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討論串[閒聊] 建築成本怎麼算
共 4 篇文章
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#1
[閒聊] 建築成本怎麼算
推噓19(20推 1噓 36→)留言57則，0人參與, 5年前最新作者suwy (Hank)時間5年前 (2019/10/28 12:57), 5年前編輯資訊
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有查過建築成本的朋友，大概都在網路上看過一些建築價格表，. 像是保險同業公會出的、或是各縣市政府出的，. 但這些價格表往往與市場行情不符，很難應用，. 最大的原因就是「這些價格表沒有反映當地房價」。. 一般都知道房價越貴的地區，建材用的越好，. 如此才能支撐起高單價，. 例如整棟崗石、加厚樓板、複層
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#2
Re: [閒聊] 建築成本怎麼算
推噓19(19推 0噓 82→)留言101則，0人參與, 5年前最新作者jamo (hi)時間5年前 (2019/10/28 17:03), 編輯資訊
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先說有心做資料整理是很好的. 但是整理資料跟正確結論並沒有相關. 我們都很想知道建築成本. 但是對房地產有最基礎的理解都知道. 影響房價最大的原因是土地價格. 所以建築成本本來就不會反應當地房價. 完全錯誤. 比較由北而南,最有代表性的重大重劃區. 信義計畫區,中正藝文特區,七期的用材跟房價. 再來
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#3
Re: [閒聊] 建築成本怎麼算
推噓5(5推 0噓 2→)留言7則，0人參與, 5年前最新作者isco (踏著月光回家)時間5年前 (2019/10/29 01:32), 編輯資訊
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https://mcgbm.taichung.gov.tw/bupic/pages/queryInfoAction.do?INDEX_KEY=10810035900&canflag=1. 上網查建照就好啦，上面就寫明建築成本. 以台中的北區順@謙華為例. https://i.imgur.com/bx
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#4
Re: [閒聊] 建築成本怎麼算
推噓8(8推 0噓 15→)留言23則，0人參與, 5年前最新作者ICHBINMANN (偶像路線!!)時間5年前 (2019/10/29 12:56), 5年前編輯資訊
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大家都很愛猜成本，但建商的營建成本不等於消費者可以拿到的成本. 就像好市多同樣商品進貨成本一定比小商店便宜一樣. 你去算建商的營建成本沒有太大意義，因為重點是要成交，他不賣你也沒轍. 就像很多網友說都更的事一樣，為啥都更很難. 因為住戶覺得他的土地很值錢啊，所以要換多一點使用坪數. 怎麼不叫住戶用他
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