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討論串[請益] 台北市的投報率？
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#4
Re: [請益] 台北市的投報率？
推噓5(5推 0噓 1→)留言6則，0人參與, 4年前最新作者rickykobe (日劇達人)時間4年前 (2022/03/23 12:37), 4年前編輯資訊
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2016年隨手推文後. 最近房市大熱回來逛逛. 偶然發現有人回文. 更新一下資訊XD. 當年2015買完後就擺著出租. 租到現在換過兩次房客. 權狀大概41坪. 車位是巷弄中的爛機械車位啦. 沒那麼值錢. 幾乎都無縫接軌. 第一次我是開30000+管理費2000 來了一堆人接應不暇. 後來我就改33
(還有689個字)
#3
Re: [請益] 台北市的投報率？已回收
推噓6(6推 0噓 2→)留言8則，0人參與, 最新作者aass5566 (挑戰國考第5年)時間10年前 (2016/09/13 11:41), 編輯資訊
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投報率這樣是高估了很多.... 年40萬/1600萬 = 2.5%. 這只是帳面上的數據. 還有很多成本沒有列出. 房屋折舊 -2.0%. 修繕管理 -0.5%. 房屋地價稅 -0.2%. .... 如果房價不漲不跌的話. 這房子的投報率是負的. 如過房價又跌的話. 就是負上加負 完全賠錢的投資.
#2
Re: [請益] 台北市的投報率？已回收
推噓25(25推 0噓 60→)留言85則，0人參與, 最新作者TFTOLED (ttoo)時間10年前 (2016/09/11 18:45), 編輯資訊
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上面推文太恐怖，且不是討論重點，恕刪. 摘要一下，. r大的房子16XX萬，電梯華廈，空屋，有車位，永和頂溪附近，. 放591出租1天來7、8組並且有3、4組搶著簽，後來租了3萬多. 因此得出ptt很反指標，房子都買最低價的感想. 我非常認同，ptt都是嘴炮的居多，. 例如ptt房東的租金年年上漲，
(還有582個字)
#1
[請益] 台北市的投報率？消失
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者drmfs01時間10年前 (2016/09/07 19:49), 編輯資訊
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