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討論串[請益] 建商為何願意買持分地
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[請益] 建商為何願意買持分地
推噓37(38推 1噓 53→)留言92則，0人參與, 2年前最新作者matsufleur (flora)時間2年前 (2022/01/21 21:40), 2年前編輯資訊
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大家好. 最近親戚要賣地 但因為有人不願意賣. 及彼此間對價格要求的不同. 造成土地已不是一整塊出售. 但建商卻不介意 願意買其中某些人的持分. 請問是甚麼原因?. 一來土地他又不能完整過戶 應該這樣也沒辦法開發. 二來還是有人不願意賣. 請問這個持分對建商的貢獻是?. 願意賣的人是否已損害到其他親
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#2
Re: [請益] 建商為何願意買持分地
推噓6(6推 0噓 3→)留言9則，0人參與, 2年前最新作者a386036 (骷髏怪)時間2年前 (2022/01/22 14:56), 編輯資訊
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建商要吃要先處理優先權. 但只要上面有地上物未同步移轉，就很麻煩一定要送達，未行使或簽放棄，也可能能掛號無法送達就卡早久. 如果沒地上物問題，可以用出賣人切結. 日後有問題出賣人賠. 建商取得後就一直都可透過優先權收地. 收到過半就用34-1解決. 另外也可以用分割。變價拍賣方式獲利. --. ※
#3
Re: [請益] 建商為何願意買持分地
推噓2(2推 0噓 2→)留言4則，0人參與, 2年前最新作者nkj21505 (Angelala)時間2年前 (2022/01/22 15:33), 編輯資訊
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插旗. 建商買了持分，基本上不會有其他建商動你們的地，怕惹麻煩。. 你們無法自己都更，或自己建東西，建設會不同意。. 買了部分土地，其他持有人開始動搖！再多收購一點，然後開始圍地，搞一些動作，但你奈何不了他，他是共同持有人。. 等到越多人受不了，買滿2/3！就有處置權嘍！. --. ※ 發信站: 批
#4
Re: [請益] 建商為何願意買持分地
推噓2(2推 0噓 2→)留言4則，0人參與, 2年前最新作者mmre95331 (唯)時間2年前 (2022/01/22 17:19), 編輯資訊
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其實蠻建議你把親戚的那一份土地買下來的. 建商來買你們這塊土地的持分. 無非是想蠶食鯨吞你們的土地. 不擇手段. 反正被插旗是蠻不妙的. 早晚被分割出去一小塊賣. 或是強制把整塊拖出來賣 (會分土地共有人錢，按持分比例分錢). 如果地上無建物 沒屋主就不適用土地104了. 104的優購權的效力大於3
(還有140個字)
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