討論串[心得] 其實沒有買房必要
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假設有穩定的工作收入，沒有住的房子。. 但持有一間彰化金馬路店面。. 月收租4.8萬/月。（無貸款）. 將店面拿去抵押貸款，. 銀行給1000萬/1.7%/30年的貸款條件。. https://i.imgur.com/T6WeynC.jpg. 每個月貸款還款金額35,480/月。. 將貸款的一千萬，
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買房不買股還有一個非常重要的因素就是心理因素. 你看明明是 100 萬賺到 2500 萬. 但是因為看過高點可能是賺 5000 萬. 所以盡管獲利已經是 250%. 但心理因素不會是賺到 2400 萬. 而會變成少賺 2500 萬. 買房不會有這問題,同樣是賺 2500 萬. 買房穩定人生比上上下下
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其實就看你的需求吧. 小弟對投資完全外行. 誤打誤撞. 2017在27歲時買房 32p，1p49萬. 雙和蛋黃區. 2019住到現在. 看著旁邊的成交價都傻了. 2021年上半年的53萬. 到2021年底的57、59、62萬. 連4x年老公寓1坪45萬還能成交. 看著新成屋、預售屋，一間比一間還小間
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高雄房租跟房貸根本差不多. 尤其是前幾年更便宜. 低能舉例. 你要舉也要舉台北蛋黃區亂租的低租金. 你還要放話 笑死人. 買房族遇到疫情爽爽降息. 而且30-40年不用怕漲房租. 你說會怕升息？. 房租長期漲都不怕了 升息怕什麼？. 你可以看看這幾年年化投報率如何. 要不要買房的確沒有標準答案. 只
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