中房價年跌4％最慘六都只剩「這裡」沒跌清華安富發布2026年5月全國住宅房價指數，數據顯示較上月持平，較去年同期下跌2.09% ，顯示整體房市呈現「月穩年跌」的格局。 5月全台交易量為10,782件，較4月減少0.96%，較去年同期亦萎縮7.56%，量縮態勢持續，反映市場觀望氣氛仍未散去。整體而言，在央行持續信用管制與全球貿易不確定性升溫的背景下，買賣雙方態度趨於保守，市場買氣明顯趨緩。綜觀六大都會區表現，房價普遍呈現月增微幅正成長或小幅修正，惟年增率多數仍為負值。台南市月增最為突出達0.08%，桃園市與高雄市月增均為0.07%；新北市月跌0.01%，台中市月跌0.06%，跌幅相對有限。年增率方面，台中市年跌達4.00%為六都最深，台南市年跌3.74%次之，台北市以0.67%為六都中唯一維持正成長者。交易量方面，台南市年減21.91%幅度最大，各都普遍縮量。台北市5月住宅房價指數較上月上漲0.03%，較去年同期上漲0.67%，在六都中相對抗跌，呈現穩健走勢。但市場觀望氣氛仍濃厚，各行政區表現分化明顯，大安、信義等精華地段房價支撐力道較強，外圍區域相對較為鬆動。新北市各行政區同樣表現差異顯著，三重、板橋等核心區域相對支撐，淡水、林口等外圍區域修正壓力較大。桃園房價指數月增率微幅轉正，但年增率仍呈年減，市場趨勢尚未明確好轉。5月交易量為1,342件，較上月減少2.82%，與去年同期相比下跌9.32%，整體市場買氣仍相對低迷，成交動能偏弱，整體市場仍面臨修正壓力。台中市5月房價指數較上月下跌0.06%，較去年同期大幅下跌4.00%，年減幅度在六都中相對較大，市場修正壓力明顯。西屯、北屯等熱門區域修正相對有限，七期重劃區部分物件調整壓力較大。整體而言，台中市房市進入較為明顯的修正整理階段，量價均呈下滑走勢，後續是否出現止跌訊號仍需持續觀察。台南市5月房價指數較上月上漲0.08%，較去年同期大幅下跌3.74%，月增微幅反彈，但年增率修正幅度仍大，市場尚未止穩。5月交易量為727件，與去年同期相比大幅萎縮21.91% ，年減幅度為六都中最大。台南市近年因科技廠設廠題材推升房價，目前市場已進入修正回歸基本面階段，交易量大幅萎縮。高雄市5月房價指數較上月上漲0.07%，然較去年同期下跌2.84%，月增率小幅回正，惟年增率仍持續下修，市場整體呈現修正格局。前鎮、左營等核心區域相對支撐，部分郊區及新重劃區修正壓力較大。觀察六都以外縣市，雲林縣在年增率表現亮眼，達1.69%為全台少數正成長縣市，南投縣月增0.32%最為突出。然而多數縣市交易量較去年同期呈現萎縮，台南市年減21.91%降幅最大，屏東縣年減10.54%次之，反映地方型市場受景氣不確定性影響更為明顯。好時價表示，在央行信用管制持續運行、房貸利率維持近年高檔，以及市場觀望情緒延續等多重因素交疊影響下，市場自住買盤支撐力道亦趨保守，房市後續走勢仍值得密切關注。心得評論：之前有新聞說，季跌4%，現在又說是年跌4%，這可是差很多的耶台灣假新聞比濁水溪的石頭還多，到底該相信誰呢？ -- 二狗的部落格 https://blog.udn.com/ken0928/article -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.53.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782776572.A.E8C.html

→

tpta45855

06/30 07:47, 20小時前 , 1^F

06/30 07:47, 1^F

推

jise51103

06/30 07:53, 20小時前 , 2^F

06/30 07:53, 2^F

→

PJmr

06/30 08:02, 20小時前 , 3^F

06/30 08:02, 3^F