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討論串[問題] 蓋房子的生意
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#3
Re: [問題] 蓋房子的生意已回收
推噓2(2推 0噓 2→)留言4則，0人參與, 最新作者rath (concentrate)時間13年前 (2012/11/26 00:40), 編輯資訊
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我講仔細一點好了. 比如總銷售價60E的建案(配合當時行情區間). 假定是500戶 一戶1200萬的. 如果建商拿20E出來 貸款40E幾乎是買房子的民眾付款的. 如果每間再多賺1000-1500萬(比如綁車位之類的爛招). 平均一間多賺1250*500戶大概就是除了本錢20E還可以再拿回將近10E
#2
Re: [問題] 蓋房子的生意已回收
推噓6(7推 1噓 31→)留言39則，0人參與, 最新作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2012/11/25 18:35), 編輯資訊
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建商跟投資客一樣，用高額貸款來玩，利潤很可觀，這是事實。. 問題也是一樣，建商找土地，全是標天價，你心臟要很強，保守的人全部標不到. 後市看漲100%的建商，你今天才能加價30%下標．保守的人是市價打九折，結論是. 保守的建商一定會關門。所以，今天檯面上沒有保守的建商。就以遠雄而論，他大. 膽買土地
(還有450個字)
#1
[問題] 蓋房子的生意已回收
推噓5(5推 0噓 2→)留言7則，0人參與, 最新作者rath (concentrate)時間13年前 (2012/11/25 15:57), 編輯資訊
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蓋房子的生意似乎很特別. 本錢20E加上和銀行借的40E共60E的房子. 如果賣出超過本錢20E的部分都是多賺的. 似乎和傳統做生意不一樣. 傳統生意拿20E去做頂多拿到毛利多少個百分點. 但是蓋房子的生意如果拿20E去做. 現在似乎很多除了本錢20E又拿回40E, 50E. 難怪朋友之間話題都在房
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