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Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間2年前 (2022/03/17 16:12), 編輯推噓15(16推 1噓 109→)
留言126則, 15人參與, 2年前最新討論串8/8 (看更多)
其實這幾年， 台北市都更速度跟以前比已經加快很多了， 這幾年新推案基本上七八成都是都更危老 你覺得很牛步， 的確是沒錯， 問題是台北市目前建築能力大概也很難撐 更高的量能了 這就是現況 花了五十年打造的舊市區， 為什麼會覺得十多年就會解決? 除非戰亂或天災人禍， 否則沒有都市會十幾二十年就大規模更新 一遍的 房子越老，雖然可以住，但是維護跟改善 的成本也是越來越高 也有很多因素可以加速民間接受都更代價 比如說，電梯就是一個台灣社會越來越明 顯的剛需了 最後，再回頭問問， 如果覺得都更牛步化的話， 可以自問看看或者自己評估看看， 你覺得怎麼樣的都更速度才不牛步， 然後台北現在住宅建築能量有沒有辦法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.10.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647504729.A.62A.html
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03/17 16:13, 2年前 , 1F
危老更糟
03/17 16:13, 1F
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03/17 16:14, 2年前 , 2F
一間危老 整區巷弄都不用想整合了
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03/17 16:16, 2年前 , 3F
危老就是現在花次長的偉大傑作囉
03/17 16:16, 3F
推
03/17 16:19, 2年前 , 4F
現在的危老就是標準的短視政客政策
03/17 16:19, 4F
推
03/17 16:19, 2年前 , 5F
看到幾個都更大基地 臨大路的前排危老 後面一大片GG
03/17 16:19, 5F
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03/17 16:21, 2年前 , 6F
另外一個是正面範例 都更差兩間釘子戶開天價
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03/17 16:21, 2年前 , 7F
後來不含釘子戶危老送案 釘子戶就賣了最後走回都更
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推
03/17 16:22, 2年前 , 8F
臨大路當然先爽啊
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03/17 16:23, 2年前 , 9F
你考慮後面公眾利益市容防災什麼的 就是天荒地老換人
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03/17 16:23, 2年前 , 10F
爽
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推
03/17 16:24, 2年前 , 11F
這個應該大部分民主國家都沒救吧... 中共那邊也頂多效率高
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推
03/17 16:24, 2年前 , 12F
我家附近就兩個危老臨路新案 寧可基地小 不等你整合
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03/17 16:24, 2年前 , 13F
不會啊，新加坡的方式可以提供參考
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03/17 16:25, 2年前 , 14F
人人都有神聖的一票！
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03/17 16:25, 2年前 , 15F
只是會有人幹幹叫說人權被侵犯
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03/17 16:25, 2年前 , 16F
一點，釘子戶也不少。不過他們有些一換二或三套，極端情況
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03/17 16:26, 2年前 , 17F
都更比例制，政府代拆，現在都是打假球，上新聞就縮
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03/17 16:26, 2年前 , 18F
手
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推
03/17 16:27, 2年前 , 19F
肉體擋你挖土機
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新加坡應該不能拿來類比。他們土地國有比例高。
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03/17 16:27, 2年前 , 21F
有本事推平我啊啊啊啊啊
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03/17 16:27, 2年前 , 22F
倒也不是，重點是敢不敢執行
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組屋也很盛行。而且我覺得他們偏向專制。
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政府肯主導 有好處 都很好做的
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03/17 16:28, 2年前 , 25F
說穿了就是同意比例，還有政府代拆
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03/17 16:28, 2年前 , 26F
你看塭仔圳拆的效率多高多快
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對啊！主要就是專制，沒人敢哭爸
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03/17 16:28, 2年前 , 28F
增加容積 給你糖吃 在幫你拆 有沒有很香
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03/17 16:29, 2年前 , 29F
都更不怕死人的話，那當然可以幹阿...
03/17 16:29, 29F
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03/17 16:29, 2年前 , 30F
台灣就會發生一戶卡全部
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03/17 16:29, 2年前 , 31F
不過塭仔圳是農地換建地 這個不肯的就是頭殼壞去
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03/17 16:29, 2年前 , 32F
死多少人就是看要用比例原則角度還是人權角度囉
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03/17 16:29, 2年前 , 33F
現在中共也不敢像早期那麼誇張了，都是送你一大堆...
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03/17 16:29, 2年前 , 34F
死幾個繼續代拆後，就沒人敢擋了
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03/17 16:30, 2年前 , 35F
只是，這樣的做法，選舉時就不知道了
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03/17 16:30, 2年前 , 36F
死幾個馬上媒體鋪天蓋地報導 然後一堆左膠就過去了
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03/17 16:30, 2年前 , 37F
我長輩在新加坡就確實有都更過，他們覺得還不錯
03/17 16:30, 37F
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03/17 16:31, 2年前 , 38F
你要選票沒法這樣搞 所以我才說人人都有神聖的一票
03/17 16:31, 38F
推
03/17 16:31, 2年前 , 39F
不是農地換建地的問題而已...有些徵收也是明顯有利，但賺的
03/17 16:31, 39F
還有 47 則推文
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03/17 16:53, 2年前 , 87F
台灣人覺得水泥屋只能住40年也蠻奇妙的
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03/17 16:53, 2年前 , 88F
日本是木造的才住四十年
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推
03/17 16:54, 2年前 , 89F
所以都更才叫樂透嗎 那麼容易我都去買了
03/17 16:54, 89F
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03/17 16:55, 2年前 , 90F
我們家海砂屋重建都更走了30年，最近好不容易真的
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03/17 16:55, 2年前 , 91F
拆掉了，反而有種不太ˊ真實的感覺
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03/17 16:55, 2年前 , 92F
上次聽到仲介說某物件十年後都更 都想跟他說 你知不
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03/17 16:55, 2年前 , 93F
知道自己在供三小
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推
03/17 16:55, 2年前 , 94F
危老真的是短視近利的爛主意
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03/17 16:56, 2年前 , 95F
03/17 16:56, 95F
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03/17 16:56, 2年前 , 96F
恭喜su大中獎 平常是不是常扶老太太過馬路
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03/17 16:57, 2年前 , 97F
是不是介壽國中那一帶啊 看著有點眼熟
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03/17 16:57, 2年前 , 98F
都更是有計畫性的，周圍的環境都要考量到
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03/17 16:58, 2年前 , 99F
危老就是放任個人爽而已，一間房危老，就毀了一區都更
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03/17 16:58, 2年前 , 100F
都更遇到最大的問題就是利益的問題，永遠都會有不
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03/17 16:58, 2年前 , 101F
同意戶，永遠都用似是而非的理由去阻礙整個都更的
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03/17 16:58, 2年前 , 102F
重建
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03/17 16:59, 2年前 , 103F
好笑的是政府還拿危老改建來當政績
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03/17 17:02, 2年前 , 104F
更扯的是公權力想介入，但又不敢介入，搞到後來建
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03/17 17:02, 2年前 , 105F
管處不讓你繼續使用(不聽就重罰你，而且還連續處罰
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03/17 17:02, 2年前 , 106F
)，然後你想搬走想要租社宅、公宅，政府卻跟你說你
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03/17 17:02, 2年前 , 107F
不符合資格(因為你名下有房屋)，真的是ooxx
03/17 17:02, 107F
推
03/17 17:04, 2年前 , 108F
排富條款很搞笑啦 往往都是排到不是真正富的
03/17 17:04, 108F
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03/17 17:04, 2年前 , 109F
而且都更只有在雙北比較有機會不用出資，純粹是看
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03/17 17:04, 2年前 , 110F
土地價值，離開雙北很難不出資都更重建(因為建商覺
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03/17 17:04, 2年前 , 111F
得無利可圖)
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03/17 17:10, 2年前 , 112F
回s2大,都更過程其實很折磨人，撇開房屋頹圮後要不
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03/17 17:10, 2年前 , 113F
要維護的問題，光是走程序、開會、每次會議都不歡
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03/17 17:10, 2年前 , 114F
而散、鄰居間反目成仇...搞到後來根本就丟著不當他
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03/17 17:10, 2年前 , 115F
是一回事了，甚至第一代屋主都做好這輩子看不到重
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03/17 17:10, 2年前 , 116F
建的最壞打算了(就用養地的心態丟著不去管他了)，
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03/17 17:10, 2年前 , 117F
所以才會說真的拆掉反而有種不真實感....
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03/17 17:11, 2年前 , 118F
03/17 17:11, 118F
推
03/17 17:24, 2年前 , 119F
有些人沒有投報率的概念，要是我一定越早弄越好...現在已經
03/17 17:24, 119F
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03/17 17:25, 2年前 , 120F
夠爽了。有些翻兩三倍，抵押增轉貸多一大筆錢可活用，又不
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03/17 17:26, 2年前 , 121F
一定要賣屋...現在投資機會太多了。拖越久投報率越難看。
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03/17 17:26, 2年前 , 122F
釘子戶很多蠻低能的... 沒有機會成本的觀念...
03/17 17:26, 122F
推
03/17 17:35, 2年前 , 123F
危老很不錯呀，住在高樓這些危老建築剛好可以擋住鐵皮屋頂又
03/17 17:35, 123F
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03/17 17:35, 2年前 , 124F
不擋住視野，多多益善
03/17 17:35, 124F
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03/17 17:56, 2年前 , 125F
危老絕大多數都是透天或財團，對老公寓根本影響不大!!
03/17 17:56, 125F
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03/17 20:12, 2年前 , 126F
都更面積不夠大曾經備受批評，後來卻出現危老
03/17 20:12, 126F
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