討論串[閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房
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股市隨便都賺. 但房地產也是隨便都賺. 股市雖然多賺一點. 但是大多數人用本金去賺. 開槓桿的還是少數. 比方說我有100萬的本金投入股市. 賺了50%也就是50萬. 同樣的100萬投入房市. 貸款8成一共500萬. 假設賺了40%也就是200萬. 即使房市賺的比例不如股市. 但是所有人的基本槓桿都
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一般人年薪50萬 100萬 200萬. 貸款500 1000 2000萬並不會太難. 一般人買房為的是讓. 未來這部分的薪水 保留實質購買力. 鎖定價值在貸款的當下. 避免政府印鈔時貨幣貶值 所受的傷害. 因為一般勞工最大的無形資產就是未來的薪水. 貨幣貶值就是最可怕的薪水小偷. 廣義貨幣流通數量
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搭給賀，我30cm黑心房東啦，這是我黑心的由來啦，距離上次回文快一年了，我的房客還是繼續租好租滿，又續簽一年，繼續邁向下一個十年，祝他身體安康，長命百歲 XD. https://moptt.tw/p/home-sale.M.1592061761.A.9AB. meance兄的觀點我很認同，不過有人噓
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不動產富豪很多啊..XD. 另外很多行業本行也是在賺不動產.. 包含,麥當勞(他總裁自己講的),燦坤,家樂福,旅館業,遊樂場,百貨商場.. 很多本質上,他在不動產取得的利潤占比非常的高,有些人都是高於50%.. 另外,為啥大家都忘了上一個美國總統,川普,不就炒房的.. 他不是富豪?...白宮不是他住
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因為房地產是印鈔機. 是拿來借錢用的工具. 長期來看. 假設房價年化漲幅2.5%. 房租報酬2.5%. 一年看起來只有5%報酬. 似乎不多？. 但房地產自帶高槓桿. 貸款八成就是五倍槓桿. 假設利率1.31% 貸款八成 五倍槓桿. 所以本金在不算還本的情況下報酬就是. 5 + (5-1.31) *
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