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[閒聊] 人力及原物料上漲為何中古屋也水漲床高

看板home-sale (房屋交易)作者 (午後的曳航)時間4年前 (2022/01/28 14:08), 編輯推噓43(47推 4噓 77→)
留言128則, 49人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
先祝大家新年快樂 一直很納悶的是建商與仲介常主張人力及原物料成本高揚 為反映成本不得不調高房價，這可以理解 但許多40年甚至50年的中古屋開價根本不遜於新成屋 為何會有這種現象呢?當時取得與建造成本難道不是應該低廉很多? -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.60.127.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643350083.A.1F6.html
推
01/28 14:09, 4年前 , 1F
你問錯版了
01/28 14:09, 1F
→
01/28 14:09, 4年前 , 2F
比價效應啊 哪裡難懂了?
01/28 14:09, 2F
推
01/28 14:10, 4年前 , 3F
淹大水，床浮起來當然越來越高啊。
01/28 14:10, 3F
推
01/28 14:10, 4年前 , 4F
永久使用權...
01/28 14:10, 4F
→
01/28 14:10, 4年前 , 5F
買不起新成屋 退而求其次跑去搶中古屋 能不漲嗎
01/28 14:10, 5F
推
01/28 14:10, 4年前 , 6F
替代效應啊..還有就是買方願意買單
01/28 14:10, 6F
推
01/28 14:11, 4年前 , 7F
經濟學，因為需求相對增加，所以供給稀缺下價格提高
01/28 14:11, 7F
推
01/28 14:13, 4年前 , 8F
老闆--你小時也只需要奶粉錢
01/28 14:13, 8F
推
01/28 14:33, 4年前 , 9F
你賓士漲了,裕隆當然跟著漲..XD
01/28 14:33, 9F
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01/28 14:33, 4年前 , 10F
誰在跟你講道理....這是市場.
01/28 14:33, 10F
→
01/28 14:34, 4年前 , 11F
最近不是發生,法拉利開了一年轉賣還可以賺錢事件.
01/28 14:34, 11F
推
01/28 14:35, 4年前 , 12F
你折舊計算 也要用新品去估舊物啊
01/28 14:35, 12F
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01/28 14:35, 4年前 , 13F
懂嗎？
01/28 14:35, 13F
噓
01/28 14:35, 4年前 , 14F
國際黃金漲了，那你家中已經買的黃金會漲嗎？
01/28 14:35, 14F
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01/28 14:36, 4年前 , 15F
我跟你買黃金 三十年前的價格兩倍好嗎？
01/28 14:36, 15F
推
01/28 14:37, 4年前 , 16F
會問這種問題的真的只適合租房子沒騙你
01/28 14:37, 16F
噓
01/28 14:38, 4年前 , 17F
咦，新車缺晶片漲價，為什麼中古車也漲？
01/28 14:38, 17F
推
01/28 14:42, 4年前 , 18F
市場永遠都是對的,市場不講道理.
01/28 14:42, 18F
→
01/28 14:42, 4年前 , 19F
道理是拿來解釋市場變化用的..
01/28 14:42, 19F
推
01/28 14:43, 4年前 , 20F
你家要便宜賣嗎？
01/28 14:43, 20F
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01/28 14:43, 4年前 , 21F
不要用道理去跟市場理論..XD..他老大他才不理你,
01/28 14:43, 21F
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01/28 14:43, 4年前 , 22F
你跳脫出出這個講道理的框框,在生意場就是沒出社會的羔羊.
01/28 14:43, 22F
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01/28 14:43, 4年前 , 23F
這種通常要嘛被轉嫁風險和虧損,要嘛當韭菜收割.
01/28 14:43, 23F
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01/28 14:44, 4年前 , 24F
為啥世界上最聰明的人都在商場和政壇.
01/28 14:44, 24F
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01/28 14:44, 4年前 , 25F
就是因為,市場不講道理,你在不講道理的地方要發財.
01/28 14:44, 25F
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01/28 14:44, 4年前 , 26F
這很難很難...隨時都要做非常大量的評估判斷和修正計畫.
01/28 14:44, 26F
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01/28 14:45, 4年前 , 27F
市場個性說變就變,你沒跟上,你就賠一屁股.
01/28 14:45, 27F
→
01/28 14:45, 4年前 , 28F
你的道理??沒人要聽..XD....鈔票才是真理.
01/28 14:45, 28F
推
01/28 14:53, 4年前 , 29F
因為你買不起新屋只好改買中古屋 需求upup
01/28 14:53, 29F
推
01/28 14:54, 4年前 , 30F
應該是租屋為何會漲
01/28 14:54, 30F
推
01/28 14:58, 4年前 , 31F
沒事啦 校正回歸一下
01/28 14:58, 31F
推
01/28 15:00, 4年前 , 32F
因為八方雲集漲了，房東也要買鍋貼吃
01/28 15:00, 32F
推
01/28 15:13, 4年前 , 33F
問你爸媽要不要原價賣阿
01/28 15:13, 33F
推
01/28 15:19, 4年前 , 34F
因為屋主吃定你買不起新屋就會想買中古屋
01/28 15:19, 34F
推
01/28 15:22, 4年前 , 35F
租金主要是物價漲了....物價帶動租金比房價明顯.
01/28 15:22, 35F
→
01/28 15:22, 4年前 , 36F
房東大多都是老人,平時不動他們他們懶得動租金.
01/28 15:22, 36F
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01/28 15:22, 4年前 , 37F
拜公設所賜
01/28 15:22, 37F
推
01/28 15:22, 4年前 , 38F
所以基本上他愛怎賣就怎賣
01/28 15:22, 38F
→
01/28 15:22, 4年前 , 39F
但當物價漲了,它們就被逼著要漲租金.
01/28 15:22, 39F
還有 49 則推文
推
01/28 17:19, 4年前 , 89F
謝謝sp 大回覆～那我去調整看看
01/28 17:19, 89F
→
01/28 17:20, 4年前 , 90F
替代性... 講到爛了...
01/28 17:20, 90F
推
01/28 17:26, 4年前 , 91F
你不是第一次問這個問題了 第一次問單純是天真
01/28 17:26, 91F
→
01/28 17:26, 4年前 , 92F
第二次問就是鴕鳥不肯面對現實而已
01/28 17:26, 92F
推
01/28 17:35, 4年前 , 93F
你爸媽老家幾年?我出當初價格買你爸媽同意嗎？
01/28 17:35, 93F
推
01/28 17:37, 4年前 , 94F
問你阿公要不要用50年前價格賣老家阿?不就知道答案
01/28 17:37, 94F
推
01/28 17:39, 4年前 , 95F
股神長榮入手價30為什麼要賣200？成本那麼低，太過分！
01/28 17:39, 95F
→
01/28 17:51, 4年前 , 96F
拜託動動腦
01/28 17:51, 96F
推
01/28 17:56, 4年前 , 97F
應該說房子感恩很多實物體不同
01/28 17:56, 97F
→
01/28 17:57, 4年前 , 98F
其中最反邏輯的就是幾乎沒有屋齡問題
01/28 17:57, 98F
→
01/28 17:57, 4年前 , 99F
食物放久了會餿掉不能吃
01/28 17:57, 99F
→
01/28 17:58, 4年前 , 100F
如果大資金買貴金屬要找地方放不方便
01/28 17:58, 100F
→
01/28 17:59, 4年前 , 101F
房子放久了依然能住人
01/28 17:59, 101F
→
01/28 17:59, 4年前 , 102F
只要房子沒倒+管理的好
01/28 17:59, 102F
→
01/28 18:00, 4年前 , 103F
保值效果極佳
01/28 18:00, 103F
→
01/28 18:00, 4年前 , 104F
感恩打錯，是跟很
01/28 18:00, 104F
→
01/28 18:45, 4年前 , 105F
為何去年美國中古車價格漲了約50%
01/28 18:45, 105F
→
01/28 18:46, 4年前 , 106F
基本經濟學問題
01/28 18:46, 106F
推
01/28 18:48, 4年前 , 107F
你一定聽過車一落地就折價沒聽過中古車可以漲幾十趴的
01/28 18:48, 107F
→
01/28 18:48, 4年前 , 108F
但他就是發生了
01/28 18:48, 108F
推
01/28 20:23, 4年前 , 109F
月經題了 因為替代效果
01/28 20:23, 109F
→
01/28 20:23, 4年前 , 110F
去念一下經濟學原理都會教你
01/28 20:23, 110F
→
01/28 20:23, 4年前 , 111F
前陣子回的文可參考: 1XNI_KGh
01/28 20:23, 111F
推
01/28 20:27, 4年前 , 112F
前陣子回的文可參考: #1XNI_KGh 忘了打井號
01/28 20:27, 112F
噓
01/28 21:14, 4年前 , 113F
你便當太貴 寧願買乾麵 乾麵也會缺貨阿
01/28 21:14, 113F
推
01/28 21:38, 4年前 , 114F
如果3080ti挖礦雞現在一台漲到10億美元
01/28 21:38, 114F
→
01/28 21:38, 4年前 , 115F
286的電腦至少也有個300元 這樣懂了嗎
01/28 21:38, 115F
→
01/28 21:39, 4年前 , 116F
我看你完全是不懂喔
01/28 21:39, 116F
→
01/28 23:51, 4年前 , 117F
你自己的老家要打5折賣還是加5成賣?
01/28 23:51, 117F
→
01/29 03:40, 4年前 , 118F
漲價永遠不缺理由啊 隨人說
01/29 03:40, 118F
推
01/29 05:36, 4年前 , 119F
求樓上出售286機型，500元跟您買，站內信。或任何x86絕版
01/29 05:36, 119F
→
01/29 05:36, 4年前 , 120F
PCB，對藝術古蹟感到執迷。
01/29 05:36, 120F
推
01/29 08:10, 4年前 , 121F
新車缺貨，二手車也漲啊，需求是連動的
01/29 08:10, 121F
→
01/29 08:12, 4年前 , 122F
新房變貴，會有需求轉移到較便宜的舊房，使舊房漲價
01/29 08:12, 122F
推
01/29 11:25, 4年前 , 123F
阿就有人開第一槍，大家跟著上，或是你家房子要賣10年
01/29 11:25, 123F
→
01/29 11:25, 4年前 , 124F
前的入手價格也可以阿ㄏㄏ
01/29 11:25, 124F
推
01/29 15:35, 4年前 , 125F
這都不懂XDDD
01/29 15:35, 125F
噓
01/30 00:41, 4年前 , 126F
沒忍住
01/30 00:41, 126F
推
01/30 00:51, 4年前 , 127F
因為台北市有很多非台北不住的傻人，不管房子多舊多爛，只要
01/30 00:51, 127F
→
01/30 00:51, 4年前 , 128F
跟新成屋有一定的價差，他們就覺得好便宜
01/30 00:51, 128F
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