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討論串[閒聊] 北市容積率一覽表
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[閒聊] 北市容積率一覽表
推噓22(23推 1噓 27→)留言51則，0人參與, 2年前最新作者suwy (Hank)時間2年前 (2022/03/11 17:32), 2年前編輯資訊
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住三，225%，這種大約佔七成，都更效益不佳，必須新成屋房價110萬以上的地段 才可能室內一坪換一坪。. 住四，300%，都更效益普通，必須房價80萬以上才可能室內一坪換一坪。. 住三之二、住四之一，400%，都更效益佳，要面臨寬度30米道路、且面寬16米才適用，不然回歸住三、住四。. 商二、商三、
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#2
Re: [閒聊] 北市容積率一覽表
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 2年前最新作者a386036 (骷髏怪)時間2年前 (2022/03/12 13:06), 編輯資訊
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基本上除非容積未用完. 使用分區不準. 不然住戶想要主建物1：1，陽台還不考慮就很難. 在容積剛好用完或超過下. 即便是那原容積25%獎勵. 住戶不貪心下. 建商跟住戶等於2：8分，蓋5坪拿1坪. 以現在台北市拆屋＋蓋好＋建築師等費用，一坪成本至少25萬，用普通好些建材. 可能就ykk窗 偷偷衛浴。
(還有496個字)
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