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討論串[心得] 日本房地產泡沫的始末

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Re: [心得] 日本房地產泡沫的始末已回收

推噓2(2推 )留言19則，0人參與作者qq007 (胸懷大致如此)時間14年前 (2012/07/29 23:37)資訊

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剛剛晚餐的事情. 我請教了某投資客關於房屋現況的看法. 問若兩年內升息至4%-5%會如何. 投資客說還是會上漲因為台灣的習慣就是把成本轉嫁給買方. 我接著問他那你現在還買嗎他說他才剛買了好幾間(臺南高雄). --. 我借錢給你我老大. 你拿錢給我我俗啦. --. ※ 發信站: 批踢踢

Re: [心得] 日本房地產泡沫的始末已回收

推噓3(3推 )留言13則，0人參與作者coober時間14年前 (2012/07/29 22:59)資訊

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一堆人一直回文. 實價登錄. 奢侈稅. 人頭. 這正印證了某人的名言. 「沒有人願意看到現實的全部，大多數人只希望看到他們想看的部份。」. by 凱撒. 看了原文連結的日本泡沫化. 轉折點在哪??. 好像一堆文盲無視. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From: 220.1

Re: [心得] 日本房地產泡沫的始末已回收

推噓12(12推 )留言34則，0人參與作者Duofilm (民生社區的仲介)時間14年前 (2012/07/29 20:45)資訊

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短期投機客因為奢侈稅減少了...但還沒消失. 只是人頭的價碼變高. 因為有漏洞沒有補完沒辦法課到他們的稅....... 話可以反著說. 假如今天不買，明天更難買. 台北市目前來說還是屬於賣方市場. 除非遇到黑天鵝.....那種全部人都遭殃的事件. 時間持續四個月以上. 不然降個5趴就很了不起了.

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Re: [心得] 日本房地產泡沫的始末已回收

推噓3(3推 )留言14則，0人參與作者coober時間14年前 (2012/07/29 19:21)資訊

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目前已經有很多銀行接近滿水位了. 有些銀行特別喜歡人情放款. 現在總行因此直接管制. 一間滿水位沒關係. 但是很多間同時滿水位. 代表的就是放貸利率拉高. 且管制開始嚴格. 接著市場會把一些投資客洗出去. 房地產會跌. 只有一種原因. 那就是今天你不賣. 明天更難賣. 等社會型成了這種氛圍. 就會跌

Re: [心得] 日本房地產泡沫的始末已回收

推噓15(15推 )留言38則，0人參與作者aalluubbaa (wenwenyenyen)時間14年前 (2012/07/29 16:50)資訊

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泡沫的產生本來就有很多種型式. 現在看起來很愚蠢的事情. 當下你卻覺得很合乎邏輯. 整篇文章看下來. 日本房地產飆升跟目前台灣房地產的共通點：. 1.本國貨幣升值. 2.游資氾濫. 3.利率水準低. 4.通貨膨脹低. 5.沒人相信會跌. 我相信通貨膨脹有非常大的延遞效應. 因此目前在如此寬鬆的貨幣政

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