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討論串[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了
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#4
Re: [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了
推噓16(17推 1噓 14→)留言32則，0人參與, 4年前最新作者iamala (it depends)時間4年前 (2022/03/14 14:45), 編輯資訊
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粗暴的定義一下打房啦。. 房蟲酸的覺青口中的打房是打房價，但我們偉大政府不只一次說過不是了.... 會選舉的政府，對民意是很敏感的，在粗暴定義打房前，先來看看幾個版上常提的事實。. 1. 多數人有房. 2. 多數有房的人只有一間房. 所以政府打房越打越高，大家才會安安靜靜。. 不支持也不反對，但是支
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#3
Re: [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了
推噓2(2推 0噓 1→)留言3則，0人參與, 4年前最新作者benfolds (ben)時間4年前 (2022/03/14 13:51), 編輯資訊
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現在建商還在消化之前養的地. 這一波限縮 跟之前的土建融政策連在一起看. 我覺得是為了未來幾年布局. 一來不讓建商能大量屯地 拿盡籌碼. 二來是因應未來通膨. 政府與其先讓建商提前鎖定土地價格. 不如把籌碼控制在自己手裡. 如果未來房市仍然強勢 地價持續上漲. 土地價差的利潤至少是變相歸公. 而非被
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#2
Re: [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了
推噓26(26推 0噓 56→)留言82則，0人參與, 4年前最新作者OHHEEEEEED (茫茫)時間4年前 (2022/03/14 12:48), 4年前編輯資訊
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打預售. 投資客去買中古屋不就好了. 我有認識從以前就只玩預售屋的投客. 現在也開始看中古屋了. 最近看很多文章跟留言. 都在酸無腦多. 其實空軍講的也沒錯. 無腦多是沒啥好講的. 多中有空 空中有多 比較好 我同意. 台中舊市區高檔新貨一定區域最高價. 買下去 如果多頭沒延續. 有機率會小套 至少
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[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了
推噓50(58推 8噓 92→)留言158則，0人參與, 4年前最新作者sbob (hmm)時間4年前 (2022/03/14 11:58), 4年前編輯資訊
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實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲. 之前漲是因為原物料漲，. 接下來漲是漲供需的變化. 供需變化主因有以下三點. 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升. 2.打土建融，建商供給下降. 3.新屋數屋齡升高，供給繼續下降. 所以預售市場供給下降，需求上升，價格上漲
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