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討論串[問題] 這一年多以來房價飆漲的原因??
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Re: [問題] 這一年多以來房價飆漲的原因??已回收
推噓6(6推 0噓 33→)留言39則，0人參與, 最新作者james251 (詹姆士兩百五十一)時間14年前 (2012/06/09 09:42), 編輯資訊
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我就遇過類似的事情. 大致上是這樣 豪 B B A A C B B 豪=豪宅 100/p. C C B C C C C C A =大樓 70-80/p. B B B C C C C CT B =華夏 50-70/p. C =30年以上公寓. 房仲帶我去看CT，介紹完之後指著遠遠的豪宅說，那邊都賣10
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#3
Re: [問題] 這一年多以來房價飆漲的原因??已回收
推噓-1(0推 1噓 2→)留言3則，0人參與, 最新作者coober時間14年前 (2012/06/08 01:01), 編輯資訊
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土地成本不是這樣算的. 一塊地. 假設是九宮格. 1 2 3. 4 5 6. 7 8 9. 123456都是一坪50-150買的. 7 8 是一坪 250買的. 9是一坪400買的. 你會說這土地成本是全部一坪400嗎?. 這東西很奧妙滴~. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆
#2
Re: [問題] 這一年多以來房價飆漲的原因??已回收
推噓8(9推 1噓 115→)留言125則，0人參與, 最新作者caution (所以 我選擇了沉默)時間14年前 (2012/06/07 16:57), 編輯資訊
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我有一個很草略的想法 ,. 但我並不是實際在這圈內(不動產交易)打滾的 ,. 所以大家參考看看就好 .. 現在的的房價之所以會居高不下 ,. 有一部分原因當然是跟新屋帶動舊屋有關 ,. 那新屋為何會這麼貴??. 以現在來看 , 土地購入成本佔了一個很大的因素 .. 所以我一值納悶 ,. 房價的抑制能
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Re: [問題] 這一年多以來房價飆漲的原因??已回收
推噓6(6推 0噓 26→)留言32則，0人參與, 最新作者ddaaemon (天使惡魔)時間14年前 (2012/06/07 16:11), 編輯資訊
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這七八個月看屋心得. 簡單來說 買氣大減 有些屋子萬年掛賣. 但是成交的屋子 都是比較貴的那種. 新屋 格局好地點好的 甚至是豪宅. 當然會在數字上 看起來好像是往上的. 實際上 之前本來便宜可以賣出的中下等級屋子. 現在是根本賣不出去 所以也就沒有來拉平均了.... 所以成交的數字是往上跑....
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