討論串[新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒
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其實這幾年，. 台北市都更速度跟以前比已經加快很多了，. 這幾年新推案基本上七八成都是都更危老. 你覺得很牛步，. 的確是沒錯，. 問題是台北市目前建築能力大概也很難撐. 更高的量能了. 這就是現況. 花了五十年打造的舊市區，. 為什麼會覺得十多年就會解決?. 除非戰亂或天災人禍，. 否則沒有都市會
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想問一下公寓的未來到底是...??. 就變成傳家寶古蹟就對了. 屋齡最低的公寓也有四十年了吧. (喔 有人說住到七十年屋齡再說). 大樓??. 四十年大樓也一大堆啊. 最冷酷也最現實的一面是. 都更不用等. 因為建商根本不想來你家都更. 很清楚沒賺頭根本就沒興趣. 並不是你所幻想的整排公寓都更改建美
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你講的都對 也都不對. 都市更新我自己認為 三個順序就可以說明了. 1. 急迫性. 台北市都更難，問題在於大多數都沒有讓人感覺有必要. 試想，除了海沙屋輻射屋以外有什麼好更的？爛房子也是可以住個70年阿. 反正又不會倒，倒了再說，. 出錢都更？沒這種事，這裡是台北市. 2. 獲利是否大於支出. ok
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其實都更有 50% 的問題就是店面. 20% 問題是違建,剩下的少數別有用心釘子戶. 跟極少數因為種種原因不想都更. 例如太老了,老到等不到都更結束的那一天這種. 從 2 樓到沒有頂加的樓層. 大多數人只要是叫得出名字的建商,. 正經的執行都更計畫. 按照行情走,都是同意都更的. 因為就算一坪換不到
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