Re: [新聞] 都更牛步化一坪換一坪猶如緊箍咒

看板home-sale (房屋交易)作者s8752134 (Sea)時間2年前 (2022/03/17 09:28)推噓41(45推 4噓 141→)

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※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言：這篇文章直接帶風向把郝龍斌的一坪換一坪講成 "迄今仍遺患無窮"。有事嗎？事實上站在多數民眾的立場，你配合參與都更房子變小這件事根本就違反人性。郝龍斌只是認清這個事實，因此推動一坪換一坪而已。整個都更會如此難推動排除釘子戶外，完全是政府的問題。 1. 你一樓增建、頂加違建、各樓層外推、違法隔套放著不拆是為什麼？這些都不合法也實際造成都更困難的原因，講白了怕掉選票所以放著擺爛而已。 2. 給的容獎讓大多數住3還是無法一坪換一坪，反而爽到一些單一產權的法人單位，也不敢具體端出棍子政策去 "積極" 推動都市更新。所謂棍子政策也可以像央行打炒房一樣非常多階段，從溫和的到嚴厲的都行，但現在是連做都不做。 3. 要求民眾自主整合更新。這點更是白癡，完全違反一般正常人的行為模式。是有多少人會那麼熱心跑整棟或是整區住戶一個一個來拉都更？真實案例根本超少。大多數的人都是被動的，更真實的講法是他們只是過好自己的生活而已。而除了政府被動期望民眾自主整合外，就算民眾要自主整合也不給予任何支持，打個比方來說好了，你整區住戶40-50戶是同一地號都得去問，啊有幾戶就是長年都沒人住那聯繫不到，政府還是要你自己想辦法。除了問鄰居、當地負責警察、里長，還能想啥辦法？有資料的政府礙於個資法說不能提供就卡關了。光是一開始找人就碰壁了，遑論後面談條件取得共識？政府現在各區的都更辦公室除了公辦都更外，都是被動的在收割該區民眾有辦法自行整合超過50%同意戶後才介入意思意思辦個說明會，有成就當自己業績，真爽啊 XDD 4. 現在準備用公共利益這點要禁止預售屋宣稱不違法，但不敢用公共利益這點拿棍子政策處理釘子戶，棍子政策甚麼時候要出台？繼續把問題擺爛下去。其實說到底不管是甚麼住宅型態，大多數根本不是公寓的屋主拿翹擺著慢慢等。事實就是家裡本來室內20坪，參與都更後室內變 16坪或更少，空間就不夠大怎麼配合？現存的眾多老大樓華廈照樣有這問題拉，你室內20坪的老大樓，都更後變12坪或更少，然後說你不配合就是貪婪就是該死？就違反人性啊 XD 另一說都更後房子價值提高可以賣房搬去郊區。問題是一般人你叫他參加個都更，結果最後是要他賣房搬去不熟悉的郊區？這根本鬼邏輯 XDD 講白一點參與都更讓人的居住空間變小或是得搬離原住處這兩點，根本就是違反人性。其實上面講的這些我的看法是政府都非常清楚，真要處理也都能做。但如同先前講的，如果過早把都更力度政策都安排好，還有多少人去郊區重劃區拓荒？那他現在這些重劃區的土地要賣給鬼或是能賣那麼好的價錢？當然是先把外圍這些地賣好賣滿賺飽後，再回頭慢慢處理都更這塊肉該怎麼利益分配。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.145.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647480494.A.DC5.html

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piliwu

03/17 09:32, 2年前 , 1^F

03/17 09:32, 1^F

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piliwu

03/17 09:33, 2年前 , 2^F

03/17 09:33, 2^F

其實這種事情就是要做不做而已，真要做可以循政府的外包標案模式。由政府做裁判讓銀行來標這塊違建代拆代墊款的標案。違建拆除費用一律由標到的銀行代墊並於代墊期間收取利息，限期內違建屋主繳納銀行代墊的拆除費用，不繳納直接簡化流程，法拍其不動產來支付。所以是經費的問題？還是政府擺爛不想做的問題？ ※ 編輯: s8752134 (61.228.145.144 臺灣), 03/17/2022 09:40:01

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jerry1019

03/17 09:35, 2年前 , 3^F

03/17 09:35, 3^F

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william826

03/17 09:36, 2年前 , 4^F

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l79cm

03/17 09:37, 2年前 , 5^F

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