討論串[請益] 請問中大坪數的未來趨勢
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小弟的觀察目前小坪數當道，建商狂蓋. 權狀30-40坪小三房這種卡卡房明明住起來很不舒服，但低總價原因很熱門. 但會看到一個現象，新房每坪40萬40坪權狀，明明再往上捏一點就有10年屋每坪25萬80坪權狀，甚至80坪地段還更好，只是稍微折舊了點，空間大超多，還可以以後給爸媽享受大坪數. 請問這種中大
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1. 大坪數綁坡平車位2個 總價爆增400萬+. 2. 大坪數管理費直接2倍. 3. 大坪數裝潢費也兩倍. 4. 10年屋不太有機會6折價 應該是接近或超過20年屋. 20年屋有是否當層排氣 窗戶雨遮設計 公設內容維護. 消防管線是明管還是內藏管 族繁不及備載的缺點. 5. 最終還是回到購買力問題
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就供需跟總價. 為什麼現在小房當道?. 建商甚至連50、55、62坪這樣的坪數都越來越不願意蓋了?. 很簡單，低總價能負擔的人肯定比高總價多阿，需求多才能帶動供給。. 這也是為什麼近幾年中大坪數買氣不旺的原因，就算你的單價漂亮最後還是會回歸到總價負擔問題，簡單來說就是市場不大，你要賣給誰?. 再說現
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