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討論串[閒聊] 人力及原物料上漲為何中古屋也水漲床高
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Re: [閒聊] 人力及原物料上漲為何中古屋也水漲床高
推噓13(15推 2噓 18→)留言35則，0人參與, 4年前最新作者a386036 (骷髏怪)時間4年前 (2022/01/28 17:18), 4年前編輯資訊
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二手的東西沒有所謂參考價值. 就是你爽就好. 會計角度有攤提折舊，到最後一個殘值. 也就是東西報廢回收的價值有多少. 而房屋最大殘值就是土地. 土地沒折舊問題，政府調高公告現值=背書漲. 再來偉大土增稅99%轉嫁. 另外還要考量通膨. 舉一個簡單點的例子50年前買的公寓買30萬一間. 現在拆除重蓋，
(還有234個字)
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[閒聊] 人力及原物料上漲為何中古屋也水漲床高
推噓43(47推 4噓 77→)留言128則，0人參與, 4年前最新作者tolru (午後的曳航)時間4年前 (2022/01/28 14:08), 編輯資訊
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先祝大家新年快樂. 一直很納悶的是建商與仲介常主張人力及原物料成本高揚. 為反映成本不得不調高房價，這可以理解. 但許多40年甚至50年的中古屋開價根本不遜於新成屋. 為何會有這種現象呢?當時取得與建造成本難道不是應該低廉很多?. --. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自:
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