討論串[閒聊] 台中水湳漲太快
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新聞都在報總太建設即將推百萬/坪建案. 但有沒有人也覺得最近水湳漲太快反而不好?. 個人覺得3房-豪宅，坪數落在40-150坪比較健康. 不希望現在房價推那麼快，建商還來不及蓋大坪數產品總價就已經推高. 更不要說興x發那種1-2鳥籠房出現，已經毀了一個七期，. 現在換水湳感覺不妙阿. --. ※ 發
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總太喊說要單坪百萬，我覺得機率很低，不過成交均價在 7X~8X 之間非常有可能。. 目前水湳偏外圍的預售案：. 達麗創世紀最近的成交價已經到五字頭，最高價來到單坪54萬。. 遠雄寬寓最近的成交價也是五字頭，最高價來到單坪57.8萬。. 國聚之碩最近的成交價也是到五字頭，最高來到單坪53.6萬。(低消
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水湳現在問題比較大的應該是周邊配套的大眾運輸太少. 中清路萬年塞車. 74現在也塞爆 要搭高鐵要跑很遠 台鐵就不用說了. 鄰近的大雅或許有機會出一個北台中高鐵跟橘線做黃金交叉點+機場. https://imgur.com/pRWx6sQ. 話說久樘在那一塊有一個新建案 不知道是不是先插旗了. --.
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總太最大的問題就是品牌定位不明，例如. 聯聚寶輝龍寶陸府雙橡園會去蓋平價的房子. 嗎，不會嘛，聯聚連離開七期都要搞個副牌. 了，你總太在廍子蓋了舊台中市最便宜的. 房子，現在又要在水湳蓋全台中最貴的房子. 這樣你總太這個品牌是要人想到最便宜的. 房子還是最貴的房子呢？這樣品牌設定根本. 很難賣高價，
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感覺水湳現在處在一個很尷尬的位置上. 百貨商場的部分 不說擁有新光遠百的七期 連同為重劃區的14期都有漢神了. 水湳目前還是空白 地價又那麼貴 各大業者目前都沒人有意願吧. 會展中心...成效有待商榷. 交通的部分 只有74國道不算遠 其他火車站高鐵站捷運站都有一大段. 連未來的藍線都很遠 至於橘線
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