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Re: [閒聊] 淡水人口會一直成長嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (期待夏天)時間1天前 (2025/02/19 07:37), 1天前編輯推噓12(12推 0噓 29→)
留言41則, 11人參與, 1天前最新討論串4/5 (看更多)
淡海新市鎮目前分為三期七區開發 一期：淡海新市鎮 780公頃 二期：道路往北延伸至聖約翰大學 655公頃 三期：淡金公路右邊 505公頃 (已改稱淡海二期二區) 大台北的空地面積比較參考： 北市科 94.38公頃 關渡平原總面積 707公頃 新泰塭仔圳重劃區 397公頃 總而言之土地供給量之大是大台北地區其他地方看不到的 有數據指出，將板橋、三峽、新北市整體均價與淡水房價進行趨勢比較後發現，淡水區即便在新北市內，也具備極強的價格競爭優勢，其相對低廉的價格吸引了更多買盤 淡海新市鎮會是未來50年甚至100年，在大台北地區還能保有「居住正義」的地方 8~9~10年級生、甚至你的小孩或小孩的小孩，要在雙北地區輕鬆買房、不靠後援、靠自己之力買得起房，可能只剩下淡水、淡海新市鎮這帶了 也稱「淡海新市鎮房價是北台灣最後1塊首購天堂」 隨著各地房價繼續不合理的漲幅，淡水、淡海新市鎮人口成長是必然的，其他地方（房價已不合理）都會是長輩後援＋繼承的世界 -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739921856.A.EB0.html ※ 編輯: ohfly (27.53.136.82 臺灣), 02/19/2025 07:45:06
推
02/19 07:44, 1天前 , 1F
跟台中的57新市鎮一樣是台中最後1塊首購天堂
02/19 07:44, 1F
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02/19 07:54, 1天前 , 2F
存在及合理
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02/19 07:54, 1天前 , 3F
三重蘆洲8字頭我也覺得很扯
02/19 07:54, 3F
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02/19 07:55, 1天前 , 4F
但你看到士林 大同你又會覺得還OK XD 台北市得人不夠有錢
02/19 07:55, 4F
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02/19 07:56, 1天前 , 5F
就是很多台北市的後代 被洗出了
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推
02/19 07:58, 1天前 , 6F
敘述簡單明瞭
02/19 07:58, 6F
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02/19 08:08, 1天前 , 7F
公共交通的流量決定了居住人口數
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02/19 08:08, 1天前 , 8F
除非淡水再蓋快速道路或是捷運加蓋雙層
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02/19 08:09, 1天前 , 9F
或是直接在淡水附近蓋新興工業區
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推
02/19 08:09, 1天前 , 10F
淡北快就是這目的
02/19 08:09, 10F
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02/19 08:10, 1天前 , 11F
不然現在已經是飽和線
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02/19 08:12, 1天前 , 12F
未來居住正義=不會再漲？
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推
02/19 08:13, 1天前 , 13F
02/19 08:13, 13F
推
02/19 08:13, 1天前 , 14F
資金行情來還是會漲 漲的慢而已
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02/19 08:14, 1天前 , 15F
根據這篇說法淡水目前道路容量僅有 4,510 PCU
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02/19 08:14, 1天前 , 16F
無法滿足旅次需求 5,846 PCU
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02/19 08:15, 1天前 , 17F
意思是現在已經有5846PCU的需求
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02/19 08:17, 1天前 , 18F
照2012年自由時報下面這篇說淡快蓋好5900PCU
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02/19 08:17, 1天前 , 19F
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02/19 08:18, 1天前 , 20F
那也不過就是滿足目前的需求增量而已
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推
02/19 08:18, 1天前 , 21F
竹圍天天塞車 已經嚴重不足了
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02/19 08:19, 1天前 , 22F
竹圍 紅樹林 CP其實很高
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02/19 08:19, 1天前 , 23F
之前差點想買甲山林 紅樹林平地案 但要綁兩個車位
02/19 08:19, 23F
推
02/19 08:20, 1天前 , 24F
繞過竹圍最塞的那段接大度路的話 方便很多
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02/19 08:20, 1天前 , 25F
士林捷運站 新房子 130~140大坪數都有人買 價差很大
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02/19 08:20, 1天前 , 26F
你去看士林核心地段 房子貴的也是很貴
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02/19 08:20, 1天前 , 27F
台北榮總院長也是住 紅樹林而已
02/19 08:20, 27F
推
02/19 08:25, 1天前 , 28F
50年後台北市的房子都讓下一代繼承完了 人口會回流蛋
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02/19 08:25, 1天前 , 29F
黃區…
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推
02/19 08:28, 1天前 , 30F
大家在等都更
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02/19 08:29, 1天前 , 31F
如果都更 人就會回去了
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02/19 08:29, 1天前 , 32F
然後新北跟桃園的房子 就是租人 這樣
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02/19 08:34, 1天前 , 33F
舊房子沒都更只會卡住
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02/19 08:35, 1天前 , 34F
沒差 反正稅金又少
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02/19 08:36, 1天前 , 35F
繼承的 都是多賺的
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02/19 08:38, 1天前 , 36F
那種老房子就是拿來簡單租人收租就好
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推
02/19 09:19, 1天前 , 37F
50年後討論啥居住正義 先考慮少子化吧
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02/19 11:38, 1天前 , 38F
目前開發到2期而已 還有很多地可以亂蓋XDD
02/19 11:38, 38F
推
02/19 15:19, 1天前 , 39F
北台灣最神奇的重劃區，從我爸媽那個年代就是首購
02/19 15:19, 39F
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02/19 15:19, 1天前 , 40F
天堂，到我小孩出生應該都還會是首購天堂XDD
02/19 15:19, 40F
推
02/19 17:47, 1天前 , 41F
以人性方面來看，都更，很難耶。
02/19 17:47, 41F
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